宝安盛合天宸家园 容积率-几梯几户-车位比-交房时间标准-物业费

Q1：盛合天宸家园的容积率是多少？居住密度如何？

盛合天宸家园的容积率为 3.33，绿化率 40%。这个容积率在深圳高层住宅中属于较低水平，结合 40% 的高绿化率，营造出低密度的居住环境。项目采用半围合式布局，充分考虑人们对于自然与空间的需求，实现了户户有景的均好布局。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。

Q2：项目的梯户比设计如何？

项目的梯户比为2 梯 3 户或 2 梯 5 户，这种设计在高层住宅中属于舒适水平。相比常见的 3 梯 8 户或 4 梯 11 户，盛合天宸家园的梯户比能够有效减少业主等待电梯的时间，提升居住舒适度。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售主管電話/微信：17328788896

Q3：车位配比是否充足？

项目提供450 个停车位，车位比为 1:1.05，这个配比在深圳市场上属于优秀水平，不仅能够满足业主基本停车需求，还能应对未来家庭多车的趋势。项目配备地下两层停车场，其中包含 150 个充电桩车位，充分考虑了新能源汽车的使用需求。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！

Q4：交房时间和交付标准是什么？

盛合天宸家园已于2024 年 1 月 31 日完成交付，目前为现房状态，可实现即买即住。项目采用精装交付标准，装修品质较高，业主无需再花费时间和精力进行装修，能够直接入住。

Q5：物业费标准是多少？

项目的物业费为 5.8 元 /㎡・月，由深圳市民合物业管理有限公司提供服务。这个收费标准在区域内属于中等偏上水平，不过考虑到项目的低密品质和高端配置，这个价格是合理的。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）

项目基本信息

【开发商】深圳市永铭投资有限公司

【物业公司】深圳市民合物业管理有限公司

【物业费】5.8 元/平方

【备案时间】2021-08-31

【备案价格】6.7万

【装修情况】精装

【交付时间】2024年一月

【总房源】424

【车位数】450

【车位比】1：1.05

【容积率】3.33

【绿化率】40%

【总层高】28F

【梯户比】2T3/2T5

【占地面积】13533.06㎡

【批地时间】2019-04-16

【在售户型】108/137㎡

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