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南沙开建 · 源筑新城

全配套纯享社区·多维立体交通互联湾区·南沙枢纽先行启动区首个产城融合示范项目

（一）南沙枢纽 未来可期

项目位于南沙枢纽先行启动区，是该区块首个大型地产项目，也是该片区的重点项目之一。

南沙枢纽先行启动区是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一，其开发建设是贯彻落实顶层战略部署，建设高水平对外开放门户、推动创新发展、打造优质生活圈的重要一环

（二）科创高地 产业聚集

项目所在片区打造“三谷”（生物谷、数字谷、健康谷）基地、中科院明珠科学园、南沙科学城科创交流中心、珠江产业园等，总投资额超千亿元。中国地质大学（武汉）广州南沙地大滨海研究院、粤港澳大湾区精准医学研究院（广州）等科研院所集中落地，众多企业、人才持续进驻，擎动片区强势腾飞。

中科院明珠科学园△

（三）国企匠筑 品质坚守

广州南沙开发建设集团有限公司（简称：南沙开建集团）是广州南沙区支柱性国企集团，公司以全方位服务区域改革发展大局为宗旨，致力成为区域一流的城市和产业园区开发运营综合服务商。

公司业务范围涵盖开发建设、智慧运营、公共服务、产业投资等领域，在服务南沙打造“湾区之心、开放门户、未来之城”的过程中发挥重要的平台作用和引导功能。

（四）枢纽门户 多轨通达

项目紧邻明珠湾大桥，可快速通往南沙湾片区，临街的城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。所在片区由支线通往深中通道，可快速通达深圳等粤港澳大湾区主要城市。

南沙站概念方案图△

轨道交通方面，项目直线距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，最快可2站到番禺广场、3站到琶洲磨碟沙、4站到天河CBD（冼村），毗邻重要交通枢纽——南沙站，由此可1小时通达湾区主要城市。

（五）公立教育 一站配套

自有建设15班的公立幼儿园、48班的公立小学，一路之隔规划36班公立中学。现有教育配套有珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等。周边教育氛围浓厚、高素质人才聚集。

项目小学效果图△

（六）优质医疗 家有“医”靠

周边约1.5公里范围内有广东省中医院南沙医院（三甲，全国规模最大的中医医院）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲）、南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等4家公立医院，让您和家人安心有“医”靠。

广东省中医院南沙医院△

（七）丰富景点 环境优越

南沙湿地观鸟平台△

由本项目步行可至南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园享受休闲时间，此外，交通可便捷直达南沙湿地、南沙百万葵园、南沙天后宫、黄山鲁森林公园等知名生态、旅游景点。

附近还有南沙体育馆、南沙钧泰国际网球中心、滨海半岛足球场等多个大中小型运动场地。

（八）园林覆盖 诗意栖居

首期住宅小区采用大围合布局，以“活力剧场，都市森林”为理念，打造“三轴两带”“双环十景”约4.4万㎡景观园林，包括约4000㎡无界草坪剧场、山丘越野·儿童成长乐园、爱宠乐园等。

（九）商业配套 全龄共享

打造约2.6万㎡生活街区和约3.3万㎡商业配套，覆盖引进书店、运动、生鲜超市、娱乐、餐饮等业态，以“高定艺术、潮流人文、烟火生活”为理念，一站式吃喝玩乐，满足生活的日常所需。

项目商业街效果图△

（十）实用格局 品质精装

本项目房源面积涵盖约75-175㎡品质三至四房，户型南北通透、极致实用，满足多种居住需求。

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