建投打破合作传言，所有项目都打算自己干？

去年，云南建投大发神威，总共在昆明拿下580亩土地，其中绝大多数都是在去年最后两个月取得的，尤其是在12月，建投几乎每个星期都在拿地，数量之多、频次之高，在昆明房地产历史上都绝无仅有。

由于建投拿下的土地太多，同行猜测建投如果全部自己开发，可能会有压力，不排除其中一些地块采取合作开发模式，这样会减少资金投入，大大降低风险。其中一些目前在售项目旁边的地块，如果采取与在售项目的房企合作，更为可行，比如关上国贸地块，就可以考虑与保利发展合作开发；大渔路地块，就可以与正在开发书香云海的华发地产合作；大观路的棕树营地块，则可以与正在开发丹霞翠屿的义承置业合作。

然而，从前天开始，建投密集发布了去年11月以来竞得地块的设计、采购、施工（EPC）总承包招标计划，公布的招标时间都集中在本月底、下月初，也即春节前即开始招标，前面提到的最有可能合作的地块中除大渔路地块尚未有招标计划，其余都将很快开始招标总包方。甚至连分布在大商汇周边的三个地块，也将同时招标。本来云南房网曾经猜测因为建投基本垄断了大商汇片区的新房供应，为了避免同室操戈，大商汇三个项目可以分步骤开发，但现在看建投很可能要同时启动建设3个项目。

建投双塔项目已命名为春城恒府，EPC招标将在本月底进行

因为建投已密集公布了几乎所有地块的EPC总承包招标计划，预计在春节前后即可完成招标工作，意味着这些地块基本排除了合作开发的可能性，因为设计、采购、施工（EPC）总承包是房地产开发过程中最重要的招标，如果要合作开发，一般至少要等到合作方入局后才会进行招标工作。

截至昨天，建投在去年11月以来竞得的8宗土地中，只有12月24日竞得的马街片区大渔路旁67.43亩住宅地块，和12月18日竞得的五里多片区39.6亩住宅地块尚未发布招标计划，但这并不意味着这两宗土地会合作开发，反倒有可能是还没有来得及招标。

建投竞得上述地块最早也不过是在11月，在拿地最多一个多月，最短还不到半个月就发布EPC招标计划，说明建投早就打算自行开发这些土地，而且将采取尽快推进，甚至不惜同时上市销售的策略，这将让今年甚至未来几年昆明新房市场的供求关系产生巨大冲击，而影响最大的，就是与建投项目相邻的多个在售项目，比如保利天珺二期、丹霞翠屿、人民路1979等。