官方好房！北京国誉燕园官方售楼处发布：国誉燕园引领购房热潮！

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✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

国誉燕园·朗润 基础信息

开发企业：北京城建地产

所属板块：昌平马池口

产品类型：洋房、小高层

占地面积：6.32万平米

住宅建面：15.18万平米

总楼栋数：21栋

楼栋层数：7-11层

总户数：1418户

容积率：2.4

绿化率：30%

得房率：约90-98%

物业：北京城承物业

物业费：3.95元/㎡/月

梯户比：1梯2户

车位配比：1:1.3

交付标准：精装修

交房时间：2027年10月

楼面价：1.31万/平米

销售指导价：3.9万/平米

新北大生活主场

国誉燕园占据“校城融合”黄金区位，成为新北大人文生活圈的核心承载地，更以北京城建百万方大城的恢弘手笔，打造集居住、公园、教育、生态于一体的未来生活场域。

在交通上，顺沙路、沙阳路、北清路与上庄路、京新及京藏高速组成纵横的城市干道路网。除此之外，市郊铁路东北环线(2025年开工）建成后可快速直达CBD核心区，将进一步提高区域与北京主城的通勤效率。上庄快速路距离项目约500米，驱车可快速到达北清路。

北京城建深切体验业主所需，在社区上规划业主免费接驳专车，时效为入住后1年整，届时，从家出发一站即可直达北安河地铁站，燕园业主及其家属凭乘车卡，即可免费乘坐，无缝连接生活与工作。

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燕潮荟商业征集业主生活需求与消费偏好，选定业主食堂、燕园书院、理发店、健身房、生活超市作为约2600㎡社区商业的主要业态，在10月份交付亮相，以满足业主的不同需求，成为社区温暖的情感入口和稳固的精神纽带。

此外，在国誉燕园百万方大盘体量中，还规划配建约16000㎡的综合性商业，与海淀大悦城、超极合生汇一起，丰盈业主的消费体验。

2023年10月，昌平区教委与北京大学附属中学、北京大学附属小学、北京大学附属幼儿园达成合作共识，签署合作办学协议。在北大产教研融合创新中心地块合作举办北大附中昌平学校，在土城新村地块合作举办北大附小昌平学校、北大附幼昌平分园。

约2万㎡燕园公园，海淀北新晋打卡胜地，现已升级绽放。涵盖红墙广场、帐篷营地、露营房车、运动广场、儿童乐园、萤火虫露营地六大功能分区，让业主享受家门口的休闲生活。

宜居大城 新北大人居范本

国誉燕园·朗润在产品上赓续创新，秉持“好房子”设计理念，打造7-11层低密洋房，超大楼间距引自然山水入园，形成150米归家礼序轴、500米园林长卷、和400米溪山长卷，打造东方意境的人文邻里住区。

建筑色彩选用米白色、咖色、香槟金建筑细部、咖色金属挑檐，进行和谐搭配，通过色彩排列营造视觉上的序列变化，呈现建筑的韵律感，让整个建筑外形具有了鲜明的现代主义格调。

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园林景观特邀豪宅园林设计团队上海滙张思打造的“燕京八景”，通过引山水入园，缔造超大视距空间，实现五步归家华章，让居住者与自然环境的良好交互。

超拓空间 满配洋房

朗润革新户型，主打“南向面宽突破性设计”，南北通透空间，LDKB客餐厨阳台一体化设计，极大提升生活实用性，主卧套房，尊贵独立明卫，南向奢阔阳台等，充分满足各类家庭结构的居住需求，呈现昌平难得一见的，最高使用率达98%的好房子。

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