上海
有人说，美国经济发达，社会福利好，老百姓的住房成本很低，很多城市低收入群体也能住上超百平的大房子，而且房贷利率超低。
今天我们就聊聊，普通美国人，特别是年轻人，他们的住房成本究竟有多低？
美国确实有住房保障。而且可供选择的居住形式还特多。
譬如， 让老百姓自己去租私人的房子；直接给老百姓提供公共住房 ；还有联邦政府通过减免税收的形式，让各州给低收入群体建廉租房等等。
但是全美有超过500万家庭靠这些住房项目支撑着，另外，还有1600万低收入家庭背着沉重的房租压力，却拿不到任何援助。说白了，美国的这张住房保障网，看似很暖心很贴心，但这张网的面积太小，根本就兜不住那么多人。
如遇政治扯皮，一些核心住房项目的资金可能还被砍，这会导致数万户家庭面临被赶出门的风险。
现在美国35岁以下的年轻人，只有大概30% 拥有自己的房子。为啥呢？因房价涨得比工资快太多了。
更气人的是，普通人还得跟资本“大鳄”抢房。华尔街的大公司成批地买独栋住宅，用来出租赚钱。
有的地方，将近两成的房子都被这些投资机构买走了。普通人怎么抢得过这些资本“大鳄”？
就算幸运的抢到了房，但每个月的“还贷大山”也能压死人。
现在美国最常见的30年固定房贷利率是6.25% 左右。一个人如果贷款30万美元，光月供就要将近1850美元。这还不算地产税、保险和维修费！
所以现在美国房地产市场特别分裂：像旧金山、纽约好地段，全现金购房科技大佬照抢不误，哪怕坐地加价十几万也不眨眼。
但更多普通人，被高房贷利率压得根本不敢买。有专家说，就算明年利率可能降到6%以下，房价也需要好几年才能恢复到大家觉得“能负担”的水平。
所以说，美国的住房游戏，对有钱人是资产，对普通人，却成了背上就卸不下的重担。
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