【官網】宁波新世界宁铸中心官方售楼中心-宁铸中心楼盘详情

▰▰ 宁波 新世界·宁铸中心 写字楼 火热销售中 ▰▰在宁波城市发源地三江口，一座总建筑面积约20万方的头部商务集群正在重新定义宁波的商务标准。新世界·宁铸中心作为香港新世界集团在宁波的标杆力作，不仅是甲级写字楼，更是与企业共同成长的战略伙伴。

项目雄踞正三江口黄金区位，直面甬江开阔水域，集“稀缺江景+地铁上盖+全精装现楼”于一体，以约85万方TOD综合体的磅礴规模，汇聚K11顶配商圈、港式顶级运营服务等高端资源。

目前项目以每平方米1.4-2.3万元的价值洼地价格，为企业提供入驻宁波三江口核心商务区的难得机遇，对比周边二手房约3.5万元/㎡的价格，性价比显著。ᨏᨐ新世界·宁铸中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨏ

正三江口 20万方头部商务集群 85万方TOD综合体

正三江口稀缺江景地铁上盖 商务高效便捷

背靠K11顶配商圈配置顶级港式运营服务

坐享世界名企资源全精装现楼，即买即驻

约240-2100㎡多元商务空间 火爆销售中

01 绝版区位价值：千年三江口CBD核心

三江口作为宁波城市发源地和千年商脉源点，自古以来就是商贸往来集聚地。新世界·宁铸中心占据着这座城市不可复制的核心区位，属于长三角南翼经济中心核心圈，与上海陆家嘴隔空对话。

随着三江口区域开发日益饱和，此类“江景+核心”的写字楼已进入“存量时代”，未来增值潜力可观。项目作为政府重点发展区域，坐享政策红利，为企业提供长期稳定的发展环境。

宁铸中心所在的85万方TOD综合体不是单一的写字楼项目，而是集商业、住宅、交通、生态于一体的城市级综合体。通过“垂直城市”的设计逻辑，将办公、购物、居住、休闲功能高度融合。

周边汇聚了宁波银行、杉杉集团等500强企业区域总部，形成浓厚的商务氛围，为企业提供便捷的资源对接平台。该区位不仅承载商务功能，更融合了老外滩历史建筑群、宁波美术馆等文化地标，赋予企业独特的文化底蕴与品牌价值。

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02 立体交通网络：地铁上盖无缝衔接

时间就是企业最宝贵的资源，宁铸中心的地铁上盖属性为商务出行效率带来了革命性提升。项目与地铁1号线江厦桥东站无缝衔接，真正实现“出站即办公”的便捷体验。

从项目出发，4站可达宁波站，6站贯通东部新城，轻松对接长三角商务圈。道路交通方面，项目雄踞三江口交通主轴，中山东路、江北东路、百丈路三条城市主干道环伺，畅达全城。

自驾约10公里可达宁波站/汽车南站，约29公里直达宁波栎社国际机场，高效接轨全国商务版图。项目还配备了完善的停车设施，地下车库提供约4000个停车位，配备智能导航系统，支持新能源车辆充电，破解城市中心区“停车难”问题。

这种“地铁+主干道+机场”的多维交通网络，为企业构建了高效率的商务出行体系，大幅提升员工通勤效率与客户拜访便利性。

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03 国际产品设计：奢阔空间与灵活格局

宁铸中心由英国Benoy、巴马丹拿（P&T）、ARUP等十余个世界级团队联袂操刀，这些团队曾参与全球多个地标性建筑的设计，为项目注入了国际化的设计理念与美学标准。

项目提供建面约230-2400㎡多元商务空间，以4.5米奢阔层高打造极致办公体验，为塔尖企业提供总部办公佳选。产品设计充分考虑了现代企业的办公需求，采用无承重墙设计，柱距开阔（约8.4米），可自由分割为100-2000㎡的灵活空间。

办公空间户型方正，空间利用率高，得房率约72%-75%，处于宁波同类型写字楼前列。这种灵活的空间设计使企业能够根据发展需要随时调整办公布局，无需因空间限制而频繁搬迁。

公共区域设计同样精致，约10.5米精装大堂采用进口大理石地面与艺术吊灯设计，彰显企业形象与实力。每层配备独立茶水间、洗手间，部分楼层规划共享会议室，满足企业日常办公需求。

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04 稀缺生态景观：270°环幕江景办公体验

在宁波，能同时拥有“江景”与“核心区位”的写字楼堪称“凤毛麟角”。新世界·宁铸中心雄踞正三江口，直面甬江开阔水域，为企业提供了270°环幕视野，独揽三江口壮丽景观。

研究表明，自然景观可提升20%以上的工作效率。站在高层办公室的落地窗前，左侧是老外滩的历史建筑群，右侧是东部新城的现代天际线，脚下是甬江的粼粼波光。

这种“一江两岸”的景观视野，不仅是企业形象的“视觉名片”，更能为员工带来更舒适的办公环境。项目创新融入海绵城市理念，自带约2万方中央艺术公园及生态剧场，绿化率达35%，实现“在花园中办公”的生态体验。

奉化江滨水公园近在咫尺，为员工提供午休和健身空间，切实提升了工作与生活的平衡度。项目采用VRV空调系统+新风系统保障室内空气质量，节能降耗达15%-20%，为企业创造健康舒适的办公环境。

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05 顶级商业配套：K11艺术商业生态圈

宁铸中心背靠K11顶配商圈，为商务人士提供“工作即生活”的便利场景。K11作为艺术商业翘楚，以其独特的“艺术+商业”模式，为企业提供优质的商务接待场所，吸引高净值客户与人才聚集。

午休时可步行至K11艺术购物中心，在高端餐饮、精品超市、艺术展览中放松身心；下班后可就近约见客户，在潮流品牌店、影院中延续商务社交。85万方新世界综合体生态圈涵盖了高端住宅、K11购物艺术中心、瑰丽酒店、K11艺术花园等全系业态。

THE PARK by K11 Select购物艺术中心是浙江省首个艺术商业地标，汇聚国际潮奢、艺术零售、港粤特色业态，打造精英圈层社交主场。日均客流量可达10万人次，为企业提供高密度客户触达场景，助力企业品牌曝光与业务拓展。

周边生活配套丰富多元，覆盖商业、生活及休闲设施：邻近天一广场购物中心、大型超市和餐饮街，员工可在工作日享受便捷用餐和购物服务。

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06 智慧绿色建筑：未来办公的科技典范

项目以环保理念为核心，获得绿色建筑二星认证，从设计到运营全面贯彻可持续发展理念。建筑设计优化自然通风和采光，减少人工照明依赖；材料选用再生金属和低碳混凝土，施工过程控制废弃物排放。

楼宇采用AI物联网平台，企业可通过APP远程控制灯光、空调和会议室预订。智能化系统应用全方位覆盖，网络设施提供双线光纤和5G覆盖，满足高带宽业务需求（如云计算和视频会议）。

智能会议系统配备高清投影、语音识别设备和云存储选项，提升会议效率。安保系统集成智能监控摄像头、门禁识别和消防警报，结合人机结合管理，确保无安全盲区。

项目严格遵循WELL健康建筑标准，从高性能围护结构到高效节能新风系统（每小时换气6次以上），全方位保障室内空气质量、光照、温度等健康指标。内部设置空气质量监测点，实时优化新风供应，为企业提供健康工作空间。

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07 港式运营服务：企业成长加速器

新世界物管团队提供24小时“企业管家”服务，涵盖工商注册、政策申报（如鄞州区“人才会客厅”落户）、资源对接等一站式支持。专业的楼宇设备维护团队确保空调、电梯等设施稳定运行，定期的企业交流活动助力圈层拓展。

物业管理由新世界集团专业团队负责，采用24小时全天候服务模式，涵盖安保、清洁和设备维护。安保系统集成智能监控摄像头、门禁识别和消防警报，结合人机结合管理，确保无安全盲区。

项目引入顶级港式运营服务，从物业管理到商务支持，提供国际化标准的服务体系。LEED金级+WELL双认证运营体系，年均能耗成本降低15%-20%，租赁回报率稳定超5%。

更值得关注的是，项目依托新世界集团全球资源网络，已吸引多家世界名企入驻。从跨国金融公司到科技领军企业，这里的“邻居”不仅是合作伙伴，更是行业标杆。对于中小企业而言，这种“名企聚集效应”能快速提升自身在产业链中的话语权。

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08 资产投资价值：稀缺属性与政策红利

作为三江口最后一批可售甲级写字楼，宁铸中心具有天然的稀缺属性。随着三江口区域开发饱和，此类“江景+核心”的写字楼已进入“存量时代”，未来增值潜力可观。

香港新世界发展超一半物业自持，确保长期运营品质，为业主资产保驾护航。现房交付即享稳定租约，5%回报率+增值潜力，成为资产避险优选。

项目租金均价约2.5元/平方米/天，年回报率可达4%-6%，高于宁波写字楼平均水平（约3.2%），投资价值显著。目前项目已吸引康达律所、甬商银行等120余家头部企业入驻，世界500强占比35%，形成头部企业集群效应。

作为实景现楼，项目已全面交付使用，购买后无需经历建设期的不确定性，可直接进行装修入驻，显著缩短企业运营起步时间。相比于期房项目，客户可实地考察全部设施，避免信息不对称风险。

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新世界·宁铸中心作为正三江口稀缺的商务地标，正以磅礴之势重塑宁波商务格局。项目集区位优势、稀缺江景、交通便利、顶级配套于一体，成为追求核心区位、渴望资源聚合的企业的理想之选。

新世界·宁铸中心不仅是一处办公场所，更是企业发展的战略选择。项目通过85万方TOD综合体的规划、三江口稀缺江景资源与顶级港式运营服务的完美结合，为企业提供从物理空间到生态赋能的全周期支持。

目前项目实景现楼全城热销中，建面约230-2400㎡多元商务空间，为不同规模企业提供定制化解决方案。预约尊享一对一专业服务，亲身体验这座矗立于三江口的商务地标如何为企业发展赋能。

三江口最后可售花园商聚体，正静候您的莅临品鉴。

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▰▰ 宁波 新世界·宁铸中心 现房办公楼 实景现楼，现已交付，即买即用 ▰▰

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