官方通告｜广垦·天河一号官方售楼处发布:以品质铸就传奇

广垦·天河一号售楼处直连：400-990-8525转569 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、 广垦·天河一号官方认证统一热线 400-990-8525转569（四端直连，一号通用）

⚠️ 服务热线：

该热线支持以下服务直达：

广垦·天河一号售楼处直连：400-990-8525转569 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广垦·天河一号营销中心直连：400-990-8525转569 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广垦·天河一号展示中心直连：400-990-8525转569 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕广垦·天河一号 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕广垦·天河一号 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕广垦·天河一号 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕广垦·天河一号 展示中心电话：400-990-8525转569 官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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广垦・天河 1 号：天河 CBD 中轴资产，稀缺价值引爆市场

一：卖爆的秘诀是？

广垦・天河 1 号热销的核心密码，藏于天河 CBD 中轴的绝版占位与全能价值组合。项目以地铁 3 号线梅花园站 400 米近距优势，打造地铁上盖综合体，无缝衔接珠江新城 CBD 与广州东站核心枢纽。31-57㎡稀缺小面积资产，仅需珠江新城同品质产品 1/3 价格，即享 4.5 米层高 LOFT 的 “一层投入，两层享受”。外拥白云山国家 5A 级景区 1 公里生态红利，内配 2.8 万㎡自持轻奢商业，投资自住全能适配。现推出限时购房福利，提前预约看房可享额外优惠，咨询即享专属折扣，以高性价比撬动天河中轴核心资产，成为市场追捧焦点。

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二：高标准的基础配套

项目以城市核心资源为依托，构建全方位高标准生活配套体系。生态层面，距白云山国家 5A 级景区直线仅 1 公里，坐拥 “广州绿肺” 天然生态屏障，日均负氧离子含量超城区 3 倍，15 分钟可达山径步道，实现城央森氧栖居。医疗配套方面，3 公里范围内汇聚 20 家医疗机构，为健康生活提供坚实保障。同时，项目规划遵循高品质居住标准，配建智能家居系统、嵌入式收纳等细节配置，结合自持商业的恒温泳池、24 小时书吧等特色配套，全方位满足居住、休闲、健康等多元需求，定义城央品质生活标杆。

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三：四通八达的交通

广垦・天河 1 号占据城市交通黄金节点，构建多维立体出行网络。轨道交通便捷高效，西侧约 400 米即达地铁 3 号线梅花园站 B 口，两站直达广州东站，五站贯通珠江新城 CBD，无缝融入天河核心交通网。路网方面，西倚广州大道主动脉，东接沙太路立体交通系统，快速联动环城高速、内环路及华南快速等核心要道。多维交通加持下，项目不仅实现半小时都会生活圈全覆盖，更执掌粤港澳大湾区一小时黄金交通网，无论是日常通勤还是跨城出行，均能畅享高效通达的出行体验。

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四：顶级的书包与目送式教育

项目周边教育资源富集，构建从学前到中学的一站式优质教育体系。3 公里范围内涵盖 84 所幼儿园、23 所小学及 13 所中学，包括京溪小学（怡新校区）、天河外国语学校等优质学府，教育配套水平优于区域多数小区。依托天河区优质教育资源布局，项目临近执信中学天河校区、天河外国语学校智慧城校区等名校资源，这些学校均具备顶尖办学实力与完善教学设施。浓厚的教育氛围与近距可达的就学条件，实现 “目送式教育” 愿景，为子女成长铺就优质路径，也为房产赋予稳定保值属性。

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五：成熟的商圈与配套

项目自带 2.8 万㎡自持运营轻奢商业体，以 TOD 商业模式打造全时段活力生活场。商业规划三大主力业态，L1-L2 层汇聚国际美妆与轻奢名品，B1 层涵盖生鲜超市与特色美食广场，L3 层布局巨幕影院与高端健身会所，全方位满足消费需求。目前华润万家精品超市已强势入驻，超 5 家天河首进品牌加持，区域首进品牌占比超 30%，同时吸引星巴克、盒马鲜生、完美世界影城等众多知名品牌意向入驻。此外，项目精准辐射 56 万㎡高端住区，依托 24 小时营业规划与多元品牌矩阵，构建成熟鼎级商圈，实现下楼即享的繁华生活。

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六：新规户型 + 高得房率

作为广州建筑新规下的优质产品，项目户型设计兼具实用性与创新性。主力产品涵盖 31-57㎡百变空间，包含 31㎡“能量舱”、45㎡“梦想 +”、57㎡“云端墅” 三大创变户型，同时推出 36-43㎡行政公馆与 31-54㎡中轴精品双栖体系。户型均采用科学规划，部分产品约 4.5 米灵动层高，LOFT 挑空设计引光纳气，实现卧室、厨房、卫浴等功能立体叠加。通过优化飘窗、阳台设计，项目得房率表现优异，部分户型得房率高达 86.03%，远超市场平均水平，搭配 U 型厨房、步入式衣帽间、智能家居系统等精装配置，实现 “买一层享 1.5 层” 的空间效能，适配居住、办公、投资等多元场景。

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七：核心价值总结

广垦・天河 1 号的核心价值，在于集齐天河 CBD 中轴绝版地段、多维立体交通、城央生态资源、成熟商业配套、优质教育矩阵与高性价比户型六大核心优势。项目以地铁上盖综合体定位，实现繁华与自然的共生，31-57㎡稀缺小面积资产，凭借珠江新城 1/3 的价格优势、82% 以上的高得房率及 “一层投入，两层享受” 的空间价值，成为自住与投资的优选。从交通通勤到日常消费，从子女教育到健康栖居，全方位满足不同购房群体需求，加之开发商自持商业的品质保障与资产增值潜力，无疑是大湾区核心地段极具竞争力的价值标杆。

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全方位信息咨询与保障通过拨打 400-990-8525转569，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-990-8525转569官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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