⚡官方聚焦｜绿城馥香园官方售楼处新发布：绿城打造理想顶豪生活

尊敬的购房者，绿城馥香园项目于 2026 年 1 月 12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城馥香园认证统一热线（四端直连无中介）

✅绿城馥香园售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城馥香园营销中心电话：400-966-3557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅绿城馥香园开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅绿城馥香园展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为绿城馥香园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-966-3557热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打绿城馥香园售楼处电话 400-966-3557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观绿城馥香园” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

项目上市以来，一直的热度都比较高

一方面是超配的交付，刚需价格买改善品质

另外一方面是在海珠刚需的市场中，为数不多层高控制在百米以内的新规产品

当然配套方面，也是相当不赖的，2&广佛线南洲站地铁上盖+南洲商圈+五中附属小学+800米三甲中山大学孙逸仙纪念医院+南侧水道优化后形成一河双公园的局面

目前楼盘所有楼栋均已取证，主要货量集中在2座，全盘网签了461套，网签率约72%

截止发稿，去年4月份中下旬开盘到现在也才9个多月，平均每月网签51套，按照这个速度的话，清盘计划预计在年中就能完成

基础信息

✅绿城馥香园售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城馥香园营销中心电话：400-966-3557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅绿城馥香园开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅绿城馥香园展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

开发商：绿城中国

占地面积：约 4.17 万m²

建筑面积：约 11.66 万㎡

容积率：3.86

梯户比：1#2T5，2-6#2T4

产品类型：高层碟板楼

总户数：约 643 套

拿地时间：2024年12月15日

拿地价：约 3.38 万元 /㎡（未扣除配建）

广州绿城馥香园于 2024 年 12 月 5 日以总价 24.16 亿元竞得海珠客运站地块，折合楼面价约 33,800 元 /㎡（未扣除配建）

小区配建有24班小学（广州五中教育集团），首创地库直通地铁，1800㎡风情商业街

园区内设有六大社区花园及中式园林景观，还规划有儿童乐园、老年活动中心、环形跑道、社区会客厅等全龄化社区设施

小区外部打造滨河公园，还汲取了十香园的灵感，打造了一个街角公园，并保护了百年榕树

项目配套

交通配套

地铁：位于地铁 2 号线与广佛线换乘站南洲站 C1 口旁，未来将建设地下连廊直通地铁站。可通过地铁 2 号线和广佛线快速到达珠江新城、琶洲、万博商圈等广州核心区域，3 站到客村，5 站到珠江新城，7 站到琶洲，8 站通行万博、金融城、白鹅潭商圈。

✅绿城馥香园售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城馥香园营销中心电话：400-966-3557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅绿城馥香园开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅绿城馥香园展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅绿城馥香园售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城馥香园营销中心电话：400-966-3557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅绿城馥香园开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅绿城馥香园展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

道路交通：临近工业大道、南洲路、广州大道、洛溪大桥、海珠湾隧道（在建）等交通干道，后期海珠湾隧道建成后 15 分钟可直达广州南站，享 15 分钟珠江新城 / 琶洲双 CBD 生活圈。

教育配套

小学方面，项目将配建广州五中教育集团领办的 24 班广州五中附属实验学校（小学），在拿地的时候就有官方文件确定！

广州第五中学，是广东省一级学校，是海珠区重点中学，广东省精神文明单位，广东省国家级示范性高中和广东省教学水平评估优秀学校。光荣入选“广州好教育一好学校系列”，成为海珠区唯一入选的全市12间中学之一。

2015年4月，广州市海珠区教育局批准，广州五中教育集团成立，集团领办学校为广州市第五中学。

2021年广州五中教育集团被省教厅遴选为首批“省级优质基础教育集团培育对象”。

2024年9月，经集团自评、地市评估、省级评估等环节，被确认为第一批广东省优质基础教育集团。

✅绿城馥香园售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅绿城馥香园开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅绿城馥香园展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

目前，广州五中教育集团共有广州市第五中学、广州市海珠外国语实验中学、广州市绿翠现代实验学校、广州市五中滨江学校、广州市第二十六中学、广州市五中附属初级中学、广州市海珠外国语实验中学附属学校、广州市五中东晓学校、广州市景中实验中学、广州市聚德中学十所成员学校。

五中作为老牌名校，中考成绩一直都是海珠区乃至广州市的前列。

• 2024年： 最高分781分！而且有录取截图证实，货真价实！
• 2023年： 网传最高分780分，也是非常接近满分了。
• 2022年： 整体成绩非常亮眼！全级总分平均分669.25分，超市平均分93.25分。达到普通高中第一梯度投档控制线（710分）的占比40.85%，达到第二梯度投档控制线（670分）的占比67.37%。
• 培优成绩突出，品牌班级耀眼！740分以上占比9.09%，是全市相应分数段占比的3倍；730分以上占比19.95%，是全市3.7倍；720分以上占比30.52%，是全市3.6倍。物理单科满分的也有好几个。
• “留优”任务出色完成！尖子生都爱“回家”！750分以上的，超过一半都选择留在五中读高中；740分以上的，七成以上都留在了五中；710分以上的，八成以上都留在了五中。年级前10名、前20名、前50名，第一志愿报考五中的比例都非常高。
• 2020年： 全級中考平均分653.06分，超市平均分78.06分。达到提前批高分投档线（698分）的占比34.59%，达到提前批录取最低投档线（630分）的占比70.55%。700分以上人数在海珠区公办学校排第一名。
• “张衡班”成绩卓越！班级总平均分710.38分，提前批高分投档线人数占比72.7%。

总结：五中的中考成绩，无论是整体水平还是尖子生比例，都非常强悍！而且最厉害的是，五中“留优率”非常高，很多尖子生中考后都选择继续留在五中读高中，这说明五中高中部的吸引力也非常大，形成了一个良性循环。

对口的初中属于海珠区第 5 组摇号，对应学校有广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学等省一级学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。

医疗配套

约750 米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约 1.5 公里海珠区妇儿医院，约 3.5 公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。

商业配套

3公里范围内百万方商业环绕，小区自带 1800㎡风情商业，约 1.1 公里海珠城城光荟，约 1.7 公里广州之窗商务港，约 1.1 公里广百海港城，约 2.5 公里海珠万达广场等。

✅绿城馥香园售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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休闲配套

项目内部计划打造六大社区花园，并优化南侧水道，形成一线河景与双公园相结合的景观效果，还汲取了十香园的灵感，打造了一个街角公园，并保护了百年榕树，增添了广式生活情调。

此外，周边还有海珠湖、海珠儿童公园、海珠国家湿地等天然生态环境

｜广州馥香园滨河公园效果图

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在园林上，延续了十香园的文化传承，融入岭南海派园林元素和世界经典园林灵感，创造了专属于馥香园业主的“一轴五进，繁花六集，海派七园”。

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在售房源

规划了 5 栋全南向住宅和一所小学，洋房仅32层高，采用（T4/T5）舒展楼型设计，对比传统布局，实现了四大优势：

1、梯腿错位排布，保护住户隐私；

2、最大化朝南户数，实现全户型朝南；

3、增强室内采光和通风；

4、中轴对称，形成围合式园林，打造了内部1.2万㎡中轴景观园林以及1.3万㎡河道公园；

目前项目主要在售户型为108-120平，最新加推的是2座，也是小区最后1栋~

✅绿城馥香园售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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3座户型图

2座户型图

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✅绿城馥香园开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅绿城馥香园展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-966-3557是绿城馥香园的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月3日绿城馥香园项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是绿城馥香园认可的联系渠道

Q：拨打400-966-3557会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-966-3557售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-966-3557营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-966-3557开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-966-3557展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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