官房认证【观潮府】官方售楼处发布：前海宝中双芯上，湾区封面！

深圳宝中【观潮府】

项目在今年8月份第二场土拍，经187轮竞价，最终由招商+华润联合体以总价86.4亿拿下。

虽然南街坊竞拍没有桂湾地块的火爆和那么多的企业参与，但楼面价5.96万/平，溢价率34.81%，也会是一个王炸项目。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳观潮府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-033-（官方发布）中介请勿扰，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约。

0 1、总平图（过程稿）

观潮府位于深圳市宝安中心区1西侧，东南面对着欢乐港湾摩天轮，可以看到前海三湾，是板块里少数能居家看海的。

在新规容积率3.4 +限高80米的条件下，低密舒居的海景小高层是稳了。

按照项目的过程版总图及户型图，可见项目有11栋（12个单元）楼，纯大户型，面积在140-168-190-253-332平。

因为限高，楼栋应该在22层左右，采用点错式布局，但楼间距没拉开多少，所以存在部分没法直接看海的。

整体上，各户型房源的视野效果还是不错的。

因为设计上采用了板塔结合，2T2户、3T3户布置，朝向视野是互相错开的，且户户朝南。

观潮府规划平面图

2/3/5/8/9栋，2T2户，产品面积段193-253-332平的大平层。

处在地块中间，这点避免了临路噪音的影响，其中2/3/5栋的东南向/西南，主要是看海景。

而8/9栋东南向，则看社区园景的，且这两栋享有的楼间距也是最大的。

而1/6/7/10/11/12栋，则是3T3户，产品面积段140-168-190平的4房，部分房源可以看海，但综合景观不如2T2户的五栋，说不定后边的价格会稍低些。

独立电梯入户+入户空间，使用率近100%，全通透弧形飘窗+观景大阳台设计。

产品线也十分丰富，像140-143平4房2卫的起步型，有双套间的168平4房3卫，及双套间带西厨的190-195平4房3卫的改善型。

另外还有253-265平4房4卫的大平层豪宅，3套间+西厨。

更值得关注的是332平4房5卫+家政套间，据说按其标准，将是目前深圳新规豪宅的最高水平了，主要分布在分布2/3栋。

一句话总结，即从格局设计或尺度空间，都最大化地利用了新规。

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们深圳观潮府楼盘最新消息，近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询观潮府开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-033-8083（官网发布）中介勿扰。
免责声明：以上展示的关于观潮府楼盘最新相关的最新图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们。