深圳罗湖《京基梧桐轩》的房子值得买吗？坐拥梧桐山景

深圳罗湖莲塘【京基梧桐轩】

# HONGRONGYUAN BOYUEFU #

京基·梧桐轩，位于深圳市罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧，已于9月18日获批预售。此次预售房源共1栋住宅，143套住宅产品，建筑面积约92-135㎡，均为毛坯交付，预计2025年5月交房。更多详情欢迎咨询我们京基梧桐轩开发商售楼处电话：400-880-7297（官方发布），过来参观样板间提前拨打售楼部电话在线预约价格还能更优惠！

方正四房 满足三代同堂

108㎡宽景横厅 进阶人生约92-135㎡ 半山臻邸✅

总价423万起买梧桐半山纯住宅，超高使用率超高性价比

开盘惊爆价约92-106-108-135㎡3-5房

• 9️⃣2️⃣平58套折后总价423--490万
• 1️⃣0️⃣6️⃣平29套折后总价505-580万
• 1️⃣0️⃣8️⃣平29套折后总价565-643万
• 1️⃣3️⃣5️⃣平29套折后总价768-863万

【项目基本信息】

• 开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司
• 项目位置：罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧
• 总建筑面积：约2.56万㎡
• 物业类型：住宅
• 占地面积：约0.46万㎡
• 开发商电话：4008807297（官方）
• 容积率：3.31
• 总套数：145套
• 停车位：145
• 梯户比：2梯5户
• 使用率：79%

规划总体户型分布图如下

建面约92㎡的03|04户型，竖厅设计，客厅约3.4米开间，南向主卧套房。

建面约92平户型图

建面约106㎡的户型，南北通透格局，动静分区，约3.4米的宽景阳台。

建面约106平户型图

建面约108㎡的户型，横厅设计，南北通透，横厅约6.2米，可看山景。

建面约108平户型图

建面约135㎡的户型，南北通透格局，南向四开间，约4.2米的宽景阳台。

建面约135平户型图

那么，京基梧桐轩到底值不值得买？

TIPS一：买房看地段，核芯是关键

1、 京基梧桐轩在深圳城市半山圈，背靠梧桐山，轻松奢享31平方公里梧桐山天然氧吧。

2、京基梧桐轩在深港口岸经济带上，特区中的特区，年均千亿量级经济规模，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱，成为深港融合前沿的发生地。

3、 京基梧桐轩在莲塘片区核芯位置，房源品质、生活配套、居住环境上佳，超280万㎡规模旧改加持，买入莲塘就是现在、就在这里。

TIPS二：人靠靓衣装，房靠好配套

1、 罗外圈：1.5公里范围内多所学校环伺，罗湖外语初中学校、莲南小学（莲馨校区），双省一级学资。

2、 地铁口：距离2/8号线莲塘站约800米，2站莲塘口岸，6站大剧院，9站岗厦北枢纽；春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城。

3、 多商圈：罗湖繁华生活圈，近享盒马里岁宝、京基kkmall、万象城、喜荟城等商业配套。

4、 好宜居：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，周边仙桐体育公园、仙湖植物园环伺，住在梧桐山下，畅享悠然半山生活。

TIPS三：真正好房子，实用又放心

1、 实力房企：京基地产是国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强，2023年度影响力稳健运营地产企业。罗湖城市开发及运营的重要服务商，开发过京基100、京基云景梧桐、京基水贝、京基滨河时代、天涛轩、御景东方、御景峯等项目。

2、 贴心物业：京基物业是国家一级资质物业管理企业，客户可尊享京基100住宅同等标准服务。

3、精著产品：打造为梧桐半山低密纯住区，约3.31低容积率，约1:1臻贵车位比，2梯5户舒适梯户比，全南朝向、全明采光设计，户型方正实用，高使用率。

样板房效果图

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询深圳京基梧桐轩开发商售楼处电话：400 880 7297（官方）。
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