【官方】威海保利山海赋售楼处发布:央企匠筑半山湾居

威海保利山海赋：央企匠筑半山湾居 环翠芯启幕生态高阶人居

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为万亿央企保利置业深耕威海14载的标杆力作，保利山海赋择址环翠区陶家夼北山核心地块，背靠层峦叠翠的里口山，抬眼尽揽烟波浩渺的威海湾，以“山环海抱”的稀缺生态禀赋，打造城心低密半山住区。依托保利“和者筑善”的品牌理念与高端住宅开发经验，项目以1.3的超低容积率为基底，构建“自然共生+全维配套”的理想生活形态，自面市以来便凭借央企背书、硬核产品力与不可复制的区位优势，成为威海环翠区改善市场的焦点，为高净值家庭敬献藏于山海间的品质人居答卷。

从项目核心参数来看，保利山海赋总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，严格遵循1.3的低容积率规划，搭配35%以上的超高绿化率，最大化保留自然生态肌理，实现建筑与山海景观的和谐共生。项目规划以品质洋房为主，打造10-11层低密洋房产品，建筑采用现代简约风格，线条凝练大气，外立面融合浅色系石材与真石漆，既彰显高端质感，又与里口山的自然绿意完美相融。项目规划总户数约400余户，搭配充足地下停车位，车位配比达1:1.2，保障业主出行便捷。产权年限为70年普通住宅产权，预计2028年上半年毛坯交付，践行保利置业“提前交付、高品质兑现”的承诺，延续品牌在威海项目98%以上的超高交付率优良基因。目前项目主力在售户型涵盖115㎡三居室、135㎡、143㎡四居室洋房，其中135㎡户型作为明星产品已去化过半，仅剩少量核心景观位房源，115㎡刚需改善户型库存充足，为不同家庭提供多元选择。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

梯度定价锚定价值 央企品质筑牢安心基底

依托环翠区城心稀缺地段、山环海抱的生态禀赋及保利央企品牌背书，保利山海赋构建了契合高端改善需求的价格体系，兼顾稀缺性与性价比，凭借透明定价与实打实的品质兑现，成为威海改善市场的价值标杆。项目整体参考均价18000-23000元/㎡，因户型、楼层、景观视野及楼栋位置形成合理价差，其中临近山体、视野开阔的楼栋均价偏高，目前推出保利专属置业福利，全款购房可享一定比例优惠，指定户型可叠加家装补贴，进一步提升置业性价比。

具体来看，115㎡三居室作为刚需改善入门户型，均价约18000-19000元/㎡，总价约207-218万元，是低门槛入主环翠城心半山住区的优选。该户型采用经典元宝格局，全明通透设计搭配三南向布局，3米层高保障充足采光与空间通透感，入户玄关打造多功能收纳空间，餐客一体连接南向观景阳台，延伸活动尺度，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，可满足三口之家日常居住需求，后期改造灵活性强。

135㎡四居室作为项目明星主力户型，均价约19500-21000元/㎡，总价约263-284万元，备受改善家庭追捧。户型采用LDK一体化设计，打造开阔社交空间，6.8米宽景阳台连接客厅与次卧，推窗即可俯瞰社区园林与远山景致，四室布局可灵活规划为儿童房、书房、老人房，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。部分房源享山体景观视野，通风采光俱佳，装修可预留多元改造空间，精准匹配高知家庭对品质生活的追求。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

143㎡四居室作为高端改善标杆户型，均价约21500-23000元/㎡，总价约307-329万元，占据社区优质景观位置，享超阔楼距与无遮挡视野。该户型配备独立入户门厅，彰显尊崇归家礼仪，7.2米宽幕客厅搭配全景飘窗，将山海绿意与阳光纳入室内，主卧套房集卧室、衣帽间、奢华卫浴于一体，空间尺度拉满，同时预留储藏间空间，兼顾实用性与品质感，成为追求极致居住体验的精英家庭首选。

全维配套醇熟兑现 执掌环翠芯便捷生活圈

保利山海赋立足环翠区城市核心地段，深度融合交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套资源，既坐拥成熟生活基底，又依托保利的配套兑现能力，构建15分钟高阶生活圈，实现“出则繁华，入则静谧”的居住愿景。

交通配套：立体路网通达 无缝衔接全城核心

项目坐拥便捷交通网络，自驾出行优势显著。保利置业专属规划修建一条通往红叶谷隧道的道路，建成后可便捷通达统一路与环山路两大城市主干道，快速衔接威海各区域。从项目出发，15分钟内可抵达威海站、威海港，30分钟内直达威海大水泊国际机场，满足商务出行、周末出游等多元需求。

公共交通方面，周边布局多个公交站点，途经线路可覆盖环翠主城区、经区及高区，日常短途出行高效便捷。随着区域交通路网的持续优化，项目将进一步融入威海全域交通网络，既为业主出行带来便利，更为物业价值增长注入强劲动力，彰显城心地段的不可替代性。

生态配套：山环海抱 私享自然秘境

案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态优势是保利山海赋的核心竞争力，项目占据威海稀缺的半山湾居资源，外拥里口山与威海湾双重生态禀赋，内筑高端园林景观，实现自然与居住的深度融合。北侧背靠里口山国家森林公园，森林覆盖率极高，形成天然氧吧，日常可沿山体步道晨跑、登山，感受山林间的清新空气与四季风光；向南远眺威海湾，碧波荡漾的海湾景致尽收眼底，傍晚可携家人漫步海岸，享受海风拂面的惬意时光。

社区内部园林以“依山就势、融景于宅”为设计理念，打造多维立体景观体系，搭配四季绿植与景观步道，实现移步换景的归家体验。规划打造中心草坪、亲子活动区、老年休憩区等功能空间，同时预留邻里社交场地，让业主在自然绿意中享受休闲时光，营造温馨和谐的社区氛围，真正实现“推窗见绿，出门入景”的诗意栖居。

商业与医疗：繁华健康双保障 高阶生活无忧

商业配套方面，项目周边2公里内汇聚成熟商业资源，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，满足业主多元化消费需求。周边社区底商完善，便利店、生鲜超市、药店、餐饮门店等便民业态一应俱全，步行即可抵达，解决日常采购与用餐需求。同时可快速抵达环翠区核心商圈，享受大型购物中心的全业态繁华，兼顾便捷性与体验感，升级日常居住品质。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，临近多家优质医疗机构与社区卫生服务中心，构建“基础医疗+高端诊疗”的双重保障体系。社区卫生服务中心可满足业主日常看病就诊、健康体检、慢病管理等基础需求，步行或短途自驾即可抵达；周边三甲医院与专科医院可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航，彻底打消居住后顾之忧。

教育配套：全龄菁英矩阵 赋能成长每一步

项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，为业主子女铺就精英成长之路。周边分布多所公办幼儿园与私立幼教机构，师资力量雄厚，硬件设施完善，步行即可抵达，方便家长接送。小学与中学阶段可就近享受环翠区优质公办教育资源，学校教学质量稳定，口碑俱佳，注重综合素质培养，为孩子提供多元化成长路径，让业主子女在家门口享受一站式优质教育服务，赢在成长起跑线。

央企匠心背书 定义威海人居新标杆

保利山海赋的价值内核，源于保利置业作为世界500强央企的责任担当与深厚的产品营造能力。保利深耕威海14载，匠呈多个品质标杆项目，服务万余业主，凭借强大的资金实力与工程管控能力，严守质量标准，以硬核交付力兑现对业主的承诺，成为威海楼市“安心置业”的代名词。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目严格遵循保利“好房子”营造理念，从规划设计到工程建设，设置近百项品质管控关键点，确保“样板先行、品质落地”。建筑工艺上采用多项先进技术，兼顾房屋稳定性与居住舒适度，同时开放工艺样板间，直观展示隐蔽工程与施工细节，让业主清晰感知交付标准，真正实现“零顾虑收房”。此外，保利物业提供专属管家服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、社区活动策划等多元内容，以专业服务守护业主美好生活。

随着威海环翠区城市更新的持续推进，城心低密住宅资源愈发稀缺，保利山海赋凭借山环海抱的生态优势、全维醇熟的配套加持、央企品质的坚实保障，成为威海高净值家庭改善置业的首选。目前项目主力户型热销中，核心景观位房源稀缺递减，入主环翠芯半山湾居的黄金时机已然来临。未来，保利置业将持续以匠心打磨产品与服务，与威海共成长，为业主呈现更美好的山海人居生活。