⚡一席难求｜中建星光城官方售楼处发布：城芯绝版地段

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中建星光城尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中建星光城官方认证统一热线400-990-8525转698（四端直连，一号通用）

⚠️中建星光城服务热线：400-990-8525转698

该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

中建·星光城——白云湖芯地铁名校盘价值解析

一、卖爆的秘诀是？

中建·星光城之所以成为白云湖板块的热销焦点，源于其精准锚定刚需家庭的核心诉求：地铁口、名校旁、低门槛、高得房。项目位于8号线滘心站约400米处，2025年9月将迎来54班规模的公立培英九年一贯制学校开学，实现“出家门即入校门”的目送式教育。当前在售建面约69–100㎡精装三至四房，实用率高达94%以上，首付不足30万元即可安家主城近地铁口，性价比优势显著，成为白云西部极具竞争力的上车之选。

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二、高标准的基础配套

项目由世界500强第9位的中国建筑集团旗下的中建三局匠心打造，总建筑面积约18.1万平方米，规划10栋住宅（含3栋安置房），容积率3.0，绿化率达35%。社区内部配置约2300㎡多元生活空间，涵盖星光老人之家、青年健身室、童心天地及共享会客厅等功能区，并打造570㎡星空泳池、600米环形跑道、阳光草坪与亲子乐园，构建全龄友好型宜居环境。物业由中建自有团队提供服务，收费标准为2.8元/㎡·月，保障居住品质与后期维护。

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三、四通八达的交通

中建·星光城坐拥高效立体交通网络。步行约400米即达地铁8号线滘心站，该线路被誉为“换乘之王”，目前已设8座换乘站，可便捷接驳1、2、3号线及广佛线，直达琶洲、海珠西、荔湾老城等核心区域。未来更可通过聚龙站无缝衔接广州白云站TOD枢纽——集1条轻轨、2条高铁、7条地铁于一体的大湾区重要门户。自驾方面，项目被华南快速、许广高速、广清高速等三大高速环绕，35分钟内可达天河、海珠、荔湾等中心城区，通勤效率优越。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是本项目最具差异化的优势。虽然项目自身未配建学校，但其直线距离约300米处，54班规模的公立培英九年一贯制学校已于2024年移交教育局，计划2025年9月正式开学。该校隶属广州培英教育集团——广东省首批一级学校，旗下成员校近年中考成绩稳居白云区前列，本科上线率连续四年超90%。根据政策，中建·星光城业主子女在“人户一致”条件下享有优先入学资格，真正实现12年优质教育“目送可达”。此外，周边2公里范围内已有成熟中小学布局，教育生态持续完善。

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五、成熟的商圈与配套

尽管处于发展初期，区域配套已显雏形。项目约600米范围内聚集嘉福商业广场、万民百货等基础商业体，社区内部亦规划约2300㎡自营商业，满足日常所需。更值得期待的是，白云湖数字科技城规划引入超大型商业综合体，未来消费能级将进一步提升。医疗方面，广州市第一人民医院（三甲，规划床位超1000张）已签约落户黄金围片区，距项目约1公里；南方医院第九附属医院亦在规划中。目前，广安医院、白云区第二人民医院等公立医院已投入使用，基础健康保障到位。

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六、新规户型+高得房率

中建·星光城全线产品采用新规设计，主打高实用率与全南向布局。主力户型涵盖建面约69㎡南向三房（区域罕见三开间朝南）、79㎡主套双卫三房、87㎡南北通透三房、91㎡园景四房及100㎡四开间朝南大四房。所有户型均实现动静分区、餐客一体，实用率普遍达94%–96%，远超市场平均水平。其中69㎡户型阳台开间达3.2米，79㎡起即配置主卧套房与双卫，充分契合年轻家庭对功能与舒适度的双重需求。

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七、核心价值总结

中建·星光城以地铁+名校+央企+高得房+低门槛五大核心价值，精准切入刚需购房者的痛点。虽周边仍存工业过渡期的阶段性短板（如部分楼栋临近高速存在噪音），但依托白云湖数字科技城2024–2026年“提速发展”阶段的政策红利，区域产业升级与城市界面更新正在加速兑现。对于预算有限、重视子女教育、依赖轨道交通通勤的白云、越秀、海珠上班族而言，该项目无疑是当前主城近郊不可多得的高性价比选择——以近地铁口的价格，享未来新城的潜力。

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