解读~美盛梧桐印海有烂尾风险吗，属于什么档次，开发商是哪家

美盛梧桐印海有烂尾风险吗

美盛梧桐印海几乎不存在烂尾风险，项目推进稳定且保障充足。已正式获批预售证并开盘销售，主体施工已出地面多层，处于稳步建设阶段，各项手续合法完备。开发商母公司美盛集团深耕地产领域 20 余年，2023 年交付超万套房源，业主满意度达98%，具备成熟的交付经验与品控能力。梧桐印海项目资金监管规范，销售回款节奏平稳，叠加盐田新规住宅的市场稀缺性与政策支持，为顺利交付提供了多重保障。

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美盛梧桐印海属于什么档次

项目定位盐田沙头角高端改善型住宅，是盐田首个新规下的标杆项目，硬件配置对标高端水准。建筑由获缪斯设计金奖的华汇设计操刀，约150 米地标建筑采用全玻璃幕墙 + 铝板立面，0.6 黄金窗墙比搭配 270° 环幕全景舱，实现户户观山面海。127㎡以上大户型专梯专户，3.15 米层高，得房率 94%-111%，自带 4600㎡文体中心与 1000㎡空中会所，不过因保障房占比 42%，居住圈层不够纯粹，整体属于区域高端改善盘，非深圳传统顶豪档次。

深圳盐田美盛梧桐印海开发商是哪家

盐田美盛梧桐印海项目开发商为深圳美盛东岸置业有限公司，是河南美盛集团（总部郑州，2004 年成立）旗下全资子公司，这也是美盛在深圳的第二个住宅项目（首个为龙岗美盛岭尚苑）。美盛集团业务涵盖地产开发、金融投资等领域，2023 年位居全国房企销售金额榜第 85 名，但在河南本土有施工违规、子公司失信等负面记录，需留意其跨区域开发的交付与品控能力。物业由美盛物业提供，管理费 5.28 元 /㎡，为社区提供后期服务保障。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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