深圳光明折扣力度最大的楼盘 降价清盘 大促销——深业云筑

最新消息：深业云筑，深圳光明区公明精装现楼，建面32万㎡低密醇熟生活大城，今年买今年住·学府旁国企现楼，正在清盘中！

户型和房价说明（仅供参考，看房预约以下价格还能更便宜！）

• 约 89㎡三房255万起
• 约 98㎡三房280万起
• 约 112㎡四房350万起
• 约 128㎡四房440万起
• 约 143㎡五房510万起

国企现楼，品质看得见，更放心，32万方纯居品质全能大城，更宜居；

自带公立幼儿园，一路之隔教科院实验小学，临近15万㎡光明大仟里，天虹等；

6/13号线双地铁口+南光/龙大双高速加持，家门口三大公园。

双栖泳池+全龄品质园林，1:1.18高车位比。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳光明深业云筑楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

项目现状

深业云筑2期在2023年底已经正式交付，入住率还不错，目前是现房，所见即所得，也可以做到买哪套看哪套，不用担心烂尾或者质量问题。

下面是实景图：

项目介绍：

深业云筑，位于深圳市光明区公明街道马田街道石家社区，地处光明科学城大科学装置区，是粤港澳大湾区核心区域及广深科技创新走廊重要节点，承接南山区科技外溢，毗邻东莞松山湖，区位优势显著。项目紧邻地铁6号线公明广场站（1.1公里）及在建13号线公明南站（约700米），未来可直达南山科技园、后海总部基地；周边龙大、南光高速无缝衔接福田、南山，交通便捷。

项目规划鸟瞰效果图：

项目基本信息：

• 【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司
• 【规模】本期占地约30181.03㎡，建面约195374.43㎡
• 【产品】建面约87-143㎡
• 【开发商电话】400 880 7297
• 【装修】毛坯
• 【层数】31层 / 32层
• 【梯户比】2梯4户 / 3梯6户
• 【容积率】一期4.33
• 【绿化率】约40%
• 【车位数】1520个
• 【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
• 【物业公司】深业集团物业管理有限公司
• 【项目地址】深圳·光明区·教科院实验小学（光明校区）

深业云筑2期，由深圳国企深业集团打造，总占地面积约1.85万㎡，总建筑面积约13.19万㎡，计容建筑面积约9.17万㎡，容积率4.84，绿化率40.27%，共由5栋总高32-33F高的住宅组成，其中除了6栋总高33F，其它栋数都是32F。

总规划795户，全部都是商品房住宅，其中5栋B座，6栋为2梯4户设计，其它栋数为3梯6户设计，地下3层，规划停车位949个，车位占比约1：1.2。

深业云筑户型介绍：

• 89㎡的3房2厅1卫，E2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.5㎡/次卧9.54㎡/次卧8.1㎡（含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），东南/西南或正南朝向。
• 89㎡的3房2厅1卫，E3户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的03号房才有，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.3㎡/次卧9.34㎡/次卧8.4㎡（含墙体飘窗），二字型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），西南朝向。
• 112㎡的4房2厅2卫，C1户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的05号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了主卧22.44㎡/次卧9.9㎡/次卧8.95㎡/次卧7.85㎡（含墙体飘窗），U型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：79.88%（不含赠送），阳台主朝西南向。
• 112㎡的4房2厅2卫，C2户型，仅5栋A单元/7栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了主卧16.9㎡/次卧10.73㎡/次卧10.5㎡/次卧7.85㎡（含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台主朝东南向。

• 128㎡的4房2厅2卫，B1户型，仅5栋B单元的03号房才有，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了主卧19.44㎡/次卧12.3㎡/次卧12㎡/次卧10.5㎡（含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.71%（不含赠送），大阳台主朝正南向。
• 128㎡的4房2厅2卫，B4户型，仅4栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了主卧20㎡/次卧12.3㎡/次卧11.1㎡/次卧10.2㎡（含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.14%（不含赠送），阳台主朝东南向。
• 143㎡的5房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.5米开间，餐客厅一体化设计，5个卧室分别做到了主卧20.72㎡/次卧11.52㎡/次卧10.44㎡/次卧10.07㎡/次卧7.5㎡（含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.4%（不含赠送），阳台主朝正南向。

深业云筑项目周边配套：

学校配套：深业云筑1期有1所12班幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在深圳教科院实验小学（光明）、秋硕小学、龙豪小学、光明区实验学校小学部，初中学区划分在光明第二中学、光明区实验学校初中部。

深圳教科院实验小学（光明），在2024年的录取积分是第4类62.25分，属于非光明区户籍+学区租房生源，如果买了商品房，只有是深圳户籍是能保证就读的。

地铁配套：深业云筑2期距离在建的13号地铁线二期“公明广场站”距离1.1公里，“新庄站”（以前的公明南站）距离800米左右，另外深业云筑2期规划有公交首末站，可以快速接驳地铁站；现有的6号地铁线“公明广场站”距离有1.6公里，步行需要24分钟。

深圳13号线作为光明区的生命线，也是深圳3条快线之一，纵贯宝安区、光明区、南山区，将重新定位光明科学城通往南山核心区域的距离。

商业配套：深业云筑自带社区底商，距离约1.1公里就是公明最大的大仟里购物中心，也是光明首个一站式大型购物中心，光明人消费必选打卡地之一，另外距离约1.6公里范围内还有天虹商场，百佳华商场等商业体。

深业云筑这个楼盘究竟值不值得买？

1、从区位来看，深业云筑2期位于光明的公明老城区，是光明片区发展历史最为悠久的板块，居住人群比较集中，不过周边民房跟工业园区居多，需要长周期的改善。

2、从买房必备3件套来分析，深业云筑2期旁边就是深圳市教科院光明实验小学，可以做到目送式教育，13号地铁线新庄站距离不到800米，还有公明最大的大仟里购物中心距离仅1.1公里左右，整体评分还是不错的。
3、深业云筑2期是目前光明为数不多总高32-33层高的住宅，容积率也才4.84算是比较低的了，且停车位充足。

4、深业云筑2期的户型得房率还不错，不含赠送都达到了约80%的得房率，赠送面积也不算少，如果加上赠送基本都在90%左右的得房率，主要就是89㎡的户型设计才1卫有点不符合刚需的需求。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳光明区公明深业云筑楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型、限购政策、房贷相关问题等情况，欢迎来电咨询深业云筑楼盘开发商售楼处全国免费400咨询/预约电话：400 880 7297（官方认证）中介请勿扰。
温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
免责声明：以上展示的关于深圳光明深业云筑楼盘最新图文资料可能有部分来自网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。