杭州蓝城·桃李春风2026官方发布_萧山蓝城·桃李春风官網售楼中心

▰▰ 杭州萧山区 蓝城·桃李春风 火热销售中 ▰▰在杭州萧山大岩山风景区内，蓝城·桃李春风作为杭州第二座桃李春风项目，正以其纯正中式建筑风格和优越的生态环境吸引着追求高品质生活的人群。

项目毗邻国家3A级旅游景区欢潭古村，依托大岩山风景区与湘湖国家旅游度假区双景区资源，以1.1的超低容积率、70年产权和95%以上的得房率，为都市人提供了一种全新的居住范式。

项目总占地面积66666㎡，总建筑面积108053㎡，规划约680套中式合院及叠墅，户户配备私家庭院与露台，总面积跨度148–227㎡，总价330万元起，预计2025年底交付。

三面环山，一面临湖，森林覆盖率高达65%，负氧离子年均浓度达2225个/m³，这座位于杭州南花园的中式合院群，正成为都市人“离尘不离城”的理想栖居地。ᨏᨐ蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

蓝城品质，中式合院，双景区 面积148–227平，总价330万起

---杭州第二座桃李春风----风靡全国的蓝城中式院子 首现萧山

70年产权今年买房，明年交付蓝城经典作品 桃李系3.0新作

工抵捡漏低首付，可置换⭕中式合院&山水叠加⭕

一、品牌传承与项目定位

蓝城桃李系3.0新作，十年匠心沉淀。作为蓝城“桃李系”的升级之作，萧山桃李春风由杭州桃李春风原班核心团队打造，集十年中式合院营造经验。蓝城集团以“美好生活综合服务商”为企业愿景，目前已进驻全国25个省及直辖市，打造了642个项目，其中小镇项目89个。

“限墅令”下的稀缺产品。在“限墅令”持续收紧的背景下，项目1.1的容积率、70年产权的中式合院已成为杭州市场的稀缺资源。相比主城区同类产品，总价330万起的价格具有较高性价比。

桃李系“园、院、居”三重空间理念的完美呈现。项目传承桃李系“园、院、居”三重空间理念，打造“居中有园，园中有院”的梦想居住模式。这种设计不仅保留了传统院居的私密与围合感，更融入了现代生活的舒适与便捷。

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二、区位优势与交通网络

杭州南花园，离尘不离城的理想境地。蓝城·萧山桃李春风位于萧山区进化镇大岩山风景区内，被誉为“杭州南花园”、“萧绍桥头堡”。项目距离萧山城区约30公里，至杭州主城区约50公里，经风情大道、时代高架可快速抵达萧山主城、滨江核心区。

纵横交错的交通网络。项目紧邻进化大道与03省道，可通过沪昆高速、绍诸高速等快速接入杭州都市圈。规划中的杭州中环线将设4座隧道、5处互通，建成后将实现主城半小时生活圈。

公共交通便捷连通。项目周边有萧山735路、737路、747路等公交线路，可直达进化镇中心、临浦镇和萧山城区。距离地铁2号线朝阳站约25公里，通过公交换乘可到达。

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三、产品设计与户型特色

中式合院与山水叠墅两大产品线。项目产品包括中式合院和山水叠墅两大类型，主力户型面积149㎡至227㎡，得房率超过95%。合院产品采用“地上三层+地下一层”设计，层高组合为3.6米+2.9米+2.9米，配备独立玄关、双套房主卧。

户户有院，家家有园。叠墅产品下叠带30-50㎡私家庭院，上叠配20-30㎡景观露台。多数户型配备独立庭院、观景露台或天井，室内空间布局方正通透，功能分区明确，餐客厅连接庭院，拓展了活动空间。

功能分区明确，空间灵活可变。户型设计注重采光与观景，主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗。部分户型设有独立书房、茶室或家庭影院空间，满足品质生活与休闲需求。

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四、生态环境与自然资源

天然氧吧，宜居康养胜地。项目所在地进化镇素有“江南小九寨”美誉，森林覆盖率高达65%，负氧离子年均浓度达2225个/m³。区域内有万方以上大型水库35座，山水相依，形成天然的生态屏障。

富硒土地，健康养生。作为杭州唯一一个拥有富硒土地的区域，富硒土地面积3745亩，土壤硒元素含量平均为0.44mg/kg，所产作物高富硒量，有益健康。周边还有多处农田与果园，业主可体验采摘、耕种等田园活动。

双景区环绕，文化底蕴深厚。项目毗邻大岩山风景旅游度假区和欢潭古村旅游度假区，周边有岳庙、古村落等历史文化遗迹。欢潭村有着千年历史，被称为“萧山小九寨”，青石板路、百年老宅保存完好。

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五、社区规划与景观设计

“一心两轴十景”的景观框架。项目以“一心两轴十景”为景观框架，打造江南园林式社区。 “一心”为“春风里”人文会客厅，“两轴”为青荫曲轴与叠水迎风轴，“十景”取意西湖十景，通过东方中式元素打造移步异景的中式景观。

三进院落，江南园林意境。项目整体规划呈现出三进院落的格局，以“两轴、一芯和十景”为景观核心，构建出一幅“山居院落，江南园林”的美好画卷。社区中央景观轴以“田园诗意”为主题，贯穿南北，串联起中心花园、景观水系、桃李广场等区域。

中式美学与现代生活的融合。项目建筑采用新中式设计，外立面以白墙黛瓦为基调，搭配原木色格栅与青灰色石材，屋顶采用舒缓的坡顶设计，檐角轻翘，重现江南村落的灵动韵味。合院设计采用三进式院落布局，前庭后院既保留仪式感，又通过大面宽玻璃、开放式厨房等设计提升居住通透性。

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六、配套设施与服务体系

全龄生活圈，满足多元需求。社区内规划了健身房、恒温泳池、业主食堂、图书馆等便民设施，延续了杭州桃李春风“全龄生活圈”理念。项目自带约1万㎡的“春风里”商业街，引入特色农产品店、咖啡馆、茶馆、手工艺坊等。

三公里生活圈，满足日常所需。项目周边3公里范围内可满足居民的日常所有需求。商业配套有嘉凯城、万安煦途城市广场等商业综合体，以及大型商超物美超市等。医疗资源包括诸暨第四人民医院、中康医院等，进化镇社区卫生服务中心距离项目约1.8公里。

绿城物业服务，24小时管家服务。项目物业由绿城管理集团物业提供服务，物业费合院为4.2元/㎡/月，叠墅为3元/㎡/月。物业提供24小时管家式服务，包括快递代收、家政预约、园林维护等。

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七、投资价值与发展前景

限墅令下的资产配置价值。在“限墅令”持续收紧的背景下，项目70年产权、容积率仅1.1的中式合院已成为杭州市场的稀缺产品。随着萧山对南部生态功能区的持续投入，以及杭州中环等交通基础设施的完善，区域的生态价值与文旅价值日益凸显。

蓝城品牌溢价效应。蓝城“桃李春风”IP已形成强大品牌效应，临安桃李春风项目二手房价较周边高出约15%。作为桃李系3.0升级力作，萧山项目在产品设计和服务体系上均有进一步提升，未来增值空间可期。

多元客群结构，构建高端社区氛围。从圈层结构看，65%买家为杭州主城改善型家庭，35%为长三角养老客群，形成了较为高端的社区氛围。这种同质化的客群结构有助于构建和谐社区文化，提升居住体验。

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八、建筑特色与工艺细节

宋韵美学，匠造细节。项目立面设计采用白墙黛瓦与飞檐翘角，悬山顶屋顶按古法营造，檐角经过精确计算排水角度。建筑采用“当代形、东方意、静隐派”的设计理念，将光影、檐窗、连廊融入自然，彰显中式建筑神韵。

生态技术与传统智慧的结合。建筑采用生态技术，白墙能反射阳光降温，黑瓦能吸热隔热，适应江南气候。飞檐设计则依据南方多雨的气候特点，使雨水能够被抛离建筑基础，减少损害。

毛坯交付，定制化装修选择。项目为毛坯交付，业主可根据家庭需求定制装修。蓝城提供定制化装修服务选项，预留智能家居系统接口，满足个性化需求。这种交付方式既降低了前期购房成本，又为后期个性化装修留出空间。

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随着杭州“拥江发展”与“文化兴城”战略的深入推进，蓝城·萧山桃李春风作为杭州第二座桃李春风项目，不仅延续了蓝城品牌的小镇开发基因，更依托双景区资源；

蓝城·萧山桃李春风预计2025年底交付，目前主力户型为149㎡至227㎡，总价330万起。项目由杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司开发，绿城管理集团物业提供物业服务。

以1.1的超低容积率、70年产权和95%以上的得房率，为懂得蓝城中式合院至臻价值的家庭，提供一处兼具传统美学与现代生活的理想之家。

在钱塘南岸的大岩山风景区，蓝城集团携“桃李春风”系新作而来，为懂得蓝城中式合院至臻价值的家庭，提供一处兼具传统美学与现代生活的理想之家。

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