【官網】杭州临平滨杭滨纷城官方售楼中心-滨杭滨纷城楼盘详情

▰▰ 杭州临平 滨杭·滨纷城 火热销售中 ▰▰在杭州主城房价普遍迈入“3万+”时代的今天，滨杭·滨纷城以其“1字头”的精装均价、双地铁TOD综合体与杭二中白马湖名校资源的稀缺组合，正成为2025年杭州楼市的现象级红盘。

作为滨江集团与杭铁集团联袂打造的约63万方TOD复合大城，项目集住宅、商业、公园、教育、办公五大业态于一体，横跨地铁9号线兴元路站与康信路站双地铁口，实现地下室直连站厅的“零距离归家”。

截至2025年9月，项目10个月内热销3306套，登顶全国单价2万内住宅销售“三冠王”，其建面约89-116㎡的多元户型、最高82%的得房率以及“送车位+家装包”的诚意举措，为年轻家庭提供了留在杭州主城的高性价比选择。ᨐᨐ滨杭·滨纷城 ☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

杭州最便宜的滨江造‼️品质不输市面上三四万的楼盘‼️

南面铝板+玻璃+涂料搭配的现代外立面

多个主题架空层，含健身、童玩、滑板、共享厨房、休闲娱乐等

送家装包：墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器‼️

板块内唯一在售89方稀缺产品，三房两厅两卫，超低总价

板块内罕见98方边套户型，超大客餐厅

多变112方中间套四开间朝南三房，112方边套四房两厅两卫户型

01 项目总体价值：双地铁TOD复合大城，重新定义年轻生活

滨杭·滨纷城是滨江集团与杭铁集团联合开发的TOD超级大盘，总建筑面积约63万平方米，集住宅、商业、公园、办公、教育等多元业态于一体。项目位于临平区东湖新城核芯区，坐拥荷禹路与康信路交汇处的黄金地段，是杭州城东新中心战略的重要组成部分。作为滨江集团的“年轻力1号作品”，滨杭·滨纷城在主城稀缺“1字头”价格带上，实现了品质与价格的完美平衡。

项目采用12-18层的小高层设计，容积率仅为1.22—1.6，最大楼间距超过80米，得房率最高可达82%，居住舒适度远超一般高层住宅。针对年轻家庭的需求，项目规划了建面约89-116㎡的多元户型，满足从首置到改善的不同家庭需求。更为难得的是，在很多刚需盘起步户型拉高到100㎡左右的市场环境下，滨纷城做出了久违的建面约89㎡三房两卫户型，成为杭州市区单价与总价双低的纯新盘。

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02 交通优势：双地铁上盖，多维立体交通网络

滨杭·滨纷城的交通优势是其核心竞争力。项目横跨地铁9号线兴元路站与康信路站两大站点，是真正的双地铁上盖物业。未来地下车库将直连地铁站，实现无缝换乘。地铁9号线二期开通后，可快速直达钱江新城、城东新城等城市核心区域，轻松融入城市核心圈。

除了地铁优势，项目西邻规划中的临平北站枢纽，未来将是沪乍杭铁路、杭桐城际等多条轨道交通的交汇点。这一“地铁+高铁+城际”多维交通网络，使项目成为杭州北门户的重要交通枢纽。

自驾出行同样便捷，项目毗邻临平主轴荷禹路、宁桥大道等城市主干道，可快速接驳秋石高架、东湖高架。完善的交通网络不仅方便业主出行，更为区域发展注入持续动力，为房产增值提供坚实保障。

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03 教育资源：杭二中白马湖名校加持，全龄段教育配套

教育配套是滨杭·滨纷城的又一王牌。项目已与杭二中白马湖教育集团正式签约，配套建设一所九年一贯制学校——杭二中白马湖临平东湖学校。学校占地面积约66亩，规划36个班级（小学24班，中学12班），预计2026年完工，2027年投入使用。此外，项目还自带双幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄教育配套。

杭州二中白马湖教育集团在杭州教育领域具有重要影响力，其引入显著提升了区域教育水平。学校已于2025年开工建设，未来将为小区业主子女提供从学前到初中的一站式教育服务。这对有子女教育需求的家庭形成了强大吸引力。

需要说明的是，学校为政府部门规划及负责引进，开发商不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准。但优质教育资源的落地，无疑为项目增添了重要价值筹码，也为区域发展注入持续动力。

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04 户型设计：稀缺小户型的高效空间利用

建面约89㎡三房两卫是滨杭滨纷城的一大亮点。该户型做到了三开间朝南，约9.5米南向面宽，两个卧室朝南，还配备了约3.4米南向阳台和双飘窗设计，空间利用率极高。创新“S墙”设计完美嵌入冰箱和玄关柜，解放了厨房餐厅的空间。

建面约98㎡边套户型则是板块内首创，设计了约5.8米大横厅和一体化餐客厅，带来更加通透舒畅的居住感。这也是目前杭州市面上“唯一”的建面约98㎡边套，是当下置业边套的最低门槛。此户型还拥有超长约5.95m飘窗，舒适大宽厅设计满足年轻家庭的多功能需求。

对于改善型家庭，建面约112㎡户型可做到四房两厅两卫，四开间朝南，面宽约12.8米，真正实现了“阳光平权”。而建面约139㎡边套四房两厅两卫户型则拥有超长约6.45m阳台大宽厅，南开约9.9米奢阔三开间，主卧套房设计，带独立卫浴，满足高端改善需求。

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05 商业与生态配套：约10万方商业综合体+约7万方中央公园

滨杭·滨纷城规划了约10万方的商业综合体，相当于一座银泰城的体量，涵盖咖啡店、健身房、花店、超市等多元业态。项目还打造了约2000㎡的邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，形成“下楼即享”的便捷生活圈。周边的临平万达广场也已官宣将于2025年12月开业，加上现有的临平银泰城、超山百联奥特莱斯等大型商业综合体，可充分满足业主多样化的消费需求。

在生态资源方面，项目内部规划了约7万方的一体化公园，借鉴纽约中央公园的布局理念，打造“一芯一环十境”的园林景观体系。园区内以蓝宝石水池、棕榈树、叠瀑溪流为核心景观，还规划了2.4公里长的24节气主题跑道，以及约4000㎡的户外运动场地。

景观设计采用“一轴三岛五进”的布局，通过自然岛屿、流水之庭等元素，营造出度假式的居住体验。除了内部景观，项目周边被龙安湖公园、良渚文化玉架山考古遗址公园等自然景观环绕，内外联动形成多公园环抱的生态宜居环境。

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06 建筑与园林设计：颜值与品质兼具的现代美学

滨杭·滨纷城在外立面设计上展现了滨江集团的独特审美。项目整体采用9号库金色铝板+玻璃+金属格栅的组合，南向立面以铝板为主，局部配以金属格栅和涂料。这一设计与滨江高端产品线一脉相承，远远看去尊崇感油然而生。

在建筑布局上，项目最大楼间距超过80米，保证了业主的隐私和采光需求。主入口借鉴奢华酒店设计，采用张扬门头、石材景墙和水景庭院，归家仪式感十足。这种“虽为1字头，但向豪宅看齐”的设计理念，让年轻人也能享受到高品质的居住体验。

滨江标志性的“蓝宝石水系”在项目中得到完美呈现，热带棕榈树列队或点缀其间，营造出浪漫轻松的度假氛围。建筑细节处处彰显匠心，从已经露出的部分立面来看，层次感与美观度都达到了较高水准。

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07 品牌与品质保障：滨江集团“五好标准”背书

作为“杭州华宅教父”，滨江集团一直以高品质著称。尽管滨杭滨纷城是“1字头”项目，但滨江集团依然保持了其一贯的高标准品质，外立面采用南向铝板、局部金属格栅，以及经典9号库金色铝板，呈现出远超价格梯度的视觉质感。

项目还秉承滨江集团“五好标准”：好品牌、好品质、好配套、好交通、好学校，为年轻人提供兼具品质与性价比的居住选择。在精装标准上，项目彰显诚意，赠送的家装包包含了墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器等实用配置。

全屋标配老板烟灶、洗碗机等品牌家电，部分户型主卫还配备了智能马桶+浴缸，装标达到2500元/㎡，远超同级产品。物业方面，项目由滨江物业负责，为业主提供高品质服务。这种对细节的关注，体现了滨江集团对产品力的极致追求。

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08 区域前景与投资价值：东湖新城核心发展区潜力

项目所在的东湖新城是临平区重点发展的板块，集聚了智能制造、生物医药、新材料三大主导产业，拥有老板电器、贝达药业、西奥电梯等20余家上市公司。2024年全区实现生产总值1175.09亿元，产业基础雄厚。随着“城东智造大走廊”战略的深入推进，以及临平北高铁站、沪乍杭铁路等重大基础设施的落地，区域未来发展前景可观。

目前，滨杭滨纷城周边区域的土地楼面价已高达15686元/㎡，而项目精装均价仅19800元/㎡，存在明显的价格倒挂现象，较周边二手房倒挂超3000-5000元/㎡。随着“杭州城东新中心”战略的推进，以及未来地铁18号线、临平北高铁站等重大基础设施的落地，区域价值有望进一步提升，为业主带来良好的资产增值预期。

市场认可度是项目价值的最直观体现。截至2025年9月，滨杭滨纷城在10个月内热销3306套，登顶2025年1-9月全国单价2万内住宅销售“三冠王”，创下了杭州楼市的销售纪录。项目先后十多次推盘，次次都需要摇号，普通家庭中签率最低仅9.81%，充分证明了市场对项目价值的认可。

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滨杭·滨纷城作为东湖新城核心区的TOD复合大城，不仅承载着滨江集团对年轻生活的全新诠释，更以“1字头”的亲民价格、双地铁上盖的便捷交通、杭二中白马湖学校的优质教育资源，以及滨江品牌一贯的精工品质，成为2025年杭州楼市的现象级红盘。

滨杭·滨纷城作为滨江集团在杭州主城打造的“1字头”TOD大盘，集双地铁、杭二中名校、滨江品质等核心优势于一身，为年轻人提供了一个留在杭州的高性价比选择。

项目预计2026年6月交付，目前正在火热销售中。对于正在寻找杭州主城高性价比住宅的年轻家庭而言，这无疑是一个不容错过的机会。

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