【官方】桂林信昌桂海晴岚售楼处发布:定义桂林顶阶住假新标杆

信昌桂海晴岚：3600亩山水美学聚落，定义桂林顶阶住假新标杆

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深耕桂林文旅与地产领域二十余载，桂林市信昌投资集团始终秉持“让山水与美学共生”的开发理念，以百亿级投入雕琢城市封面作品。信昌桂海晴岚作为集团倾力打造的山水美学生活范本，突破传统住宅边界，将3600亩原生山水与高端人居、文旅体验深度融合，自面市以来便凭借稀缺的自然禀赋与国际化的规划理念，成为桂林顶阶改善与文旅置业的首选。如今，这座国家4A级景区内的住假大盘，以实景呈现的美学空间与多元业态，为桂林人居注入全新的生活范式。

项目坐落于桂林高新七星区航天路22号，占据城市东部核心区位，毗邻有着“桂林绿肺”之称的国家4A级尧山景区，是衔接市中心与东部生态度假区的关键节点。总规划用地达3600亩（约2.29平方公里），浓缩桂林山水精华，涵盖200余座原生山峰、12个生态湖泊、3600亩千亩草海及60亩百年松林，以“低密住假、文旅共生”为核心，打造集山水美宅、超星级酒店、艺文街区、康养中心、露营基地于一体的大型复合型聚落。目前在售产品涵盖118-230㎡山水洋房、180-350㎡墅级合院，主力户型为143-168㎡三居室洋房，同时推出少量20-80㎡景区临街旺铺，适配高端改善、文旅度假及精品投资等多元需求。项目容积率低至1.05，绿地率高达42%，物业服务由信昌集团自持物业团队提供，住宅物业费为3.5元/㎡·月，商铺物业费为5元/㎡·月，以高端定制化服务守护业主的山水栖居时光。

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高阶定价匹配价值，稀缺资产占位先机

作为桂林山水住假地产的标杆之作，信昌桂海晴岚的定价既贴合其稀缺生态与文旅价值，又为高阶置业者提供了不可复制的资产配置机会。住宅方面，山水洋房参考均价约12000-15000元/㎡，主力户型143㎡三房两厅两卫，总价约171.6-214.5万，该户型采用南北通透设计，融入中式建筑元素与现代设计手法，配备8米全景观景阳台，推窗即揽山、湖、草海三重盛景，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。墅级合院单价约28000-35000元/㎡，180㎡合院总价约504-630万，庭院面积可达80-120㎡，预留私家花园、露台等空间，打造“一户一山水，一院一天地”的栖居体验，满足高端家庭的度假与居住双重需求。

商铺方面，景区临街旺铺依托年均超百万的客流量，成为稀缺投资标的，单价约18000-28000元/㎡，20㎡迷你旺铺总价低至36万，80㎡旗舰商铺总价约144-224万。该批商铺位于景区核心动线，紧邻山水美学生活馆、露营基地等热门业态，可经营文创零售、特色餐饮、精品民宿、美学体验等业态，共享景区21亿次全网曝光带来的流量红利。相较于同区域普通商业，景区商铺凭借稳定的游客客流与高端消费群体，投资回报率更为可观，为投资者抢占文旅消费升级的时代风口。

全维配套醇熟落地，执掌山水生活圈

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立体交通路网，畅达全域无忧

项目坐拥优越的交通区位，构建起“对内畅达全城，对外联通全域”的多维路网。公共交通方面，小区门口设有旅游公交专线站点，“桂海晴岚·鸬路小子”专线直达十字街、桂林站、七星公园等核心区域，同时可乘坐206路公交至“南村”站步行抵达，日常通勤与出游便捷高效。自驾出行更为从容，经航天路、芳香路可快速接驳市中心，距市中心仅20分钟车程，距桂林站、桂林北站约25分钟车程，距桂林两江国际机场约40分钟车程，距高速路口仅2.5公里，无论是商务出行还是周边短途旅游，都能从容应对。景区内配备650个大型停车位，同时周边道路可提供补充车位，彻底解决节假日停车难题。

全龄教育赋能，浸润书香文脉

信昌桂海晴岚深耕“山水+教育”理念，打造全龄段优质教育圈，让孩子在自然与书香中成长。项目周边3公里范围内涵盖七星区第二小学、桂林航天工业学院附属中学、七星中学等优质公办院校，师资力量雄厚，教学质量过硬，从小学到中学实现教育资源无缝衔接。同时，项目紧邻桂林高校集聚区，广西师范大学、桂林电子科技大学等高校环绕，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子的成长营造优质环境。此外，项目规划打造自然教育基地，依托千亩草海、生态湖泊等资源，开展户外研学、自然科普等活动，让教育融入山水之间。

商业医疗齐备，焕新高端生活

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商业配套方面，项目自带约2万㎡文旅商业街区，已引入观山阁全日制餐厅、山水美学咖啡馆、文创集合店、特色民宿等业态，其中全日制餐厅位于山水美学生活馆二楼，可一边享用美食一边观赏山水盛景，户外帐篷下午茶更是成为网红打卡项目。同时，项目距七星万达商圈仅8公里，驱车15分钟即可抵达，涵盖购物中心、品牌餐饮、高端影院等业态，满足业主多元化的消费需求。金融配套完善，周边3公里范围内设有桂林银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等网点，日常理财、业务办理便捷高效。

医疗健康方面，项目周边配备桂林高新医院、七星区社区卫生服务中心等医疗资源，其中桂林高新医院距离项目仅5公里，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主的健康保驾护航。同时，项目规划建设高端康养中心，融合山水疗愈、健康管理等功能，打造一站式康养服务体系，适配高端家庭的健康需求。

文旅生态融合，漫享美学栖居

作为国家4A级旅游景区，信昌桂海晴岚将生态资源与文旅体验做到了极致融合。景区内湖泊水源均为地下活泉水，天鹅湖、揽星河、千山晓等12个湖泊错落分布，6只黑天鹅在此栖息，成为标志性景观。3600亩千亩草海为桂林市区罕见的大型绿地，可开展散步、野餐、飞盘等休闲活动，搭配“孤独的树”“白圭桥”等网红打卡点，随手即可拍出山水大片。60亩百年松林郁郁葱葱，形成天然氧吧，负氧离子含量远超城市中心，为业主提供健康宜居的生活环境。

景区内文旅业态丰富多元，苍峿之野国际露营基地提供天幕帐篷、烤肉火锅、山地越野车、摩托艇等项目，热气球营地、直升机基地带来低空旅游新体验，萌宠乐园、水上自行车等业态满足亲子家庭需求。同时，项目连续多年承办桂林艺术节、音乐节、艺术展览等活动，“东方甄选广西行”等知名活动也曾在此开播，成为桂林文旅的一张名片。社区内部配备户外健身步道、儿童游乐区、邻里活动中心等设施，定期举办山水美学沙龙、亲子研学等活动，让业主在享受景区配套的同时，拥有温馨和谐的社区氛围。

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区域价值爆发，执掌时代红利

随着桂林世界级旅游城市建设的深入推进，“文旅+百业”的发展模式持续升级，七星区作为桂林高新产业与文旅资源集聚的核心板块，区域价值稳步攀升。信昌桂海晴岚作为桂林文旅升级的标志性项目，被纳入市级重点文旅培育计划，借助低空经济、赛事展会经济的发展东风，未来升值潜力不可估量。项目距尧山景区仅3公里，无缝衔接漓江生态旅游带，坐享区域文旅发展的核心红利，成为承载桂林山水价值的稀缺资产。

信昌集团董事长宾恩信曾表示，桂海晴岚不仅有美好的景色，更致力于打造世界文化交流平台，将桂林山水与艺术完美结合。如今，这座山水美学聚落已实现“住、假、文、商、养”全业态闭环，形成了独特的山水住假生态，成为桂林高端人居的标杆。无论是作为日常居所，还是文旅度假资产，都能彰显置业者的品味与眼光。

结语：一栖晴岚里，一生山水情

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从3600亩原生山水的天赋禀赋，到全维文旅配套的醇熟落地，从高阶产品的匠心雕琢，到不可复制的资产价值，信昌桂海晴岚以大盘底气，重新定义了桂林山水住假的标准。这里不仅是一处居所，更是一场与山水、艺术、生活的深度邂逅，为高端置业者提供了“把家安在景区里”的理想选择。

目前山水洋房、墅级合院持续热销，景区临街旺铺限量发售，稀缺席位错过再无。信昌桂海晴岚，以匠心守护山水诗意，以品质承载高端生活，邀您亲临实地品鉴，在桂林山水的核心处，执掌属于自己的美学栖居天地，收藏一份不可复制的山水资产。