【官方聚焦】深安上居售楼处发布：以品质标杆敬献上海都会新生活

深业·深安上居官方售楼处400-8787-740☎：安亭芯的东方美学人居典范

一、项目概况

开发商：深业集团（深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团）
项目位置：上海市嘉定区安亭镇硕望路52弄（安亭国际汽车城核心板块）
产权年限：70年
总建筑面积：约12万平方米
总户数：962户（商品房890户，保障房72户）
建筑类型：12栋17-18层小高层住宅
容积率：2.0
绿地率：大于35%
交房时间：预计2025年12月（精装交付）
主力户型：建面约88㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫
均价：约3.62万元/㎡
总价区间：280万—370万元/套
装修标准：精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，甄选科勒、西门子等国内外一线品牌。

二、核心亮点

1. 黄金区位：安亭国际汽车城核心，产城融合赋能价值

• 战略定位：安亭作为上海西部产城融合发展核心地带，聚集了蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等高端汽车制造及配套企业，形成千亿级产业集群，为板块带来稳定的高净值居住需求。
• 交通枢纽
  • 地铁：项目直线距离地铁11号线昌吉东路站仅约200米，步行3分钟可达，2站直达嘉定新城，9站抵达虹桥火车站，17站通达徐家汇等核心CBD。
  • 自驾：紧邻京沪高速、沪蓉高速，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟畅达市中心，形成“轨交+自驾”立体出行网络。
• 规划利好：上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展工程强化跨区连通性，安亭枢纽（安亭北站、安亭西站）将无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化综合交通枢纽。

2. 东方美学设计：现代简约与自然生态的完美融合

• 建筑立面：采用玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配现代都市青年审美。
• 园林景观：以“亲近自然、新鲜活力”为理念，打造“一轴一心三主题”全龄共享空间：
  • 约160米归家轴：三进礼遇空间，绿植与景观节点渐进式营造归家仪式感。
  • 3600㎡中心花园：温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团，满足全龄段业主潮流追求。
  • 2000㎡亲子花园：儿童游乐设施、亲子互动草坪，打造家庭欢聚亲密场域。
  • 2大架空层：童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所4大主题空间，满足多元社交需求。
• 生态资源：项目南侧直线距离约3公里为汽车博览公园（77万㎡）和颖奕高尔夫球场（120万㎡），周边还有嘉北郊野公园、远香湖公园等，绿化总面积近200万㎡。

3. 全龄化户型设计：功能性与舒适度兼备

• 88㎡三房两厅一卫
  • 格局：三开间朝南，动静分区合理，空间利用率极高。
  • 亮点：客厅连接阔境观景阳台，全屋配备全景飘窗；餐客厅一体化布局提升空间通透感；U型厨房兼顾实用性与操作便捷性。
  • 总价：约280万—312.5万元/套，首付约50万起，是上海300万级刚需上车首选。
• 98㎡三房两厅两卫
  • 格局：南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间。
  • 亮点：客厅面宽拓展至3.9米，搭配2.1米宽景阳台；预留灵动储物空间，满足家庭成长型需求。
  • 总价：约355万元/套，兼顾实用性与舒适性，适合改善型家庭。

4. 全维配套：教育、医疗、商业一应俱全

• 教育配套
  • 幼儿园：项目西侧约800米为同济大学附属嘉定幼儿园，往南约200米为安师附小。
  • 中小学：直线距离约2公里有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内有华师大附属双语学校（K-12双语学校）。
  • ：项目周边还规划有中学、幼儿园用地，未来将形成从幼儿园到高中的全龄教育链。
• 医疗配套
  • 三甲医院：3公里内分布东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等四所专业医疗机构。
  • 社区医疗：社区内设有24小时医疗服务中心，配备全职医生和常用药品。
• 商业配套
  • 社区商业：规划约800㎡社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态。
  • 周边商业：15分钟生活圈内覆盖嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场等五大商业体，总商业面积超40万㎡。

三、项目价值分析

1. 投资价值

• 地段潜力：安亭国际汽车城作为上海西部产城融合发展核心地带，产业赋能带动板块能级持续提升，未来价值提升空间巨大。
• 价格优势：项目均价约3.62万元/㎡，相比前两站的嘉定新城项目价格（5.04万元/㎡）具有明显优势，价差达1.5万元/㎡。
• 租金回报：依托便捷的交通和完善的配套，项目租金回报率可期，适合长期持有投资。

2. 居住价值

• 产品力：项目以“上系”经典作品迭代升级，匠心呈现约11.7万方“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体。
• 品牌保障：深业集团作为特区功勋企业，布局全国25个城市，构建百余万业主生活版图，凭借雄厚的实力与丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。
• 社区文化：项目注重社区文化建设，经常组织各种丰富多彩的社区活动，如节日庆祝活动、亲子活动、文化讲座等，营造和谐、温馨的社区氛围。

四、结语

深业·深安上居，以国企深业集团的匠心品质，占据安亭国际汽车城核心区位，融合现代美学建筑与自然生态园林，打造全龄化舒适户型与全维配套生活圈。项目不仅满足当代家庭对空间、舒适与亲情的向往，更以高性价比和增值潜力，成为上海刚需及改善型购房者的优选之作。在这里，日常通勤高效便捷，闲暇时光可享自然静谧，丰盛配套赋能美好生活，每一处细节都彰显着对理想生活的精准把控。