⚡官方聚焦｜越秀江海潮鸣官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

越秀江海潮鸣售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀江海潮鸣官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️越秀江海潮鸣服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

越秀江海潮鸣售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀江海潮鸣营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀江海潮鸣展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕越秀江海潮鸣售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕越秀江海潮鸣营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕越秀江海潮鸣开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕越秀江海潮鸣展示中心电话：400-633-5708官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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越秀·江海潮鸣：横沥岛尖一线江景现房，定义南沙金融岛高端人居新标杆

在广州南沙打造粤港澳大湾区核心门户枢纽的战略进程中，横沥岛作为“国际金融岛”的核心承载区，正加速汇聚全球资本、人才与高端资源。越秀·江海潮鸣坐落于横沥岛南岸最前沿位置，距国际金融论坛（IFF）永久会址仅420米，直线距离珠江出海口约60米，是目前南沙罕见的一线亲江低密住宅项目。由国企越秀地产开发，项目以95%得房率、全南向望江户型、精装修现房状态及越秀物业服务体系，为追求稀缺景观与品质生活的改善型客群提供了一处理想居所。

一、品牌底蕴：国企匠心，以城市封面级作品赋能区域价值

越秀地产成立于1983年，是广州市属大型国有控股企业，中国房地产百强TOP20，也是全国最早践行TOD模式的开发商之一。深耕广州四十余年，越秀地产打造了包括天河北ICC、琶洲南TOD、星汇云城等在内的多个城市地标级项目，形成了“稳健、品质、长期主义”的产品哲学。

江海潮鸣作为越秀在南沙国际金融岛的重要落子，延续了其对稀缺资源与高端居住体验的精准把控。项目于2022年5月摘地，同年10月开盘，现已进入准现房阶段，预计2025年9月交付。这种高效兑现能力，不仅体现了国企强大的工程管理与资源整合实力，更彰显其对区域发展信心的坚定表达。在当前市场环境下，越秀以“实景可鉴、品质可感”的开发逻辑，为购房者提供了高度确定性的资产选择。

二、周边配套：金融核芯+教育医疗+滨江生态，构筑国际化生活基底

项目地处横沥岛尖南岸，占据金融岛最具战略价值的滨江前沿地带，周边资源高度聚焦未来城市功能。

区位能级突出：紧邻IFF永久会址——这一全球性金融对话平台已于2023年竣工并投入使用，未来将常态化举办国际金融峰会，吸引跨国机构与高端人才集聚。东望明珠湾大桥，西接凤凰大桥，形成贯通灵山岛与万顷沙的交通动脉，区位价值无可复制。

交通网络高效通达：项目距地铁18号线横沥站约2.2公里，18号线作为湾区高速地铁，6站直达珠江新城，30分钟覆盖琶洲、万博等核心商务区。规划中的31号线、32号线拟设横沥东站，将进一步加密区域轨道交通网络，强化与广深港澳的联动效率。

教育资源体系完善：项目周边已规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校及7所幼儿园，基础教育供给充足。其中，54班规模的凤凰小学已于2024年启动招生，对口直升横沥中学，初中阶段还可参与湾区实验学校电脑派位，形成多元升学路径。

医疗保障坚实可靠：中山大学附属第一医院（南沙院区）已全面运营，为全国顶级三甲综合医院；中山大学附属（南沙）口腔医院主体结构封顶，区域健康服务体系日趋完善。

商业与休闲资源独特：项目规划约20万平方米地下商业空间，未来将形成集购物、文化、社交于一体的复合型商业体。地面则无缝衔接约7.8公里滨江公园绿道系统，下楼即享开阔江岸线。日常消费亦可依托1.5公里外的南沙环宇城，满足多元化需求。

三、项目概况：低密滨江住区，聚焦高得房率改善产品

江海潮鸣总占地面积约1.4万平方米，建筑面积约8.8万平方米，仅规划3栋住宅，总户数379户，容积率约3.8，绿化率25%，车位配比1:1.44，由越秀物业提供专业服务。项目体量精炼，定位纯粹，主打96–140平方米三至四房产品，得房率高达95%，在高层住宅中表现优异。

所有楼栋均采用南向布局，确保户户望江或观园。梯户比从2梯4户至2梯5户不等，兼顾效率与私密性。项目目前已进入准现房阶段，购房者可实地验房，直观感受空间尺度与精装品质，大幅降低交付不确定性。

四、产品实景呈现：一线江景入户，重塑滨江奢适生活

建筑与景观融合：项目外立面采用现代简约风格，以横向线条与玻璃幕墙强化江景视野。得益于距江岸仅60米的优越位置，约90%单位可享南向一线江景，部分高层单位拥有223米无遮挡江面视野，推窗即见珠江出海口与往来邮轮，实现“住在风景里”的居住理想。

户型设计极致优化：

• 96㎡三房：竖厅布局，6.4米景观阳台，三开间朝南，小面积实现大尺度；
• 123㎡四房：4.5开间朝南，15米超长采光面，主次卧双南向，LDKG一体化提升互动性；
• 140㎡奢阔四房：双阳台设计，16米南向面宽，主卧套房带独立衣帽间，空间尺度媲美传统大平层。

所有户型均强调功能完整性、动线流畅性与景观最大化，阳台进深普遍超2米，兼具观景、休闲与家政功能。

精装标准与物业服务：交付标准为精装修，注重材料环保性与工艺细节。越秀物业提供智慧安防、快速响应维修、社区活动组织等标准化服务，保障居住安全与生活品质。虽社区规模精巧，但通过高效空间利用与高品质服务，营造出高净值人群偏好的低密圈层氛围。

五、总结评述：稀缺江景+金融核芯，锚定南沙长期价值高地

越秀·江海潮鸣的核心价值在于其在广州极为罕见地实现了“一线亲江+金融岛尖+国企现房+高得房率”四大要素的高度统一：

其一，景观资源不可复制——60米亲江距离、223米无遮挡江景视野，在寸土寸金的一线城市滨水区极为稀缺；
其二，区位能级持续跃升——紧邻IFF永久会址，身处国际金融岛核心，未来将受益于高端产业集聚与城市界面升级；
其三，产品力领先市场——95%得房率、全南向望江户型、精装修准现房，在同类型产品中具备显著优势；
其四，配套兑现稳步推进——教育、医疗、商业、生态资源均已明确规划并逐步落地，生活确定性不断增强。

对于在珠江新城、琶洲、万博乃至横沥岛本地工作的金融、科技或专业人士而言，江海潮鸣提供了一种“离繁华不远、离自然很近”的理想生活方式。它不仅是一处居所，更是对南沙未来国际化滨海新城生活图景的提前占位。

综上，越秀·江海潮鸣以稀缺资源为底色、以产品品质为表达、以区域前景为支撑，正在书写南沙高端人居的新篇章。在湾区时代南沙迈向世界级城市副中心的进程中，这座滨江住区，无疑将成为具有长期价值的战略性资产。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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