⚡一席难求｜越秀公交·天悦云山府官方售楼处发布：城芯绝版地段

越秀公交·天悦云山府售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

越秀公交·天悦云山府尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀公交·天悦云山府官方认证统一热线400-990-8525转698（四端直连，一号通用）

⚠️越秀公交·天悦云山府服务热线：400-990-8525转698

该热线支持以下服务直达：

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越秀公交·天悦云山府营销中心直连：400-990-8525转698无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

越秀·天悦云山府｜白云山畔公交TOD标杆之作，加推88㎡高拓户型，总价270万起！

一、卖爆的秘诀是？

越秀·天悦云山府自面市以来持续热销，其核心在于稀缺资源+硬核配套+极致性价比的三重叠加。项目雄踞白云新城北翼，距白云山仅120米，坐拥一线山景资源；作为广州首个公交TOD上盖住宅，实现“下楼即乘公交，无缝接驳地铁”；更对口培英教育集团旗下培英中学附属第三小学，兑现目送式教育。当前加推8栋（C2栋）建面约88.9㎡三房，预计2026年7月交付，属准现房范畴，总价约270万元起，得房率高达95%，堪称白云板块不可多得的高性价比改善之选。

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二、高标准的基础配套

项目由国企越秀地产匠心打造，总建面约19万㎡，规划9栋住宅，仅961户，容积率3.35，绿地率达29.3%，营造低密宜居氛围。社区内部打造约3.38万㎡七大主题园林，涵盖100㎡山系共享会客厅、400㎡幼儿启蒙乐园、三重大堂门厅等多元空间，兼顾全龄段生活需求。物业由越秀自有品牌——越秀云樾物业提供服务，收费标准为3.2元/㎡·月，保障长期居住品质。车位配比达1:1.44，有效缓解停车压力。

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三、四通八达的交通

虽非传统地铁上盖，但天悦云山府创新打造广州首个公交TOD模式：项目整体抬高18米，底层设阳光公交枢纽站，居民下楼即可搭乘多条公交线路，快速接驳地铁2号线、3号线、14号线及在建的18号线北延段，半小时内畅达珠江新城、天河CBD等核心区域。自驾出行亦极为便捷，小区门口即白云大道北主干道，快速连接机场高速、华南快速等城市动脉。该模式有效破解“最后一公里”难题，为依赖公共交通的家庭提供高效出行方案。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是本项目的核心竞争力之一。社区内配建一所9班制幼儿园，计划2026年9月开学；步行约750米即达广州市白云区培英中学附属第三小学（原凤凰小学），目前已开设至五年级，属培英教育集团成员校，办学质量有保障。此外，1.2公里范围内还有广东实验中学永平校区（初中部已开学）、同和中学、嘉禾中学等优质学府，3公里内汇聚超11所中小学，形成全龄段教育生态圈，真正实现“目送式上学”。

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五、成熟的商圈与配套

项目3公里范围内已形成超200万㎡的成熟商业集群，涵盖云门NEW PARK、云悦里广场等大型综合体，引入连锁超市、国际餐饮、精品零售及五星级酒店，满足日常购物、社交与休闲需求。医疗资源同样完善，约3公里内分布有广州市第八人民医院（三甲）、广东省工伤康复医院等多家医疗机构，为家庭健康保驾护航。背靠5A级白云山风景区，晨跑、登山、观景举步即达，生态与便利兼得。

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六、新规户型+高得房率

本次加推的8栋（C2栋）为11层小高层，采用两梯四户设计，主力户型为建面约88.9㎡三房，布局方正，动静分区合理，部分单位可享白云山景观视野。全系产品得房率高达95%，远超市场平均水平。精装标准对标越秀万博标杆项目“和樾府”，配备全屋智能系统、六大人性化收纳体系及一线品牌建材，兼顾实用性与审美品位。目前1、4、5、7、8、9栋均有不同面积段房源在售，满足刚需及改善型家庭多元需求。

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七、核心价值总结

越秀·天悦云山府以白云山生态资源为底色，以公交TOD为交通引擎，以培英教育为价值锚点，构建出集自然、教育、效率、品质于一体的理想人居范本。在白云新城持续北拓的背景下，项目兼具当下即享的配套成熟度与未来区域升级的潜力。对于注重子女教育、向往山居生活、追求高性价比的购房者而言，尤其是工作于白云、天河板块的家庭，此项目无疑是值得重点考量的优质资产。准现房发售，所见即所得，降低等待成本，把握窗口期尤为关键。

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