⚡一席难求｜广州地铁·云庐官方售楼处发布：城芯绝版地段

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广州地铁·云庐尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州地铁·云庐官方认证统一热线400-990-8525转698（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8525转698

该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

广州地铁地产·云庐｜白云山下，地铁上盖的低密山居范本

一、卖爆的秘诀是？

在广州楼市同质化严重的当下，广州地铁地产·云庐（推广名：云平上品）凭借“地铁+山景+名校+纯板楼”四大稀缺要素，成为白云东平板块的现象级作品。项目坐拥白云山南麓头排山景资源，步行约150米即达地铁东平站，享三线换乘潜力；广东实验中学永平校区仅一路之隔，实现目送式教育；全系17层低密板式住宅，专梯专户、户户朝南，主力户型128–172㎡四房三卫，得房率高、视野无遮挡。作为广州地铁近18年来罕见独立操盘的住宅项目，其“轨道+生态+品质”三位一体的产品逻辑，精准契合改善型家庭对健康、效率与尊崇生活的复合需求。

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二、高标准的基础配套

项目由广州地铁地产独立开发，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，规划10栋住宅，仅319户，容积率控制在3.0，绿化率高达35%，营造出低密宜居的社区氛围。全社区采用2梯2户专梯专户设计，极大提升归家私密性与仪式感。车位配比充足，达551个，充分满足高端家庭多车出行需求。物业服务由全国 top 级物企——中海物业担纲，提供高标准、智能化的社区管理服务，保障业主长期居住品质。

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三、四通八达的交通

交通是本项目最显著的核心优势。项目紧邻地铁14号线东平站（步行约150米），目前已实现高效通达市中心：2站抵天河北，3站直达珠江新城，4站即达琶洲，无缝链接广州两大核心CBD。更值得期待的是，东平站未来将成为三线换乘枢纽——除已运营的14号线外，18号线北延段（广州东至花都天贵城际）正在建设中，将实现30分钟直达珠江新城、冼村等核心区；佛山6号线亦纳入规划，进一步强化广佛同城联动效应。依托地铁上盖优势，业主可高效通勤、便捷出行，真正实现“轨道上的生活”。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源方面，项目自建一所18班幼儿园，满足幼儿就近入园需求。尤为亮眼的是，广东实验中学永平校区与项目仅一路之隔。该校为84班规模的完全中学（初中36班、高中48班），由省实本部直属管理，师资、课程、管理体系全面同步，非简单冠名合作，属广州顶尖公办教育资源。虽初中入学需参与区域摇号，高中凭中考成绩录取，但其地理 proximity 极大提升了入学便利性与家庭陪伴质量，真正实现“目送式上学”。需注意的是，对口小学为东平学校，教育水平属区域中等，建议家长提前规划小学阶段教育路径。

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五、成熟的商圈与配套

尽管东平板块以居住功能为主，但项目5公里范围内已形成成熟商业矩阵。云门NEW PARK、时光汇、凯德广场、万达广场、五号停机坪购物广场等大型商业综合体均在20分钟车程内，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足全龄段家庭日常消费与社交需求。此外，广州市第八人民医院位于附近，为居民提供可靠的医疗保障。未来随着片区城市更新推进，商业能级有望进一步提升。

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六、新规户型+高得房率

项目坚持“低密、板式、全南向”产品哲学，打造17层纯板式住宅，实现户户朝南、南北通透。建筑采用公建化立面设计，搭配无柱观景飘窗与超大阳台（128㎡户型阳台约7.3米，172㎡户型达8米以上），确保每一户均可无遮挡揽阅白云山景。主力户型包括：

• 128㎡四房三卫：约4.2米开间客厅，LDK一体化布局，功能分区清晰；
• 142㎡四房三卫：约5米宽厅，45㎡云山会客厅，主卧带步入式衣帽间；
• 172㎡四房双套：5开间朝南，总开间约18.5米，主卧配备270°全景飘窗，尽揽山色。

得益于低公摊、高实用率的设计理念，项目得房率显著优于同区域高层住宅，空间尺度感与居住舒适度兼具。

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七、核心价值总结

广州地铁地产·云庐的稀缺性，在于其不可复制的资源组合：
✅轨道资产——地铁上盖+三线换乘枢纽，奠定高效出行基底；
✅生态资产——白云山头排南向山景，负氧离子含量高达9000个/m³，健康生活触手可及；
✅教育资产——省实本部直属完全中学毗邻，优质教育近在咫尺；
✅产品资产——纯板式低密社区、专梯专户、高得房率，定义白云改善新标准。

在白云大道北板块城市界面逐步升级的背景下，云庐不仅是一处居所，更是资产配置与生活方式的双重优选，有望成为新一代白云高端居住标杆。

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