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北京【中信国安府】

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项目简介

藏于大国都心 门徽隽永经典

因为稀有,才能称之为“藏”。一座城市,都心至尊,内城难得,对于北京而言,黄金地段的瞩目之地,无疑内城二环。3000多年建城风华,870多载建都史诗,见证了燕、辽、金、元、明、清六朝古都的兴衰更替,世界遗产、宏大古建筑群矗立在此,可谓世界历史“文明中枢”。

国安府落位于内城正席,对望故宫,紫禁城六百年巍峨璀璨,举步即达国家大剧院、人民大会堂,古来皆尊地,当今“首都功能核心区”,是承载皇家厚蕴的煊赫之地,也是以中国视野影响世界的国都腹地。于首都正中核心,深入历史、土地,在此立基筑府,全新大宅,今已难觅。

藏天下于一府，每一席皆撼世。内外兼修的人居新生态，盛技中西的国之正宅，国安府代表着京城生活的更高标准，也将成为时代脉搏下极具象征性的传世藏品。

开发商简介

品牌文化

中信国安府位于北京市西城宣武门，由中信国安投资有限公司建成，总建筑面积295951，总占地面积30000，小区分三期，一期、二期，共计10栋楼，680户，小区物业公司为中信国安（北京）物业管理有限公司。

项目区位图

区域价值

【政务核心】承启盛世国脉福泽

不负土地厚泽，举目对瞰故宫，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，距中南海约2300米，政经要地，当今首都功能核心区【头部金融】世界500强总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部云集，周边中央机关及所属事业单位约654家，部级以上中央单位约120家，政商聚会执掌世界

【文脉禀赋】中国古代CBD琉璃厂畔

内城二环千年文脉发源地，集粹皇家/仕⼈/会馆/梨园多元文化，三大书局坐落，煊赫文脉之地

【多元商圈】资本中枢古今繁华交融

紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈繁华万象

【高效交通】四轨通达城市核心坐标

宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三大城市主干道；地铁1、2、4、7号线通达全城

项目基础信息

【项目名称】：国安府

【项目位置】：二环内•西城区•宣武门

【开发品牌】：品牌央企·中信国安

【开发单位】：北京信达置业有限公司

【物业类型】：住宅、商业、办公

【项目规模】：总占地87486㎡，总建面451012㎡

【产权年限】：住宅70年、商业40年、办公50年

【社区户数】：813户，11栋楼

【商办产品】：住宅底商(外商/内商/地下商业，平层/一拖二)、办公写字楼(首层带底商)

【地上商业】：76套，总建面约19378㎡，面积段24-523㎡，均价约8.4万/㎡

•外铺：面积段24-392㎡，总价224-4664万，主力均价11.9万/㎡

•内铺：面积段60-523㎡，总价356-4233万，均价约7.4万/㎡

【地下商业】：4套，总建面约2021㎡，面积段200-1209㎡，均价约3.5万/㎡

【办公】：3套，总建面约394㎡，套均面积131㎡，均价约8万/㎡，整售总价约3152万

【物业费】： 商业19.5元/平米/月、办公28元/平米/月，含冷源不含热源

【供暖费】：中央空调供暖，45元/季度

【水电费】：商水商电

【上下水】：有/共有

【物业公司】：国安物业

【车位配比】：商办1:1.4

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