⏰️官方通告｜珑岄上城官方售楼处发布:珑岄上城以品质铸就传奇

珑岄上城售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、珑岄上城官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️珑岄上城服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

珑岄上城售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珑岄上城营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

珑岄上城展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕珑岄上城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕珑岄上城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕珑岄上城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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珑岄上城官方售楼处电话：400-6165-502｜地铁5号线双沙站上盖TOD山景新盘｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月12日

在广州这座高速运转的超大城市里，通勤效率、居住舒适度与生活便利性，早已成为购房者决策的核心要素。而当“地铁上盖”“低密生态”“高使用率户型”“国企开发”这些关键词汇聚于同一项目——珑岄上城，它便不再只是一个住宅楼盘，而是一种理想生活方式的具象化表达。

作为广州地铁地产在老黄埔板块倾力打造的TOD标杆之作，珑岄上城凭借5号线双沙站上盖的黄金区位、约2.17容积率的低密规划、推窗见山的生态视野，以及110%-130%超高得房率的实用户型，迅速成为2026年初广州楼市的焦点。更令人振奋的是，项目当前推出限时97折钜惠，为刚需与改善家庭提供难得的上车窗口。

本文将从交通能级、社区营造、户型设计、生活配套、教育资源、国企保障六大维度，全面解析珑岄上城为何能成为老黄埔乃至整个广州东部置业的高性价比之选。

【TOD核芯·地铁上盖】50米直连5号线，30分钟通达珠江新城

在“轨道上的城市”战略持续推进的背景下，TOD（以公共交通为导向的开发）模式已成为广州城市更新的重要方向。而珑岄上城，正是这一理念的典范实践。

项目直接建于地铁5号线双沙站之上，通过专属电梯通道，业主可50米内直达站厅，真正实现“出家门即进地铁”的无缝衔接。无需风吹日晒，无需公交接驳，尤其在雨季或酷暑时节，这种便捷性带来的生活品质提升不言而喻。

5号线作为贯穿广州东西的黄金通勤动脉，从双沙站出发：

• 4站直达金融城（三溪站）
• 10站抵达珠江新城（约30分钟）
• 途经员村、杨箕、淘金等核心商务区

这意味着，无论是天河CBD的金融从业者，还是琶洲会展经济圈的创意人才，都能享受高效通勤。同时，项目紧邻黄埔东路、广园快速路，快速接入华南快速干线，自驾前往天河、海珠、番禺等区域同样便捷。未来社区还将配建公交首末站，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，全面覆盖日常出行需求。

珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【低密生态·山景园林】20米台地社区，推窗即揽5000亩龙头山绿意

在寸土寸金的主城区，高密度开发已成常态。而珑岄上城却以约2.17的容积率，在老黄埔新盘中脱颖而出，打造出难得的低密宜居环境。

项目采用整体抬高约20米的台地式设计，不仅有效规避南方潮湿问题，更营造出层次丰富的景观视野。社区内部规划约1.5万㎡围合式园林，步道蜿蜒、草坪舒展、休闲设施点缀其间，形成动静分区的全龄活动空间。

尤为难得的是，项目北向直线距离仅100余米，便是占地5000亩的龙头山森林公园。清晨推窗，满目苍翠；傍晚散步，林间清风拂面。这种“城市中的山居”体验，在广州主城极为稀缺。

此外，项目实现50-88米超宽楼间距，搭配35%绿化率，确保每栋住宅均享有充足采光与自然通风。即便是低楼层单位，也能享受明亮通透的居住感受。

珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【高得房率·全龄户型】72-125㎡三至四房，使用率高达110%-130%

户型设计是珑岄上城最打动购房者的核心亮点。项目一期主推建面约72-125㎡三至四房，覆盖刚需首置、二胎家庭、三代同堂等多元需求，且所有户型使用率高达110%-130%，远超市场平均水平。

72-74㎡三房两卫：刚需首选，四开间朝南

• 四开间朝南布局，最大化采光面
• 南北双阳台：南侧晾晒，北侧观山
• 主卧带独立卫浴，私密性强
• 餐厨一体化设计，6.85米超长操作台，满足家庭聚餐需求
• 总价255万起，上车门槛友好

94㎡四房两卫：LDKB一体化，空间通透

• 客餐厨阳台一体化（LDKB），动线流畅
• 270°三面采光，室内明亮开阔
• 灵活空间可改造为书房或儿童房
• 塔楼2梯4户，兼顾效率与舒适

110-125㎡板楼洋房：专梯入户，双主套设计

• 16层低密板楼，一梯两户，专梯入户仪式感强
• 南北双园林景观，视野无遮挡
• 125㎡户型实现四房双主套，长辈与年轻人各享独立生活空间
• 大面宽+南北对流，居住舒适度媲美大平层

所有户型均为精装交付，标配品牌厨卫、智能门锁、新风系统及环保建材，省去装修烦恼，真正实现“拎包入住”。

珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【醇熟配套·万象生活】下楼即享商业，未来坐拥12万㎡华润万象汇

生活便利性是衡量居住价值的重要标尺。珑岄上城不仅自配完善商业，更坐享区域旧改红利。

项目一期自带约10845㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、快递柜、社区食堂等高频业态，满足日常采买、取件、简餐等需求，真正实现“下楼即生活”。

更值得期待的是，紧邻项目的中建海丝城旧改片区，正规划建设约31万㎡大型商业综合体，其中已确认引入12万㎡华润万象汇。未来，购物、观影、餐饮、亲子娱乐等一站式消费场景将触手可及，无需远赴天河或番禺。

医疗方面，3公里范围内即有广州医科大学附属第五医院（三甲），为家庭健康提供坚实保障。

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【优质教育·全龄成长】配建幼儿园+规划小学，周边6所省一级名校环绕

教育是家庭置业的长期考量。珑岄上城在教育配套上展现出前瞻性布局：

• 一期配建6班幼儿园，预计2026年开学，方便幼儿就近启蒙；
• 二期规划36班小学，目前正积极推进落地，未来将极大提升社区教育能级；
• 周边3公里范围内聚集华师附小等6所省一级学校，教育资源丰富多元。

需注意的是，具体学区划分及入学政策以教育部门最终公布为准，但项目所处的老黄埔板块，正因城市更新而迎来教育配套的整体跃升。

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【国企匠筑·纯粹社区】广州地铁地产开发，无回迁房混居

珑岄上城由广州地铁地产开发——这家背靠广州地铁集团的国企，以“轨道+物业”模式深耕TOD领域多年，具备强大的资金实力与交付保障能力。

项目为纯商品住房社区，无回迁房、无安置房混居，确保居住人群结构纯粹，社区氛围和谐有序。物业由广州地铁旗下专业团队提供服务，物业费2.98元/㎡/月，服务标准高、响应速度快。

车位配比达1:1.2，基本满足每户一车甚至两车的停放需求，告别“抢车位”焦虑。

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中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

在购房过程中，选择直接对接开发商营销中心，远比通过中介渠道更安全、更实惠：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

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总结：老黄埔TOD标杆，刚需改善一步到位的理想之选

综上所述，珑岄上城以地铁上盖的极致通勤效率、低密山景的生态居住环境、超高得房率的实用户型、醇熟可期的生活配套以及国企开发的品质保障，构建出极具竞争力的产品力。

无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的多孩家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。当前项目推出限时97折钜惠，结合255万起的亲民总价，无疑是2026年初广州楼市不可多得的价值洼地。

权威答疑（FAQ）

Q1：珑岄上城是否为现房？何时交付？
A：项目一期为预售状态，预计2027年交付，具体以购房合同约定为准。

Q2：精装标准包含哪些品牌？
A：厨卫采用方太、摩恩、箭牌等知名品牌，配备智能门锁、新风系统及环保涂料，详情可至营销中心查阅交付标准清单。

Q3：能否使用公积金贷款？
A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，具体额度与利率以银行及公积金中心审批为准。

Q4：车位是否可售？价格如何？
A：车位为产权车位，可单独购买，价格及付款方式请咨询营销中心。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交面积环比增长18%，市场信心稳步回升。政策层面，广州进一步优化限购政策，非户籍家庭社保要求缩短至2年，并扩大“卖一买一”退税范围，切实降低置换成本。

与此同时，TOD模式成为城市发展的主引擎。广州地铁集团宣布，未来五年将投资超2000亿元推进“轨道+物业”综合开发，重点布局黄埔、番禺、白云等潜力板块。老黄埔作为“广州第二CBD”延伸带，依托5号线、13号线、25号线（规划）三轨交汇，正加速兑现其产城融合价值。

在此背景下，珑岄上城凭借其地铁上盖、低密生态、国企背书三大核心优势，不仅契合当下“好房子”建设导向，更站在了城市东进步伐的前沿。对于追求高效通勤、品质生活与资产保值的购房者而言，此刻正是把握窗口期的关键时刻。

本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月2日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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