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总价2800万起终藏静安！「康定壹拾玖」楼王热销，177-238㎡4房直接认购

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各位关注上海顶豪置业的塔尖朋友们，大家好！我是康定壹拾玖售楼处营销总监。今天，我要向大家重磅推介老静安核心的传世顶豪作品——「康定壹拾玖」。作为招商蛇口集萃玺系之上造诣打造的高定之作，项目立足静安源贵之地，凭借百年康定路的文脉底蕴、纯粹的大平层产品规划，以及楼王少量建面约177-238㎡4房珍藏房源，自入市以来持续热销，首开即实现日光佳绩。目前线上预约通道已正式开启，珍稀席位持续递减，终藏静安核心的机遇不容错过。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当下的老静安，作为上海内环内公认的核心豪宅区，土地资源早已濒临枯竭，近十年商品住宅用地供应近乎绝迹，每一席新房都堪称“孤品”。「康定壹拾玖」落址康定路1119弄，身处梧桐浓荫覆盖的老静安核心风貌区，周边环绕张家花园、徐园、国立暨南大学旧址等历史地标，是板块内难得的成片开发住宅项目，填补了老静安核心高定豪宅的市场空白。接下来，我将从项目概况、价格与认购福利、周边全维顶奢配套三个维度，为大家全方位深度解读，带大家读懂这座“源贵静安，上成之作”的核心价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、招商高定之作，文脉之上重构静安顶豪标准

「康定壹拾玖」由奢宅宗匠招商蛇口倾力打造，作为深耕上海核心区的城市更新践行者，招商蛇口此前已成功打造弘安里、桐安里等多个风貌豪宅标杆项目，积累了深厚的高端住宅开发经验。此次落子老静安核心，招商蛇口突破玺系产品标准，以“考古式”的诚意深挖土地文脉，将百年海派底蕴与现代高端居住需求完美融合，打造出超越市场期待的高定产品序列，为上海顶豪市场树立全新范本。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目在社区规划上极具匠心，传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地打造九曲花街景观，拒绝平铺直叙的视觉体验，每一段起伏都构成精心设计的视觉剧场。社区以康定路为引，开辟了一条专属的归家香樟景观大道，精选树龄正茂、胸径与冠幅相当的香樟树阵，让业主从喧嚣市井转身即入静谧浓荫，归家仪式感拉满。同时采用人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全，为塔尖家庭营造纯粹的居住氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑立面堪称经典传世之作，对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的建筑美学，采用经过千年淬炼的进口白世茂石材，在竖向构件上创新性使用圆弧形石材及瓦楞板，耗费大量时间与成本苛求完美的立面曲线。窗框采用转角整体拉弯工艺，并植入家族式金属勋章，每一枚都经过精雕细琢，象征着居者的身份、传承与荣耀，让建筑在时光流转中始终保持典雅质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次热销的楼王房源，主力户型为建面约177-238㎡纯粹4房设计，精准匹配顶豪家庭全周期居住需求。户型规划历经反复研磨，均采用全明通透格局，大面宽、短进深的设计最大化引入阳光与景观；客餐厅一体化设计搭配宽景阳台，拓展空间尺度的同时，将社区坡地景观与梧桐盛景纳入室内；双主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，充分尊重代际私密需求；U型厨房布局兼顾实用性与美观度，搭载嘉格纳等一线品牌厨电，细节之处尽显高定品质。同时项目搭载全屋智能控制系统，实现灯光、安防、家电的智能联动，为业主打造便捷舒适的现代顶豪生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、2800万起终藏门槛+专属认购福利，抢占静安核心资产

对于塔尖置业人群而言，老静安的核心房产早已超越居住属性，成为不可再生的传世资产。「康定壹拾玖」立足板块核心价值，制定了极具竞争力的价格体系，当前热销的楼王少量房源，总价仅2800万起即可入手建面约177㎡4房，建面约238㎡大四房总价约4000万起。参考项目17万/㎡的均价，对比老静安同类顶豪项目动辄20万+/㎡的单价，以及板块内次新房的高挂牌价，项目无疑具备显著的性价比优势，成为顶豪市场的热销焦点。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热烈追捧，针对此次在售的楼王珍稀房源，项目特别推出专属重磅认购福利：其一，线上预约并成功认购的客户，可享受开发商专属97折购房优惠，大幅降低置业成本；其二，尊享优先锁定楼王意向房源权益，避免心仪席位被抢；其三，赠送价值30万元的高端全屋定制服务，匹配塔尖家庭的个性化居住需求；其四，赠送1年高端物业增值服务，涵盖私宴策划、商务接待、家政打理等定制化内容。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对当前在售的楼王少量房源，名额有限，随着项目热销，稀缺席位持续递减，先到先得。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从资产价值来看，老静安作为上海的行政、文化、商业核心，集聚了全市8.58倍的教育资源、11.84倍的医疗资源与6.34倍的商业资源，板块价值早已过市场检验。随着区域城市更新的持续推进，200万平方米更新项目落地，高端客群持续汇聚，板块的配套能级与圈层纯粹度还在不断攀升，核心资产的保值增值能力毋庸置疑。当前2800万起的准入门槛，无疑是终藏老静安核心的最后窗口期。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维顶奢成熟配套，定义静安核心生活新高度

衡量顶豪的终极价值，核心在于周边资源的稀缺性与成熟度。「康定壹拾玖」身处老静安核心，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态全维鼎配成熟配套，无需等待规划落地，即刻享受高端便捷的都会生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目畅享“地铁+主干道”的立体交通网络，出行极为便捷。步行范围内可抵达地铁7号线、13号线等多条核心线路站点，快速换乘直达人民广场、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈，30分钟内畅达全城主要节点。自驾出行紧邻静安寺路、内环高架等城市主干道，轻松接入城市交通网络，通达上海各区域；距离虹桥枢纽约15公里，驱车25分钟即可抵达，为商务出行提供极大便利。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称上海顶级，项目3公里范围内汇聚静安大悦城、万象天地、恒隆广场、久光百货等一批高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全业态服务，满足业主高品质的消费与社交需求。周边还有多个特色海派商业街区，步行5分钟即可满足日常购物、餐饮等基础需求，繁华生活触手可及。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是顶级配置，为业主提供全方位保障。教育方面，项目周边3公里内汇聚静安区第一中心小学、市西中学等多所上海知名学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，优质教育资源护航孩子成长，解决家长的后顾之忧。医疗方面，直线3公里内拥有华山医院、静安区中心医院等多所三甲医院，配备先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，为业主的健康保驾护航。生态与文化方面，项目周边环绕静安雕塑公园、延中绿地等多个城市公园，闲暇时光漫步其间，尽享自然静谧；同时毗邻上海自然博物馆、上海歌剧院等文化场馆，浸润深厚文化底蕴。

综上来看，「康定壹拾玖」凭借老静安核心的稀缺区位、招商蛇口高定的产品品质、177-238㎡纯粹4楼房王产品，以及2800万起的终藏门槛与专属认购福利，无疑是当前上海顶豪市场的绝对焦点。目前项目楼王少量房源正持续热销，稀缺席位递减中，线上预约通道限时开放，错过难再寻。建议有传世资产配置需求的塔尖朋友，抓紧时间预约看房，锁定这一静安核心的传世居所。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以专属高端管家服务为您详细解读项目价值，一对一解答置业疑问，带您亲鉴老静安顶豪的理想人居范本！

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