⚡官方聚焦通告｜越秀·天河·和樾府售楼处发布：2026年热搜好房

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地理位置价值优势

越秀·天河·和樾府傲立天河中轴之上，处于直线距离约 5km 珠江新城生活圈内（数据来源于百度地图测距），占据城市核心地段的黄金位置。天河作为广州的经济、文化与金融中心，汇聚了无数高端资源与发展机遇。项目于此匠筑建面约 24 万㎡的榕境园居，以广州第三座和樾府的姿态，为城市中轴再添新作，未来潜力无限，无论是自住还是投资，都具有极高的价值保障。

户型详细优势

项目主推约 125 - 180㎡南向宽幕瞰景大宅，以大量细节实现“全能化户型”的迭代升级。其中，约 140㎡B 东南向瞰园大宅，尽享中央园林的四季美景，让生活与自然亲密相拥；约 125㎡A 南向巨幕阳台景观户型，拥有超宽景观阳台，将城市繁华与自然风光尽收眼底；约 140㎡A 南北对流双阳台户型，通风采光极佳，空气时刻清新，两个阳台分别满足生活与观景的不同需求；约 140㎡C 南向 IMAX 宽幕央座，以 IMAX 级的宽幕视野，带来震撼的视觉享受；约 125㎡C 南向城园双景户型，城市繁华与园林静谧兼得；约 180㎡传世大宅，空间宽敞大气，彰显尊贵身份，满足高端人士对品质生活的追求。所有户型均兼顾尺度与舒适度需求，LDKB 奢阔厅、宽幕景观阳台、主卧小家化等亮点设计，为业主打造极致的居住体验。

教育背景

项目十分重视教育配套，配建 12 班幼儿园、45 班九年一贯制学校。其中，九年一贯制学校引进广州中学教育集团合作办学，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园。广州中学教育集团拥有优质的教育资源和先进的教育理念，能为孩子提供从幼儿园到初中的一站式优质教育，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

交通优势

项目交通极为便利，近邻广州大道，家附近有 3 号线梅花园站（已开通）和 18 号线北延段京溪路站（在建中）。18 号线北延段预计 2026 年开通后，1 站到东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，快速连接城市各大核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松畅达，大大节省了时间和出行成本。

周边商业配套

项目周边商业配套丰富多样，出门即可畅达约 2.8 万方广垦壹号商业 MALL、信达金茂广场，满足业主的日常购物、休闲娱乐需求。约 5 公里范围内还汇聚了天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，汇聚了众多知名品牌和时尚潮流元素，让业主尽享繁华都市的购物乐趣，体验一站式的高端消费生活。

小区环境设施

小区内外环境优美，设施完备。住区之外，20 余颗原生古榕环绕，为城市增添了一抹宁静与自然的气息；住区之内，打造建面约 1.5 万㎡围合式中央大园林，在市场上十分罕有。园林内全冠移植臻选名贵罗汉松，彰显门庭尊荣；以朴树、麻楝树等七棵树王为基底，构筑度假式草坪空间；溪山亭立，石引流水，定制东方意境山水画卷；林荫景观会客厅沿用榕樾生活馆的爱马仕灰石材、香槟金铝板等经典元素，搭配灵动水景与原株移植斜飘紫花风铃木，为业主呈现一处惬意的休闲空间。此外，项目已引进 K45 训练中心试运营，以「臻樾会」为载体，链接高端资源、功能空间、美学实践，涵盖拳击区、健身 CLUB、瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等功能空间，健身器材采用享有“健身器械中的法拉利”美誉的“泰诺健”品牌器材，器械配置近 20 种，投入超过百万，为业主提供高品质的健康生活体验。

周边环境优势

项目周边环境优越，既有城市的繁华与便利，又有自然的宁静与清新。除了原生古榕带来的自然氛围，周边还拥有丰富的城市资源。与珠江新城等核心区域相近，能快速享受到城市的高端配套和优质服务。同时，项目所在区域规划合理，未来发展前景广阔，是一个宜居宜业的理想之地。