5年来赣州房价降了多少？哪个区最能抗？直接上图！

2021年-2025年，5年的时间，赣州二手房房价走势情况如何？降了多少？哪个区域的房价更具韧性？

话不多说，直接上图！

*本文数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，实际以官方发布为准。

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赣州市区整体

先来看看赣州市区（不含南康赣县）整体的房价情况。

挂牌价方面，2021年-2022年还在上涨，但同期的成交均价波动比较大，涨势不明显。2023年下半年开始，成交均价下降明显，从最高点的1.15万元/㎡，一路下降到7100元/㎡。挂牌均价也随之下降，但是期间还隔着较大的距离。

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章江新区

章江新区作为赣州目前人气最高的区域，其房价也是相对比较坚挺的。但受经济环境和购房观念转变的影响，该区域的房价也下降明显。

2021-2024年，章江新区的挂牌均价还能保持在1.4万元/㎡以上，但2025年以来逐渐下降到了1.27万元/㎡。

成交价也在不断走低，2021-2023年，该区域的成交均价还能达到1.3-1.5万元/㎡，2025年下半年则已经到了一万出头。

章江新区虽然发展成熟、生活便利、商业繁华，但区域内多以高层住宅为主，容积率高，随着房龄增加，居住舒适度降低。不少高层小区价格底线不断降低。

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经开区的二手房挂牌均价在2022年中旬达到顶峰之后开始回落。2024年下半年开始，下降速度加快。

成交均价在2021年至2023年起起伏伏，在2023年达到顶峰之后，迎来了大幅下降。从最高的1.2万元/㎡+成交均价，降到7千元/㎡。

经开区除了沿江以及E地块，其余区域以刚需为主，尤其是香江大道以北，汇集着天空之城、桃李春天、美的君兰半岛、新力帝泊湾等大型小区，二手房挂牌量大，成交价格不断创新低。

加之区域内不少新房楼盘在售，新规产品还送装修和家电，更具性价比，吸引了不少客户。

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蓉江新区

蓉江新区二手房挂牌价2023年5月有一波上涨。这一时期不少新小区交房，次新房挂牌出售价格较高。2025年以来，该区域的挂牌均价也下降明显。

成交均价方面，起伏较多，但整体趋势还是在往下走。2025年9月-12月已成交均价已经连续下降3个月。

蓉江新区新房楼盘较多，更新的产品设计、更高品质的交付标准，使得该区域的二手房缺乏优势。毅德融城以及管委会周边几个小区，价格底线不断刷新。

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老城区

老城区随着房龄越来越大，其二手房价格也越来越低。目前该区域的二手房最便宜的已有一千多成交的房源案例。

随着城市发展核心的转移，赣州老城区的房子在当前的市场行情之下，竞争力越来越弱。 尤其是很多房龄较老、面积又大，又是楼梯房的顶楼、次顶楼的房源，即使价格放得很低，也很难出手。

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赣县区

赣县区二手房挂牌均价从2022年开始下降，在2025年4月进入了7500元/㎡以内。

成交均价下降也很明显，2025年8月以来，已连续5个月成交均价未超过6千元/㎡。

赣县区城北板块品牌小区聚集，二手房挂牌量大，因此价格底线也比较 低，4、5千元/㎡成交的房源很普遍。

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南康区

南康区二手房挂牌均价2025年进入了7千元/㎡以内，并且还在往下走。成交均价在21025年9-11月持平了三个月之后，12月迎来了上涨。

随着越来越多新小区交房进入到二手房市场，南康区的二手房挂牌体量也房东之间价格竞争也难以避免。不过从近几个月的走势来看，是不是要止跌了呢？

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结语

以上就是2021-2025年这五年时间里，赣州各区域二手房房价走势的情况。

你对赣州当前的房价情况怎么看？赣州的二手房价格到底了吗？欢迎评论区留言讨论。

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