【官網】苏州汾湖蓝城春风湖滨-官方售楼中心-春风湖滨楼盘详情

▰▰ 苏州汾湖 蓝城·春风湖滨 火热销售中 ▰▰在长三角生态绿心的核心区域，一座融合江南韵与时代感的低密住区——蓝城春风湖滨，正为追求品质生活的人们开启一种与湖为邻、与文化为伴的全新生活方式。

项目坐落于苏州汾湖高新区元荡湖畔，由绿城中国、蓝城集团与汾湖投资三大巨头联袂打造，以约1.2的低容积率、精装中式叠院与湖景洋房产品，以及约69%的蓝绿空间占比，成为长三角一体化示范区中备受瞩目的宜居典范。

项目总占地约202亩，容积率仅1.07-1.2，规划有91-161㎡湖景洋房和100-230㎡中式叠院两大产品线，总户数约807户，是一个集湖景资源、低密规划与完善配套于一体的高品质社区。

作为长三角一体化示范区先行启动区内的标杆项目，蓝城春风湖滨不仅坐拥元荡湖约1.8公里湖岸线资源，更以精湛的建筑工艺和丰富的配套设施，重新定义了现代江南水乡生活的内涵。ᨏᨐ蓝城春风湖滨 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

中式别墅-☄蓝城·春风湖滨☄中式叠院 苏州园林

上海青浦边界800米赠送院子+地下室+露台

中央空调+新风系统+地暖⭐元荡湖畔 中式叠院

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中式叠墅➕湖景洋房 精装交付总价约450-800万

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战略区位：长三角一体化的C位价值

蓝城春风湖滨雄踞长三角一体化示范区核心区域，地处青浦、吴江、嘉善三城交汇的黄金三角腹地，距离上海边界仅约800米。项目毗邻总投资约290亿元的“水乡客厅”核心区域，承载着长三角一体化国家战略的重要使命。

交通网络发达立体：G50沪渝高速入口直线距离项目约1公里，约40公里直达上海虹桥枢纽；在建的苏州南站（汾湖站）作为沪苏湖高铁与通苏嘉甬高铁的交汇点，建成后约8公里可到松江，约20公里到达上海虹桥。

未来还将汇聚上海地铁17号线西延、苏州10号线及嘉兴3号线，实现三地轨交无缝换乘。这种“临湖而居，拥城而兴”的格局，让居民在静谧与繁华间自由切换。

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低密规划：容积率仅约1.2的湖畔奢居

项目总占地约202亩，总建筑面积约15.9万平方米，容积率仅约1.07-1.2，是环沪区域稀缺的低密度墅区。规划布局舍弃传统高低配模式，全盘规划为中式叠院与新亚洲洋房两大产品线，共15幢建筑呈围合式布局。

社区建筑密度控制在约30%以下，绿化率高达约35%，形成“街巷-庭院-湖景”三级空间序列，复刻苏州园林“移步换景”的韵律感。这种低密规划意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观，为住户提供更为舒适的居住体验。

整个社区仅规划807户，确保每位业主都能享有充足的私密空间和休闲区域。

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建筑匠心：东方美学的现代演绎

项目建筑由GOA大象设计操刀，景观由GTS蓝颂设计执笔，将东方意境与现代生活理念完美融合。中式叠院产品融合古代官式建筑风格，采用逐层退台的设计手法，荣获伦敦国际设计奖铂金大奖，实现“层层是花园，户户享园林”的居住体验。

新亚洲洋房则将坡屋顶、深挑檐等中式元素植入现代建筑语系，采用大面蓝灰色LOW-E玻璃，三开间朝南，配合全景落地窗，阳光充足。外立面材质选用浅灰色玻璃幕墙与铝板复合体系，关键部位以铝板强化轮廓线条，兼顾耐久性与高级质感。

归家动线设计源自苏州园林灵感，打造落客厅、入户大堂、水院花园、归家巷道、将军门、玄关的东方六进式归家序列，形成从喧嚣到静谧的有序切换。

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户型赏析：全龄段生活的诗意承载

产品线涵盖建筑面积约90-161㎡湖景洋房和约100-230㎡中式叠院，满足不同家庭结构的居住需求。洋房得房率约82%，采用三开间朝南设计，南北通透，全明户型。

中式叠院得房率约86%，下叠产品享有南北双花园，最大面积达约220㎡，并赠送地下室；上叠配置双露台，打造“空中巴比伦”般的休闲空间。部分叠院户型实际使用面积可达产权面积的数倍，下叠地下室层高约5.6米，可隔两层使用，空间利用率极高。

所有户型均精装修交付，配备中央空调、新风系统及地暖三大科技系统，细节处体现人性化关怀。

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精装品质：细节处见真章的生活质感

精装交付标准对标一线豪宅，全屋配备地暖、中央空调及新风系统，确保居住的舒适性与健康性。装修材料经过严格筛选，品牌选择注重品质与环保性能，体现开发商对产品细节的把控。

洋房产品采用大面宽玻璃幕墙设计，最大程度引入自然光线与湖景资源。叠院产品则采用定制级精装标准，包含智能家居系统及石材地面，彰显尊贵感。

厨房与卫生间等关键空间的设计兼顾美观与实用性，选用高品质厨卫洁具，确保长期使用的便捷性与耐用性。这种对品质的不懈追求，正是蓝城春风湖滨区别于普通住宅项目的核心价值。

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生态环境：元荡湖畔的天然氧吧

项目北倚元荡湖生态绿核，南接水乡客厅生态样板区，坐拥世界级滨水界面。区域蓝绿空间占比高达约69%，河湖水面率约20%，负氧离子含量高于市区约50倍，形成天然氧吧。

社区内部规划“一湖三园八景”景观体系，涵盖樱花步道、荷花池、叠水浮廊等江南园林元素。中央水院约1000㎡，以苏州畅园、退思园为蓝本，提取叠水、曲桥、景亭、荷花等元素，营造如诗如画的江南盛景。

元荡湖生态公园近在咫尺，周边串联周庄、黎里、西塘、同里、朱家角等十余个古镇，文旅资源丰富。在这里，业主可享受草坪露营、环湖骑行、植物课堂等户外活动，体验与自然共生的诗意生活。

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全能配套：一站式生活解决方案

项目自建约1.8万方小镇中心，灵感源于上海永平里和杭州天目里，涵盖共享客厅、颐乐学院、健康管理中心、精品超市等约5600㎡生活配套。小镇食堂、幼托中心、商业街区等设施，满足从幼童到长者的全龄段需求。

教育资源配置完善：社区规划双语幼儿园，周边有中加枫华国际学校（直线距离约784米）、上海世外附属汾湖小学、长三角未来实验学校等优质教育资源。医疗方面，吴江区第五人民医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等医疗机构均在约15公里范围内，且享受汾湖上海医保一体化服务。

商业配套成熟，慕森国际生活广场、碧乐时光·汾湖、华润万家等商圈环伺，满足日常购物需求。这种全方位的配套体系，让业主不出社区即可享受完整的生活服务。

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品牌服务：三强联袂的品质保障

项目由绿城中国、蓝城集团与汾湖投资三大实力企业联合开发，各自发挥领域优势，为项目品质提供坚实保障。绿城中国作为中国领先的优质房产品开发商，2023年获得中指院、克尔瑞、亿翰智库产品力大满贯，连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩。

蓝城集团以“美好生活综合服务商”为愿景，聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，通过产业、健康、教育、商业、物业五大生活服务平台，打造“飘落人间的天堂”。汾湖投资作为本土企业巨头，深耕汾湖多年，为项目提供深厚的本地资源支持。

物业服务由绿城物业提供，物业费约3.03-3.15元/㎡/月，提供24小时贴心服务，定期组织“海豚计划”“草坪音乐节”等社区活动，营造有温度的邻里关系。

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投资前景：长三角核心区的价值高地

项目地处长三角一体化示范区先行启动区，随着各项政策利好的快速落地，区域价值持续提升。华为青浦研发中心（直线距离约8公里）投资超过百亿，未来将导入近4万余名高级科创人员，形成高知圈层，带动区域发展。

叠院产品因“禁墅令”政策限制，成为片区稀缺资源，具备长期升值潜力。洋房产品则吸引上海外溢改善客群，性价比优势明显。项目一期已提前交付，并通过多轮验房严检，展现开发商的高兑现度。

随着苏州南站（汾湖站）2024年底开通，以及示范区线2026年通车，区域交通优势将进一步凸显。选择蓝城春风湖滨，不仅是选择了一处居所，更是抢占长三角一体化发展的历史机遇。

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蓝城春风湖滨以地理占位为基、产品美学为骨、生活服务为魂，在元荡湖畔织就一幅“离尘不离城”的现代桃源画卷，为长三角精英阶层提供了一种理想生活的完美解决方案。

蓝城·春风湖滨的生活氛围正在日益浓厚。随着共享菜园里蔬菜一茬接一茬成熟，元荡湖的风景里不断上演露营、骑行、散步的惬意生活，这里已经超越了传统房产的范畴，成为一个真正意义上的理想家园。

在春风湖滨，推开家门，是元荡湖的23公里湖岸线；走进社区，是1.8万方小镇中心的便利生活。这里不仅是居所，更是一种生活方式的开启。

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