官方认证｜冼村保利天御官方售楼处发布：保利打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利天御项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利天御售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天御营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天御开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天御展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

珠江新城15年等一盘，保利天御重塑广州顶豪新标杆

2026年初春，广州楼市迎来久违的高光时刻。在历经整整15年的漫长等待与反复调整后，珠江新城核心腹地——天河区冼村改造项目融资区地块，终于迎来了实质性进展。9月14日，广州市规划和自然资源局官网正式公示了【保利天御】项目的最新建筑工程设计方案，标志着这一沉寂多年的旧改巨作，正式进入兑现期。

重要声明：以上四组联系方式为保利天御统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利天御售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利天御售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天御营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天御开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天御展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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✅保利天御售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天御营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天御开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天御展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

珠江新城15年等一盘，保利天御重塑广州顶豪新标杆

2026年初春，广州楼市迎来久违的高光时刻。在历经整整15年的漫长等待与反复调整后，珠江新城核心腹地——天河区冼村改造项目融资区地块，终于迎来了实质性进展。9月14日，广州市规划和自然资源局官网正式公示了【保利天御】项目的最新建筑工程设计方案，标志着这一沉寂多年的旧改巨作，正式进入兑现期。

作为目前珠江新城唯一在售（或即将入市）的新住宅项目，保利天御不仅填补了该板块长达十年的新盘断供空白，更以极致地段、顶级产品力和稀缺属性，重新定义广州塔尖人居标准。对于长期关注广州核心资产配置的高净值人群而言，这无疑是一次不可多得的历史性机遇。

一、珠城C位，15年磨一剑

自2012年嘉裕公馆、2013年汇悦台、2016年尚东铂悦府之后，珠江新城再无全新住宅供应。整整十年，这片被誉为“宇宙中心”的黄金土地，始终处于“只出不进”的状态。而今，保利天御横空出世，落子于珠江新城中区核心——冼村板块，真正坐拥城市最顶级资源矩阵。

项目紧邻珠江大道、黄埔大道等城市主干道，步行可达珠江公园、广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等地标配套；地铁3号线、5号线、APM线三线交汇，通达全城；周边汇聚太古汇、K11、高德置地等高端商业体，以及执信中学、华阳小学等优质教育资源。可以说，保利天御所占据的，是广州无可复制的城市心脏位置。

二、产品全面升级，打造新一代顶豪范本

对比早期规划方案，本次公示的保利天御在建筑高度、空间布局与商业形态上均实现显著跃升：

• 住宅部分：原规划的三栋47层住宅，现已提升至51层，进一步强化天际视野与尊崇感；
• 公寓产品：各栋公寓楼层数亦有不同程度加高，优化垂直动线与景观资源；
• 商业设计：新增多条空中连廊，打造更具现代感与互动性的摩登商业街区，未来将成为珠江西岸又一时尚地标。

项目总建筑面积约17万平方米，涵盖高端住宅、精品公寓、甲级办公、社区商业及一所幼儿园，形成完整闭环的生活生态圈。其中，住宅仅240户，采用极为稀缺的“3梯2户”纯板式设计，确保每一户的私密性与舒适度。

户型方面，保利天御聚焦终极改善需求，主力面积段为240㎡、260㎡、310㎡、350㎡及450㎡，均为大平层奢宅尺度。而公寓产品则覆盖75㎡至253㎡，满足多元资产配置选择。所有户型均经过多轮打磨，摒弃早年网传旧规方案，以更高标准回应市场期待。

三、双子星战略：天御与面粉厂，保利的豪宅双引擎

值得注意的是，保利在2026年手握两大王牌——除了珠城核心的保利天御，还有位于海珠滨江的“面粉厂项目”。两者虽同属保利旗下，定位却截然不同：

• 保利天御胜在地段无敌，直接承接珠江新城十余年积累的顶级城市资源，是资产保值与身份象征的首选；
• 面粉厂项目则以一线江景+超高阳台率+创新公共空间取胜，主打景观与产品力革新，价格区间预计在12万–22万/㎡。

二者并非内部竞争，而是形成“地段+景观”、“成熟+潜力”的互补格局。对于预算在4000万以上的买家，可依据自身偏好，在珠城核心区与滨江新兴板块之间灵活选择。而保利凭借强大的品牌操盘能力，有望同时引领两大豪宅市场的价值高地。

四、马场土拍将定乾坤，天御入市节奏成焦点

当前市场高度关注的另一变量，是即将于2026年出让的珠江新城马场地块。该地块若由保利竞得，则天御与马场项目可形成高低搭配、错峰入市的协同策略；若落入越秀、华润或中海之手，则可能对天御的定价与推盘节奏构成一定压力。

正因如此，业内普遍推测，保利天御或将采取“观望马场、择机入市”的策略。若马场项目率先亮相，天御可借势造势；若马场延期，则天御或成2026年珠城唯一新盘，独享市场聚焦。无论哪种情形，其稀缺性与地段价值都已奠定坚实基础。

从价格预期来看，若保利同时操盘马场与天御，天御主力价格或锚定在10万–16万/㎡区间，而马场则冲击14万–20万/㎡，形成梯度覆盖。即便马场由其他房企拿下，参考当前珠城二线顶豪普遍10万–14万/㎡的成交水平，保利天御凭借核心区位与产品升级，仍具备强劲定价支撑。

五、政策利好叠加，顶豪市场迎来窗口期

2026年，广州楼市持续释放积极信号。多项购房利好政策相继落地，包括：

• 限购政策局部优化，非本地户籍家庭社保要求适度放宽；
• 房贷利率维持低位，首套、二套利率均处于历史友好区间；
• 豪宅交易税费结构优化，部分区域契税补贴延续；
• 高端人才购房支持，符合条件者可享优先选房及专项补贴。

这些政策为高净值人群提供了难得的入市窗口。尤其对于以资产配置为核心的买家而言，珠江新城作为广州乃至华南的金融与商务中枢，其抗周期属性远超其他新兴板块。即便琶洲、金融城、万博等区域快速发展，但要达到珠城的成熟度与国际认可度，仍需8–10年甚至更久。

六、预约尊享，抢占珠城最后席位

保利天御不仅是一个住宅项目，更是时代赋予的稀缺资产凭证。它承载着15年旧改的厚重积淀，也寄托着广州塔尖圈层对理想生活的终极想象。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属顾问一对一服务，获取最新户型图、价格表及开盘动态。凡通过官方渠道预约看房的客户，还可享受以下专属福利：

• 优先选房权：开盘前锁定心仪楼栋与户型；
• 额外折扣礼遇：限时享专属购房优惠；
• 资产配置咨询：专业团队提供定制化置业建议；
• VIP接待礼宾：全程专车接送、私宴品鉴等尊崇体验。

结语：珠城十年等一盘，错过再无

在广州这座高速迭代的城市中，真正的核心资产永远稀缺。保利天御，立于珠江新城中区心脏，集15年旧改之大成，融顶级地段、卓越产品与品牌实力于一体。它不仅是居所，更是身份、眼光与远见的象征。

2026年，当马场地块尘埃落定，当面粉厂项目惊艳亮相，保利天御将以其不可复制的区位优势，稳坐广州豪宅市场的“定盘星”。此刻，正是前瞻布局的最佳时机。

珠城十年等一盘，这一次，别再错过。

保利天御官方电话:400-631-8160官方统一认证

保利天御开发商电话:400-631-8160官方统一认证

保利天御售楼处电话:400-631-8160售楼处统一官方认证

保利天御营销中心电话:400-631-8160营销中心官方认证

保利天御售楼处电话/地址：400-631-8160（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-631-8160