⚡楼市热搜| 中建御璟园售楼处发布:中建御璟园亮点抢先看!

奉贤新城核心稀缺墅区！中建·御璟园99-165㎡高层&洋房&叠墅热销，一梯队教育加持480万起入主

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大家好，我是中建·御璟园项目营销总。在上海五大新城之一的奉贤新城，随着“新片区西部门户、南上海城市中心”定位的持续落地，核心区低密宜居房源早已成为改善客群的争抢焦点。作为世界500强央企中建集团深耕奉贤新城核心的标杆力作，中建·御璟园凭借低密滨水墅区的稀缺定位、99-165㎡全业态产品矩阵以及一梯队全龄教育资源加持，自亮相以来便持续热销，成为区域改善市场的“流量担当”。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与热销专属优惠、全维高端配套三大维度，为大家全方位解读这座备受追捧的红盘，助力大家精准把握入主奉贤新城核心的绝佳机遇。

中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，中建·御璟园由央企中建集团倾力打造。作为拥有30余载高端地产开发经验的行业龙头，中建集团始终秉持“品质筑家、匠心筑城”的理念，在上海成功打造了中建大公馆、中建熙江岳等多个高端住宅标杆。此次布局奉贤新城核心板块，中建更是集结顶尖设计与营造团队，以“新城芯·滨水畔·低密墅区”为定位，打造了兼具生态宜居属性、高端居住品质与全龄生活配套的标杆作品，精准匹配东方美谷产业精英、南上海改善家庭以及追求品质生活的城市新贵需求。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，项目依托奉贤新城“万顷林地、千里绿廊、百座公园”的生态基底，打造容积率仅1.6的低密住区，绿地率高达35%，规划由6幢高层、8幢洋房以及12幢叠墅组成，总户数432户。楼栋采用错落式布局，最小楼间距达45米，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，同时保障居住私密性。社区以“滨水生态”为核心，打造约800米滨水景观轴，串联起中央景观花园、亲子游乐区、休闲步道等多重景观空间，搭配精心甄选的多种苗木，形成四季有景的绿色生态社区。同时采用全人车分流设计，打造极具礼仪感的归家轴线，为业主营造安全、静谧、舒适的居住环境。

中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑风格上，项目采用新中式与现代简约融合的设计风格，萃取奉贤本土人文底蕴，以浅米色外立面搭配深灰色金属线条与大面积Low-E玻璃，既彰显高端品质与东方美学意境，又提升了采光通透性，成为奉贤新城核心区极具辨识度的建筑名片。同时，项目打造了6米挑高的精装入户大堂，搭配全装修公共区域与品牌高速电梯，从细节处彰显品质感，让业主归家更具仪式感。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计是项目的核心亮点，主打建面约99-165㎡高层&洋房&叠墅全业态产品，精准适配不同改善家庭需求。其中99㎡高层精致三房，采用经典南北通透设计，三开间朝南，面宽超10米，搭配全景飘窗与宽景阳台，最大化引入阳光与清风；创新采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与景观阳台无缝衔接，拓展公共活动空间，完美适配三口之家的品质居住需求。

中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。125㎡洋房舒适三房则进一步升级空间尺度，四开间朝南，面宽超13.5米，采光通风效果极佳；双阳台设计，分别打造为观景阳台与生活阳台，实现功能分区；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，兼顾实用性与尊贵感；U型厨房动线流畅，预留充足收纳空间，适配二胎家庭居住需求。165㎡叠墅奢阔四房，更是打造了全明通透格局，下叠配备私家庭院与地下室，中叠拥有超大露台，上叠享有星空露台，客厅横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔；预留一间灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身室，完美适配三代同堂的高端改善需求。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装配置上，项目高层与洋房产品甄选一线高端品牌，打造拎包入住的高端居住体验。客厅与卧室采用品牌实木地板与定制壁布，搭配精致吊顶与金属装饰线条，彰显品质感；厨房配备西门子嵌入式家电套装，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机等，满足高端烹饪需求；卫浴空间选用科勒、摩恩等知名品牌，搭配智能恒温花洒，细节处彰显匠心。同时，项目配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，以及智能门锁、AI安防传感器、全屋智能控制系统等智能化产品，打造便捷、舒适的智慧生活场景。

中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目引入中建旗下高端物业品牌——中建物业，凭借多年高端社区服务经验，为业主提供定制化的全维服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、园林维护、私人管家等，同时还能为业主提供社区活动策划、家政服务、商务接待、资产托管等增值服务，全方位满足塔尖客群的高端生活需求，让居住更安心、更舒心。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠加2026年上海最新购房政策红利，置业成本进一步降低。信贷方面，上海首套住房5年以上商贷利率已降至3.05%的历史低位，公积金利率同步下调至2.6%；首付比例方面，奉贤新城作为重点发展区域，首套房最低首付比例可低至30%，二套房首付比例低至40%。以一套480万的99㎡高层三房为例，首套商贷30年，首付仅需144万，月供可低至约1.7万元，相较于利率下调前每月节省近1600元，极大减轻了置业压力。此外，140㎡及以下家庭唯一住房契税统一按1%缴纳，多孩家庭还可额外享受6-12万元购房补贴，与增值税减免叠加后，最高可省税费近10万元，实质性降低上车门槛。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。周边还有望园路、南奉公路等城市快速干道，5分钟即可上申嘉湖高速，自驾出行高效畅达全城。更值得期待的是，项目紧邻奉贤新城枢纽，未来将实现“地铁+公路+铁路”的多维交通衔接，进一步提升出行便捷度与区域价值。

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