官方聚焦|上海南厢观宁府官方售楼处发布:南厢观宁府高端改善之选

青浦核芯TOP级孤品！南厢观宁府1.0纯墅火热认筹，双水环抱+双会所，42席藏品1000万级入主

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大家好，我是南厢观宁府项目营销总。今天要向所有紧盯青浦核芯高端资产、追求低密纯墅生活的塔尖购房者，带来一则刻不容缓的收藏信号——南厢观宁府火热认筹中！作为深耕上海高端墅区开发的实力房企倾力打造的TOP级作品，项目凭借“青浦核芯+1.0纯墅+双水环抱+双会所交付”的硬核基因，尚未正式首开便已吸引众多高净值人群关注，成为青浦高端改善市场的焦点。此次首开仅推出42席建面约172-325㎡叠加&联排藏品墅品，1000万级即可入主青浦核芯纯墅社区，这样的稀缺机会在青浦核芯堪称“十年一遇”。接下来，我将以开发商核心视角，从项目概况、认筹专属礼遇与价值定价、全维醇熟配套三大维度，带来最权威、最详尽的解读，助力大家精准锁定这席青浦核芯的纯墅藏品。

南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，南厢观宁府的核心竞争力，根植于实力房企的品质背书、青浦核芯的核心区位价值与项目的稀缺产品力三重加持。作为专注高端墅区开发的房企标杆，我们始终秉持“匠心筑墅、致敬人居”的开发理念，在上海打造了多个高端墅区标杆项目，凭借稳健的资金实力、严苛的品质管控与优质的交付口碑，赢得了数万高净值业主的信赖。此次落子青浦核芯城市更新实践区，紧邻寄托祥瑞寓意的“观宁门”，占位3.2平方公里城市更新恢弘蓝图核心，深度契合青浦“一城两翼”战略布局与虹桥国际开放枢纽建设规划，打造集生态宜居、高效通勤、全维配套于一体的1.0纯墅社区，只为重塑青浦核芯的高端人居新范本。

南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从区位价值来看，项目占据青浦核芯的黄金枢纽位置，尽享“战略红利+立体交通”的双重优势。作为虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，青浦正全力打造“上海之门、国际枢纽”城市品牌，“十四五”期间规划196项重点项目总投资5000亿元，区域价值正加速攀升。交通方面，项目临近轨交17号线，驾车10分钟即可抵达站点，该线路可无缝换乘2号线、13号线等多条线路，30分钟通达虹桥商务区、40分钟直达人民广场等核心城区；同时紧邻沪青平公路、崧泽高架等城市主干道，驾车15分钟可达虹桥枢纽，轻松畅达长三角主要城市，全方位满足业主商务出行与日常通勤需求。

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南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划方面，项目以“低密纯墅、江南秘境”为核心定位，打造稀缺性与舒适度兼具的高端墅区环境。作为青浦核芯罕见的1.0容积率纯墅社区，项目仅规划叠加、联排两种业态，首开仅42席藏品，楼间距最大化设计，保证充足采光与极致私密性。最引人瞩目的是项目“双水环抱”的生态优势，周边夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，形成独有“玉带环腰”的水脉气韵，为业主营造推窗见河、出门亲水的诗意生活。社区园林以豫园造景手法为基础，依据“一轴两园 五进十景”规划，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷意境。

南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。双会所交付是项目的另一大核心亮点，社区配备隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题功能区，不仅满足业主健身、社交、休闲等全场景需求，更重塑了江南望族的隐逸生活格调。无论是周末与家人在恒温泳池畅游，还是邀约好友在私宴厅举办圈层派对，亦或是在书吧静享阅读时光，都能尽显高端人居的尊崇感与惬意感。

南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次首开的核心产品为建面约172-325㎡叠加&联排纯墅藏品，精准覆盖高端改善家庭的居住需求，延续了房企高端墅品的精工品质。作为纯墅力作，户型设计坚守“空间奢阔感+居住舒适度”原则，全系列采用方正格局、大面宽朝南设计，搭配三层中空Low-E玻璃，隔热降噪效果优异，保证充足采光与通风的同时，营造静谧居住环境。项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学，让建筑本身温润厚重、历久弥新。

南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型来看，172-260㎡藏品叠墅是高端改善家庭的优选，创新思维重塑高端人居范式，采用动静分区设计，私密性极强；独立电梯归家配置，彰显尊崇礼遇；上下同享地库设计，解决家庭多车辆停放需求；首层配备南向庭院，可打造花艺区、休闲茶座，享受庭院惬意生活；上层配备全景露台，延伸景观视野，夜晚可赏月观景，尽揽双水环抱的自然美景。200-325㎡枕水合院则聚焦塔尖家庭需求，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光，总统套房级主卧空间，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，满足家族式居住的需求；南向私家庭院搭配全景落地窗，推窗见景，私享静谧时光；地下一层可改造为影音室、健身室、酒窖等多元空间，满足家庭休闲娱乐需求。

南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精装标准诚意满满，全屋配备品牌中央空调、地暖及新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；厨房选用一线品牌烟机、灶具、洗碗机三件套，操作动线合理，收纳空间充足；卫浴搭载品牌洁具，细节之处尽显匠心品质，为业主带来高端纯粹的墅居体验。

南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来是大家最关注的价格定位与认筹专属礼遇信息。作为青浦核芯的TOP级纯墅孤品，项目定价充分考量高端改善家庭的置业预算，根据最新销售信息及市场成交数据，项目均价约58538元/㎡，此次首开的172-325㎡叠加&联排房源总价区间约1010-1880万元，精准匹配高端改善家庭的主力预算，1000万级即可入主青浦核芯1.0纯墅社区，性价比优势极为显著。

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南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热烈关注，项目火热认筹期间特别推出三重专属尊享礼遇，所有礼遇仅面向提前通过官方电话预约登记并参与认筹的客户。第一重，认筹专属95折优惠：通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约看房并参与认筹，可享受总房款95折专属让利，325㎡合院户型直降94万起；第二重，老带新尊享福利：老业主推荐新客户成功签约，老业主可获得10年物业费减免及价值10万元的高端家电礼包，新客户可额外享受总房款1%的优惠；第三重，认筹认购惊喜：认筹期间成功认购，可参与砸金蛋活动，100%中奖，最高可获得价值8万元的全屋软装抵用券。

南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。必须重点提醒大家，此次首开仅42席臻品房源，作为青浦核芯近十年罕见的1.0纯墅孤品，项目自启动认筹以来，咨询客户已持续爆满，172㎡叠加户型和200㎡合院户型关注度极高，目前已有多组客户完成认筹锁定房源，部分热门户型已濒临售罄。认筹专属礼遇仅持续至首开前3天，首开后将恢复原价销售且不再享受任何额外优惠。想要锁定心仪藏品墅品的客户，务必提前通过官方售楼处电话预约看房并参与认筹，错过此次机会，再难在青浦核芯以1000万级入主纯墅社区。

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南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，打造家门口的菁英教育圈（具体学区以教育局公告为准）。周边规划有多所公办优质幼儿园、小学，师资力量雄厚，教学环境优异；中学方面，距离区域内重点中学仅2.5公里，该校教学质量位居区域前列，同时临近规划中的优质中学分校，完善的教育链条为孩子的成长保驾护航。此外，青浦正深化环大学城基础教育新高地建设，未来将引入更多优质教育资源，提升区域教育品质。

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南厢观宁府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲配套更是项目的一大亮点，业主可尽享优质的生态资源与惬意生活。项目紧邻夏浦港、淀浦河滨水景观带，业主可沿河岸散步、慢跑，享受自然与城市交融的静谧时光；驾车20分钟可达淀山湖，作为上海最大的天然淡水湖泊，环湖散落着朱家角古镇、上海大观园等5个国家AAAA级景区，是周末家庭休闲度假的优质选择；周边还有多个城市公园，配备健身步道、阳光草坪等设施，是业主日常休闲、健身的绝佳选择。

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最后，作为项目营销总，我可以负责任地告诉大家，南厢观宁府将始终坚守匠心品质承诺，以更优质的产品、更完善的配套、更贴心的服务，回馈每一位业主的信任与选择。目前项目实景示范区及样板间已全面开放，欢迎大家实地品鉴。如果您对项目还有任何疑问，欢迎随时拨打官方售楼处电话咨询，我们的销售团队将24小时为您提供专业、细致的一对一解答。

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