告别“开盲盒”！佛山品质兑现大年，交付变革开始了

曾几何时，收楼交付对于购房者来说，就像一场代价高昂的“开盲盒”。

但当房地产进入全新的发展阶段，交付成为了一场品质与诚意的公开大考，买房人也收获了更多意外之喜。

2025年，佛山便迎来了这样的品质兑现大年。

值此之际，佛山楼市发布推出【2025年佛山楼市群星闪耀】策划，本期便聚焦2025交付大年，解读一场在佛山上演的交付变革。

2025年，佛山近40个项目进入实景呈现或是交付阶段，理想图纸走进了现实。

值得注意的是，不少红盘、大盘，或是片区标杆项目都在2025年有交付动作，密集程度前所未见。

而从产品类型来看，多个新规盘、地标型豪宅产品都进入实景兑现阶段，也不乏别墅、大平层等大面积产品，可谓百花齐放。

首先，便是大家期盼已久的新规项目终于迎来交付，“第一批吃螃蟹的买房人”终于安心了。

如新规标杆盘保利琅悦，在2025年第四季度迎来首批交付，还开创性地实施白手套交付、贴膜交付、木地板打蜡交付的高标准，让业主交付更安心。

同样交付的新规盘还有保利和著，从亮相到首次预交付仅用了一年半的时间，兑现速度堪比火箭。

其次，标杆豪宅盘落地交付，佛山人居品质迈入更高的新阶段。

以往提起顶豪，大家大多想到北上广深。直至2025年，佛山一批顶豪项目进入实景兑现阶段，也让市场认识到，佛山值得拥有高水准豪宅。

比如保利秀台天珺，作为地标级豪宅，2025年迎来央景王座5座的交付，为佛山打造一座能与世界对标的豪宅。

它在交付后让业主参与园林焕新，园林升级方案也是经过业主投票定制的，这也是为什么它能领先的原因。

又如鹏瑞三龙湾1号，也在2025年进入交付阶段，实现速度和质量双赢，被市场评为“奢侈品级交付”。

建投恒福壹号，作为亚艺富人区难得的标杆豪宅新盘，也在2025年年中迎来盛大交付。

此外，2025年还有多个标杆大盘继续兑现新的版图。

如保利御江南溪悦组团，也在年内迎来交付时刻，实现交房即交证，便于业主办理落户、子女上学等事宜。

保利雲上11-17座、19-20座也实现圆满交付，让更多和业主快速体验上广佛少有的“一线高尔夫湖居生活”。

|保利雲上交付场景

|来源：项目

最后，值得一提的是，此前停滞许久的项目也在2025年重启，离交付兑现越来越近了。

比如重新复工开售的季华正荣府，首批复工的7、8号楼已经实现封顶，估计26年交付不成问题。

伴随交付独享大年而来的，是佛山楼市的一场变革：交付不仅追求保质保量，还比拼谁更能超越期待。

其一，多盘提前交付，以强确定性对冲充满不确定性的时代。

如今的市场，如期交付只能算是及格底线，更多开发商为了给足业主安全感，火力全开实现提前交付，带来一份意外之喜。

比如，就在25年结束之前，东建天赋龙湾东园组团提前180天交付，成为禅城首个新规现房。

值得一提的是，它实现了全组团整体提前交付、全系配套同步兑现。这意味着业主入住后即可享有现成的生活圈，生活确定性更强了。

佛山标杆豪宅招商华玺，也在2025年底实现首期正式交付，比原计划提前了6-9个月。

要知道，豪宅项目不论是公区还是室内精装等，施工难度都比普通项目更高，还能实现提前交付实属不易。

|招商华玺一期交付场景

顺德大良东区的华润置地顺德悦府，在2025年实现两批次提前交付，而且实现交付即办证，业主们大大节省等待时间。

|华润置地顺德悦府实景

|图源：项目

其二，提标升级交付，开发商主动加码楼盘价值。

回看2025年交付或实景呈现的项目，楼市君发现，和以往“逢交付必有吐槽”的情况不同，提标升级交付成为了主流声音。

北滘销冠保利珺悦府，本身已经是不愁卖的热销状态，还在交付前主动做全线升级，再次提升整个项目的档次。

|保利珺悦府交付现场

其三，交付服务升级，上升到情绪价值和仪式感的维度。

交付的本质是人与空间的第一次正式连接，因此，在超越“保交付”这个底线目标之后，更多开发商也把交付精心策划为充满充满仪式感的归家盛典。

比如，2025年，佛山多个保利项目推行贴膜交付、白手套验房，确保业主看到的每个细节都经得起考量。

|保利白手套交付现场

不仅如此，保利还开启了保总陪验模式，“保总”亲自陪业主验房，可谓诚意满满。

|保利珺悦府交付现场

此外，招商华玺在交付时为每个业主配备专属记录师，记录“收房第一刻”，还赠送搞定行李箱灯丰厚交付礼品，将对业主的用心与敬意，藏进每一份细节之中。

|招商华玺一期交付礼

而越秀旗下的越秀星汇文瀚、越秀御湖台等项目均采用提前预约收楼模式，以保证给业主提供最好的交付体验，相当贴心。

标杆豪宅鹏瑞三龙湾1号，交付现场还精心布置留影区，安排高端商务车接送业主到社区大堂，还赠送各种高端礼品，面子和仪式感都做到满分。

|鹏瑞·三龙湾1号社区大堂

|来源：项目

最后，不仅交付房子，连配套也同步兑现，给业主打造满分生活圈。

以往说交付，大多只是说单体楼栋。但从2025年的交付情况来看，更多开发商在兑现内部楼栋的同时，把外部配套也提前给业主做好了。

如保利灯湖天珺，自建设起便是与城市共生，在红线之外的地带，它特地打造了14.6万方活力商业街区、万花能量球场、万花艺术剧场...

｜保利灯湖天珺交付现场图

当房地产行业迈入新的阶段，购房者对房子的定义，早已超越了单纯的屋里庇护空间。

于是，我们在2025年多个交付的项目中看到，开发商交的不仅是房子，更是一个经过一体化设计的完整居住生态系统。

从身份认同、自然交互、科技赋能、长期服务这几个不同的角度，我们更能看到这一个完整的居住生态闭环。

归家动线，演绎仪式感和尊贵身份

社区的第一印象，奠定了生活的基调。你会发现，当下很多项目的社区大门，都在不计成本的用材和营造奢阔尺度。

如保利珺悦府，提议在交付前夕斥资60万，在项目主入口处设置一对龙子椒图，让项目从普通的住区，演进成为“文化家园”。

东建天赋龙湾，长约48米、高约5.6米的港湾式环岛落客区，精选帝皇青玉、安哥拉黑金沙等名贵石材，融合现代铝板工艺，重塑归家仪式的当代标准。

｜东建天赋龙湾东园实景

美的卓越好时光，一进门就是10米高的城市客厅，融合顺德香云纱传统元素和现代丝网结构，氛围感和仪式感一下就拉满了。

| 美的·卓越好时光实景图

| 项目供图

社区园林，兼得文化内涵与丰富的功能场景

社区园林是交付品质中最直观、最可感知的部分。纵观2025年佛山交付的项目中，大多很注重社区园林的打造，甚至不惜砸重金对园林提标，丰富活动场景和文化内涵。

以保利琅悦为例，升级后的园林，既有伯牙子期的《高山流水》，又还原了古人以花鸟起兴、借物抒情的生活画面。

行走在这样充满文化内涵的园林，业主们每天无形之间就提升了涵养和生活境界。

智慧科技赋能，交付更聪明、更安全的家

随着科技的发展，智能系统几乎成了优质项目的标配。

以前说全屋智能，可能还停留在装个智能门锁，但在2025年佛山交付的项目中，你会发现这种智能生态系统越来越成熟了。

比如保利灯湖天珺，在2025年实现大平层交付，配备有门楼大堂人脸识别、电动玻璃推拉门、电梯自动感应等全区无感通行系统。

｜保利灯湖天珺实景图

又如，招商华玺的智能系统，不仅实现全屋智能，社区里也有地下车库智能感应系统、高空抛物检测、智慧安防系统等，让业主充分享受科技赋能。

丰满的物业服务体系，成为“生活合伙人”

房子硬件交付的完成，正是软性服务陪伴的开始，这种服务，也是当下很多项目为业主创造的专属附加值。

回看当下市场，佛山不少项目早在交付前，就已提前开始把这种圈层服务做好。

比如，东建明德城早已提前兑现超3000㎡的明德会星级会所，业主可以提前享受雅仕私宴厅、健身房、亲子泳池、瑜伽室、艺术书吧等高阶专属空间。

又如保利华南，在2025年把“美好友邻”社群品牌，系统性地升级成了“保利友邻社”，为业主形成全生命周期的贴心服务体系。

总而言之，现在的交付，不仅拼硬件升级，还拼软件服务，不论是你想到的还是没想到的，开发商都给你提前准备好。

这也体现了，在行业深度调整期，“交付力”不仅是产品力的深层次表达，更是品牌力与生存力的体现。

无论是物质层面还是服务体系，都共同指向一个核心：以客户体验为中心，打动买家才能赢得市场话语权。

最后，再和大家一起回顾一下佛山楼市发布推出的“2025年佛山楼市群星闪耀”系列策划稿件。

接下来，我们还将从不同维度解读市场、观察城市、深挖好房，感兴趣的朋友不妨关注起来~

2025年佛山楼市群星闪耀