上海
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近日市场消息指出，已纳入房地产融资协调机制“白名单”的项目，符合条件的贷款可在原贷款银行进行展期，期限最长可延长至五年。
多位开发商及银行人士证实该政策动向，并预期相关执行细则将陆续出台。
2024年1月，住建部与金融监管总局联合建立城市房地产融资协调机制，形成项目融资“白名单”，根据项目及企业资质，对符合条件的房地产项目给予融资支持，旨在推动保交楼工作。同年10月，监管进一步要求扩大“白名单”覆盖，推进“应进尽进、应贷尽贷”，持续加大支持力度。
据悉，“白名单”政策落地主要体现为对存量贷款展期和提供新增贷款两种方式。此前贷款展期通常限于原期限的一半，最长不超过两年半，此次调整将展期上限延长至五年，为符合条件的项目提供了更充足的资金周转空间，尤其利好贷款融资占比较高的房企。
多位业内人士表示，该政策延续了近期中央及监管会议关于“稳定房地产市场”的部署精神。2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议亦强调，要“进一步发挥房地产项目‘白名单’制度作用”，业内预计2026年对房企的融资支持将持续推进。
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