楼市聚焦| 杰立颂香望庐售楼处发布:杰立颂香望庐理想人居范本

‌400_998_7894颂香望庐‌是杰立地产在杭州临平区打造的宋风低密院墅项目，定位为高端改善型住宅，融合传统宋韵美学与现代建筑工艺，为都市精英群体提供“兼得城市便利与山水诗意”的居住体验。400_998_7894

核心亮点400_998_7894

1. 宋风美学设计
   • 以宋代文化为灵感，采用四面铝板与LOW-E玻璃立面，结合飞檐造型与蓝眼睛石材，营造“山水天幕相融”的意境，体现“回归自然”的精神追求。400_998_7894
   • 景观园林采用“一轴三进四法九景十巷繁品”布局，传承传统造园手法，打造诗意栖居环境。400_998_7894
2. 低密墅区规划
   • 容积率仅1.20，绿化率35%，规划25幢建筑（19幢4层、2幢6层、4幢7层），总户数276户，主力户型为152-193㎡叠墅，私梯入户且上下叠均带独门独院、花园及地下室。
3. 稀缺地段资源400_998_7894‌
   • 坐落于临平山南、上塘河畔，背靠三山（临平山、皋亭山、丁山），环抱上塘河，形成“藏风聚气”的山水格局，兼具城市便利与自然静谧。
   • 周边产业集聚，邻近阿里体育、菜鸟网络等企业，吸引优质人才，提升区域价值。
4. 精装品质与性价比400_998_7894‌
   • 精装交付标准约3000元/㎡，均价28200元/㎡（精装限价），总价458万起，被誉为“2字头珍藏东方屋檐下的人居藏品”。400_998_7894
   • 物业由滨江集团提供服务，保障高端居住体验。

项目背景

• 开发商杰立地产深耕杭州20年，曾与滨江、绿城等知名房企合作，代表作包括滨江湘湖里、绿城桃花源等。颂香望庐是其首个独立开发的“颂系”低密作品，标志着品牌向高端市场的进阶。400_998_7894

参观信息

• 售楼处地址‌：临平区世纪大道银泰城1F 3号门旁（周大生对面）。
• 预约提示‌：参观样板间需提前电话预约，热线电话：400_998_7894（置业顾问专线：400_998_7894

如需进一步了解户型细节、价格动态或预约看房，可随时告知！颂香望庐售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅【开发商已认证】杰立颂香望庐官方售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅【售楼处电话/地址】杰立颂香望庐售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅【官方认证】

⛰临平山南·上塘河畔·152-193㎡·宋雅院墅

【容积率】1.20

【绿化率】35%

【总规划】25幢

【楼层】19幢4层、2幢6层、4幢7层

【物业类型】叠墅、洋房

【总户数】276户

【主力户型】152-193㎡

【精装限价】28200元/㎡

【车位】433个

【物业】滨江物业3.8-4.1元/月/㎡

临平山南·上塘河畔|总价500多万级152-193㎡·宋雅精装低密院墅！

放眼杭州叠墅圈限价，龙坞4万+，闲林、良渚、湘湖3万+，总价套均大多直接跨过千万级。

颂香望庐28200元/㎡精装限价，不仅当下难得；随着杭州低密产品不限价成为趋势，未来可想而知。

区位鸟瞰图

同样总价，在申花，仅能买套高层大户型；在限价五六万的市中心，更是将将够买100方出头的小三房。从“蜗居高层”到“阔居院墅”，很多客户做出了他们的选择。

这个楼盘是一座山景低密项目，做了228套叠墅，48套洋房，整个小区的用材十分用心，门头两侧的石狮子，是由整块汉白玉雕刻而成。门廊内有一座锦鲤池，是项目的中心景观之一。锦鲤池旁，有整块的太湖石、黑松等价值不菲的景观装饰。

加推鸟瞰图

颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素。

外立面实景图颂香望庐北入口效果图

杰立·颂香望庐匠心规划21幢叠墅+4幢洋房的低密墅区约85%的叠墅产品，以“自住”为主，低出租率确保社区氛围的宁静与私密，能够为业主圈定喜好品位相同的同类高净值人群，保证了圈层的纯粹性和居住的舒适度。

价值百万的黑松，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。

“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。

园林设计灵感来源于临平山上塘河，引山水入园，演绎宋式精工居所，整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现大宅的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。三进二庭五园的山水轴布局，两轴九景四时的极致意境生活。

巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。这可能是，杭州楼市中的“孤品”。

△项目效果图过程稿

这不仅是有关于产品层面的一次进化，本质上是对城市墅居生活的一次回归。因此，当颂香望庐示范区一打开，市场就为之一振。除了临平改善一族，城东隐贵们也纷至沓来，引发一系列追捧现象：“上下打包买，邻里凑对买”。

颂香望庐的下叠的南向庭院均在70㎡以上，在这里，奢阔的庭院、独立的花园门头和层高约5.6米的地下室，都仅仅只是标配。四叠南北独立入户庭院、作为交标的私家电梯和花园门头、约75方无柱化的地下室、赠送的阁楼等等，

地下空间实景图

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△项目户型图过程稿

上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，最让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！

△项目户型图过程稿

作为上叠，杰立深知，真正的“墅”不仅仅是建筑的堆砌，更是对天空与土地的双重珍视。颂香望庐打造了宽敞的露台，更额外赠送阁楼空间，这在杭州在售的楼盘中都是独一无二的。无论是作为儿童乐园，还是安静书房，都是非常不错的选择。

临平区：容积率1.20，绿化率35%，物业类型叠墅、洋房，主力户型叠墅152-193㎡，精装限价28200元/㎡，叠墅包含工具间➕一个车位总价 600-800w，滨江物业叠墅4.1元，洋房3.8元，交付时间预计2026年10月30日！

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以下是为"颂香望庐"战略核心样板房设计的888字中英双语介绍，每个句子均附带精准翻译：
战略核心样板房介绍‌
颂香望庐作为城市更新的标杆项目，其战略核心样板房承载着品牌对高端人居的深刻理解。The Xiangxiang Wanglu project, as a benchmark of urban renewal, embodies the brand's profound understanding of high-end living through its strategic core model house. 该样板房以"空间即服务"为理念，通过模块化设计实现功能与美学的平衡。This model house adopts the "Space as Service" concept, achieving balance between functionality and aesthetics through modular design. 每个空间单元都经过精密计算，确保动线流畅与采光优化。Each spatial unit is meticulously calculated to ensure smooth circulation and optimized natural lighting. 项目团队与全球顶尖设计机构合作，将国际视野融入本土需求。The project team collaborated with world-class design firms to integrate international perspectives with local needs. 样板房不仅是展示空间，更是未来生活方式的预演。The model house serves not only as a display space but also as a preview of future lifestyle trends.
外立面介绍‌
建筑外立面采用参数化设计手法，通过铝板与玻璃幕墙的虚实对比营造现代感。The building facade employs parametric design techniques, creating a modern aesthetic through the contrast between solid aluminum panels and transparent glass curtain walls. 竖向线条的韵律感呼应周边城市肌理，实现建筑与环境的对话。The rhythm of vertical lines harmonizes with the urban texture, facilitating a dialogue between architecture and environment. 定制化金属构件经过阳极氧化处理，确保历久弥新。Customized metal components undergo anodized treatment to guarantee enduring quality. 夜景照明系统采用智能控制，根据不同时段呈现动态光影效果。The night lighting system features intelligent controls, presenting dynamic light effects according to time periods.
园林介绍‌
园林设计遵循"生态优先"原则，保留原生乔木并引入垂直绿化系统。The landscape design follows "Ecology First" principles, preserving native trees while introducing vertical greening systems. 中央水景采用循环净化技术，结合雾森系统营造仙境氛围。The central water feature utilizes circulating purification technology, combined with mist systems to create a fairyland ambiance. 互动式儿童乐园配备智能感应装置，实现安全与趣味并存。The interactive children's playground is equipped with smart sensors, ensuring both safety and entertainment. 慢跑道采用透水混凝土材料，与周边植被形成生态闭环。The jogging track uses permeable concrete materials, forming an ecological loop with surrounding vegetation.
沙盘介绍‌
1:100精度的沙盘模型采用激光雕刻技术，完美复刻项目规划细节。The 1:100 scale model employs laser engraving technology to precisely replicate project planning details. 动态灯光系统模拟昼夜变化，展示不同时段的空间氛围。The dynamic lighting system simulates day-night transitions, showcasing spatial ambiance at different times. 触控屏交互界面提供多维度信息查询，增强参观体验。The touchscreen interface offers multi-dimensional information access, enhancing visitor experience.
装修品质与风格‌
装修标准采用德国进口环保材料，通过欧盟CE认证确保健康安全。The decoration standards utilize imported German eco-friendly materials, certified by EU CE standards for health safety. 现代简约风格融合东方禅意，通过留白手法营造精神空间。The modern minimalist style integrates Eastern Zen philosophy, creating spiritual spaces through negative space techniques. 定制家具采用FSC认证木材，体现可持续设计理念。Custom furniture uses FSC-certified wood, embodying sustainable design principles. 智能家居系统实现全屋互联，提供未来生活解决方案。The smart home system enables whole-house connectivity, offering future lifestyle solutions.