热搜NO1杭州月映金沙庭售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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金沙湖的绿城·月映金沙首开选房。
下图是我在选房现场拍摄实景，会所的篮球场很热闹，客户坐的满满当当。

（月映金沙首开选房现场 | 十三拍摄）

【用地面积】30362㎡

【总建筑面积】69832㎡

【规划楼幢】9幢16-24F高层（约2800㎡滨湖商业），配建9班公办幼儿园幼儿园，

【容积率】2.3

【住宅规划】高层432户

【户型面积】高层约120-126-139-155-178㎡

月映金沙是绿城在金沙湖板块第二个不限价楼盘，一路之隔是即将清盘的绿城·湖映金沙。

绿城月映金沙，首开推出76套房源，登记客户187组，中签率40.64%，最终线上选房去化70套，去化率92%，热卖告捷！

本次首开取证价格38278元/㎡，较隔壁湖映金沙高层价格持平。

基于户型面积和单价、总价情况如下——

• 2幢综合单价38668元/㎡
• 5幢综合单价37514元/㎡

• 139㎡四房单价3.75万/平，总价500万级
• 178㎡四房单价3.87万/平，总价700万级

基于以上，观察选房过程，可以发现——

楼幢：5幢＞2幢

户型：139㎡＞178㎡

其中，两个特征值得分享——

① 低区性价比房源很热销。纵观整个选房过程，低区房源是最先被挑选走的，无论是178方还是139方。

由于项目做了临湖抬地设计，低区楼层采光和景观视野得到较大提升，因此性价比凸显，客户偏好度高。

② 139平户型，总价500万级，很畅销。从选房的速度来看，139平速度整体快于178平。

（选房至最终结果示意图）

最终首开，139平户型线上仅剩1套房源，178平户型线上剩余5套。

说明：月映金沙整体首开定价和操盘还是很成功的。从湖映金沙开始，持稳3.8万的板块均价，购房者仍在持续置业。

配套醇熟的金沙湖，城东的璀璨宝藏

作为杭州最大的城中之湖，金沙湖以国际湖滨之姿，坐享金沙湖大剧院、邵逸夫医院、双龙湖天街、等城市级配套，演绎充满想象的CBD国际湖居生活场。

✤城东改善向金沙，相信绿城的品质与力量

2025城东年度红盘湖映金沙的连开热磬，是城东改善客群对“醇熟金沙+绿城品质”的坚定回应。对比钱二和城东新城的千万总价，金沙湖滨500万级湖居改善大四房，值得争藏。

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【金沙湖公园】：杭州最大的人工湖，湖体面积约464亩，热带风情休闲景观，环湖慢跑道、文化艺术广场、金沙湖沙滩等已全部开放

【龙湖金沙天街】：约22万方超大商业体量，营造缤纷购物体验。

【金沙印象城】：杭州第三座印象城综合体，一站式消费体验，潮流生活全新主场。

【下沙银泰】：约6.5万方，集购物、娱乐、休闲于一体的大型Shopping mall。

【地铁1号线】：项目南侧紧临距1号线下沙西站，尽享轨道交通便利，快速通达城东新城、武林、湖滨、钱江新城、滨江、萧山机场，实现高效链接全城的出行体验。

【名校环绕】：幸福河幼儿园、幸福河小学、学林小学、文海湖畔学校（在建），翰墨书香，护航成长。（重点强调：教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准）

【邵逸夫医院下沙院区】：距离项目约1.4km，集医疗、教学和科研为一体的三甲医院，为市民提供高端体验、个性化诊疗、综合医疗服务等一系列生活健康品质服务，设有约1200余床位。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。