北京
✅海宸元境售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）
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✅预约方式：拨打海宸元境售楼处电话 400-116-9080（官方认证）
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✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海宸元境售楼处电话 400-116-9080（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环四季青板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。项目传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。海宸元境售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）
基础信息
项目名称：中建壹品·海宸元境
项目位置：北京市海淀区地铁六号线廖公庄站向南约520米
产品类型：住宅
开发企业：中建壹品（三局）
产权年限：70年
占地面积：2.4万㎡
建筑面积：8万㎡
楼栋总数：11栋
规划户数：414户
楼栋总高：7-11层
户型面积:98-107㎡三居，123-139-181㎡四居
项目均价：8.1-8.3万
项目总价：800-1200万
99㎡海淀唯一，808万上车海淀
107㎡三面宽、优质楼栋，成交价约8.1-8.3万左右
139㎡楼王端户，封顶1216万
室内层高：3米/3.1米
交房标准：精装交付
交房时间:2027年12月31日
容积率：2.1
绿化率：30%
得房率：87-93%
梯户比：一梯两户
物业费：6.98元/平米/月
物业公司：中建物业
车位配比：1：1.2
供暖方式：集中供暖✨海宸元境售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）
海宸元境占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，规划11栋7-11层洋房，建筑控高30米，形成一个低密度居住社区
项目在户型配置上呈现出明显的梯度设计，面积段约98-181㎡。其中98-123㎡户型占比近80%，成为绝对主力；大户型（139㎡、181㎡）占比20%，181㎡户型仅约30套，保证了社区的稀缺性。
区位密码：城市脉搏中的静谧诗篇
「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线
作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。海宸元境售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）
项目配套
三甲三级医疗群，为健康保驾护航
► 5公里内，3个三甲、3个三级医疗群
◎ 首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院
◎ 航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，健康生活无忧
•名校汇聚，享全龄教育下的海淀学籍
►九年一贯制清华附中（约600米，已规划）
◎ 5公里内，青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等
•多重生态，悠享自然盛境
►近享约7000㎡南花园（项目南侧）、宝山城市公园（规划中）、老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园
•中建壹品售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】
源于央企中建，扬名海淀
◎ 中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，2025《财富》世界500强第16位
◎ 中建壹品，隶属于中国建筑，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，致力于成为科技型地产标杆企业
◎ 全国开发及在投项目超64个
◎ 深耕北京超四载，精铸十盘，每一席皆是致敬城市之作
•全新顶配产品系“元境”，北京海淀首发
◎ 中建壹品“元境”，以”隐奢、高定、艺术“为美学理念
◎ 打造北京首作——中建壹品 · 海宸元境，于海淀启幕当代东方雅宅新境界
•盛邀大师，顶尖团队联袂擘画
松下六恒&华为智能系统，高定科技雅宅
恒温 - 恒湿 - 恒氧 - 恒洁 - 恒风 - 恒静
健康空间，与人本智慧系统，守护四季宁谧奢适
99㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
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