【官方】包头远洲大都汇售楼处发布:远洲大都汇 市府芯全能住区

包头远洲大都汇：市府芯全能住区 第四代商街赋能品质生活

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作为远洲置业深耕包头的标杆力作，远洲大都汇择址新都市区市府东约200米核心地块，占位城市政务、经济双中心枢纽，依托城市主干道通达优势，打造集品质住宅、第四代社区商街于一体的全能型高端住区。依托远洲集团“筑造品质生活”的品牌理念与多年人居开发经验，项目以“政务芯+醇熟配套+烟火商业”为核心竞争力，自面市以来持续领跑区域楼市，成为包头改善家庭置业的优选，为居者敬献同步城市发展红利的理想生活范本。

从项目核心参数来看，远洲大都汇规划涵盖多地块综合开发，其中147地块、159地块为住宅核心组团，总建筑面积超百万平方米，整体容积率控制在2.2左右，兼顾居住舒适度与社区氛围感，为业主营造宽松宜居的生活环境。项目住宅产品以高层、小高层为主，建筑采用现代简约风格，外立面融合质感涂料与通透玻璃，线条利落大气，与政务区庄重雅致的城市界面完美相融。项目总户数规划超千户，搭配充足地下停车位，车位配比达1:1.2，保障业主出行便捷无忧。产权年限为70年普通住宅产权，目前多个地块施工稳步推进，147地块入户门供应与安装工程有序落地，实景品质逐步呈现，兑现力看得见、摸得着。项目主力在售户型涵盖95㎡三居室、115㎡、125㎡三居室及140㎡四居室，适配刚需、刚改及改善等多元家庭需求，户型设计兼顾实用性与通透性，最大化挖掘空间价值。

梯度定价适配多元需求 政务芯价值锚定性价比

依托新都市区市府芯不可复制的区位优势、第四代商街配套加持及远洲品牌背书，远洲大都汇构建了契合全周期家庭需求的价格体系，兼顾性价比与资产稳定性，成为包头楼市穿越周期的价值标杆。项目整体参考均价8500-10500元/㎡，因户型面积、楼层、楼栋位置及景观视野形成合理价差，其中紧邻商街、视野开阔的房源均价偏高。目前项目推出置业专属福利，指定户型可享购房优惠，叠加成熟配套与实景兑现优势，性价比进一步提升，赢得市场广泛认可。

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具体来看，95㎡三居室作为刚需入门爆款户型，均价约8500-8800元/㎡，总价约80-83万元，是低门槛入主市府芯的优选。该户型采用经典元宝格局，全明通透设计搭配三南向布局，保障充足采光与通风效果，入户玄关优化收纳空间，餐客一体连接南向阳台，延伸活动尺度，主卧配备观景飘窗，次卧灵活规划为儿童房或书房，完美适配三口之家日常居住需求，后期改造灵活性强。

115-125㎡三居室作为刚改主力户型，均价约9000-9800元/㎡，总价约103-122万元，是市场追捧的明星户型。115㎡户型优化空间动线，LDK一体化设计提升空间利用率，南向双阳台兼顾观景与实用，主卧配备独立卫浴雏形，保障居住私密性；125㎡户型进一步升级空间尺度，6.2米宽厅搭配全景飘窗，通风采光俱佳，预留多功能拓展空间，可根据需求打造亲子区或休闲区，适配二胎家庭过渡居住需求，目前剩余房源以中间楼层为主，入手时机优越。

140㎡四居室作为高端改善户型，均价约10000-10500元/㎡，总价约140-147万元，堪称品质生活的黄金配比。该户型占据社区优质位置，享超阔楼距与无遮挡视野，四室布局可灵活规划为老人房、儿童房、书房，完美适配三代同堂居住需求。独立入户门厅提升归家尊崇感，餐客双厅通透相连，搭配南向大阳台，推窗即可俯瞰社区园林景致；主卧套房集卧室、步入式衣帽间、奢华卫浴于一体，空间尺度与舒适度拉满，精准匹配高知家庭对品质生活的追求。

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全维配套醇熟兑现 执掌15分钟黄金生活圈

远洲大都汇立足新都市区核心，深度融合政务、交通、商业、教育、医疗等全维配套资源，既坐拥成熟生活基底，又凭借第四代社区商街的创新落地，实现配套体验的迭代升级，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住愿景。

交通配套：立体路网通达 无缝衔接全城核心

项目坐拥政务芯便捷交通网络，自驾出行优势显著。紧邻城市主干道，向北快速衔接九原区核心商圈，向南直达稀土高新区，向西畅达昆都仑区、青山区，15分钟内可覆盖全城核心板块，满足日常通勤、商务办公与周末出游需求。依托市府旁交通枢纽优势，出行高效便捷，无需承受漫长通勤困扰。

公共交通方面，项目已纳入城市公交网络优化范围，2025年新增及优化的8路、10路等7条公交线路覆盖小区，惠及数万居民及师生，日常短途出行无需自驾即可通达全城。多条线路串联起各大商圈、学校、医疗机构，形成“自驾+公交”的多元出行体系，既保障业主日常通勤便捷，又为物业价值增长注入强劲动力。

商业配套：第四代商街落地 下楼即享烟火繁华

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商业配套是项目核心竞争力之一，远洲大都汇创新打造第四代社区商街——远洲星都汇，以“日咖夜酒”的潮流生活方式为核心，构建涵盖多元业态的便民商业生态，填补区域社区商街空白，成为集消费、社交、休闲于一体的生活地标。目前商街已盛大开街，多家品牌商家强势入驻，包括叶家菜、小火锅先生等特色餐饮，厚道大药房、董玮医疗美容中心等健康服务机构，以及慧陪伴托管、便利店、快递站、养车行等便民业态，全方位满足业主日常消费需求。

此外，项目周边2公里内汇聚成熟商圈资源，可快速抵达新都市区核心商业体，涵盖购物、娱乐、生鲜采购等全业态，兼顾日常便民需求与品质消费体验。远洲星都汇商业战略联盟的启动，进一步整合资源优势，以社群赋能商业，让业主在家门口即可享受便捷、丰盛的消费场景，解锁品质生活新方式。

教育与医疗：全龄保障 健康无忧

教育配套方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，为业主子女铺就精英成长之路。周边分布多所公办幼儿园、优质小学及中学，师资力量雄厚，硬件设施完善，步行或短途自驾即可抵达，实现目送式教育，解决家长接送难题。学校注重综合素质培养，为孩子提供多元化成长路径，让居者在家门口享受优质教育资源，赢在成长起跑线。

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医疗保障方面，项目构建“基础医疗+专业服务”的双重保障体系。社区商街已入驻厚道大药房、董玮医疗美容中心等机构，可满足业主日常购药、基础美容护理等需求；周边临近多家优质医疗机构与社区卫生服务中心，步行或短途自驾即可抵达，为业主提供日常看病就诊、健康体检、慢病管理等服务，全方位守护家人健康，彻底打消居住后顾之忧。

生态与政务：宜居禀赋 执掌城市核心红利

项目依托新都市区优质生态资源，周边布局多个城市公园与绿地，形成天然氧吧，为业主提供休闲休憩的好去处。闲暇时刻可携家人漫步公园，感受四季风光变化，晨起沿景观步道晨跑，傍晚陪伴孩子嬉戏玩耍，在城市喧嚣中寻得一方自然秘境，享受亲子时光与惬意生活。

作为占位市府东核心的住区，项目近享政务区成熟配套红利，周边政务机构、市民服务中心等环绕，办事高效便捷。随着新都市区的持续发展，区域配套不断升级，产业、人口持续导入，项目作为板块核心标杆住区，将优先享受区域发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。

品牌匠心背书 定义包头人居新高度

远洲大都汇的价值内核，源于远洲置业多年深耕人居领域的经验沉淀与对品质的极致追求。远洲集团作为实力房企，始终秉持“与城市共生共荣，与社区深度互动”的初心，凭借强大的资金实力与工程管控能力，严格把控施工质量与进度，147地块入户门供应与安装工程等细节有序落地，以实景兑现对业主的承诺，成为包头楼市“安心置业”的代名词。

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项目以“远洲有三好”生活方式为核心提案，将住宅与第四代商街深度融合，不仅为业主提供舒适的居住空间，更通过丰富业态与社群运营，营造有温度的邻里氛围。专业物业团队提供全方位专属服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、社区活动策划、商业配套协调等多元内容，以细致服务守护业主美好生活，全方位提升居住幸福感。

随着包头新都市区的加速发展，政务芯住区资源愈发稀缺，远洲大都汇凭借不可复制的区位优势、全维醇熟的配套加持、第四代商街的创新赋能及远洲品牌的坚实保障，成为包头改善家庭置业的首选。目前项目主力户型热销中，实景配套逐步兑现，入主市府芯全能住区的黄金时机已然来临。未来，远洲置业将持续以匠心打磨产品与服务，与包头共成长，为业主呈现更美好的品质生活。