上海
楼盘预约注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
好想你双湖郡售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
好想你双湖郡售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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双湖郡：好户型让你的生活不将就！
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好想你双湖郡项目所在区域位于管南、滨河国际新城、航空港区三区交汇，处于黄金十字路口位置，好想你双湖郡项目整体分二期开发，总占地约167亩。一期占地总共87亩，容积率1.99，绿化率高达35%，16栋17-18层小高层，主力面积89/99/115㎡。
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三区交汇 潜力无限：
项目临近郑州主要交通枢纽郑州南站（原小李庄火车站）、郑州东站、郑州CBD、新郑国际机场、航空港南站（原郑州南站）。
2分钟到港区，10分钟到机场，15分钟到滨河国际新城。
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四纵四横 畅达全城 ：
拥有四纵四横多维立体交通，更优享双地铁交汇（2号线/11号线（规划中）)，快速抵达全城。
四纵：中华路、新孟路、机场高速、华夏大道。四横：新老107连接线（太湖路）、双湖大道（沿线约27分钟直达郑州市区CBD）、渠南路、绕城高速。
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全龄教育 护航未来：
百米内幼儿园、小学、中学全龄学府环伺，
区域内孟庄中心学校（小学及初中）、双唐完全小学、英迪国际学校等。
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醇熟配套 拥享繁华：医疗：
郑大一附院港区分院（原河南省省立医院）与河南省第二人民医院，距项目直线5公里，
开车10分钟内即可到达，时刻为您和您家人的健康保驾护航。
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两河四园 生态宜居：
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拥揽两河四园自然生态大境，尽享鲜氧绿意生活。
两河：南水北调运河、潮河；四园：好想你公园、南水北调滨河公园、潮河湿地公园、万亩古枣园。
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5万㎡“好想你”公园：
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小区南侧配有约5万㎡“好想你”公园。
融合休闲、娱乐、游玩、健身等多重功能，成为日常休闲的好去处；“520”连锁超市：小区内配置好想你集团旗下的“520”连锁超市，满足业主日常生活所需。
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1.99超低容积率：
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营造理想生态宜居，舍弃盖更多的房子，只为让您住得更舒心。
35%超高绿化率，成就一个公园里的家，尽享绿树繁华环绕，鲜氧沁润。
20%建筑密度，用其中约五分之一建房，其余的全部留给美好的大自然。
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奢阔的空间尺度
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户型介绍
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01
89㎡宽境三房
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户型亮点：方正格局，动静分区，三卧有序；三开间向阳，全明设计，尽享阳光生活；6.1*2米横厅阳台，体验极致舒适生活。
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02
99㎡ 奢雅三房
户型亮点：方正格局，动静分区，打造大尺度空间；三开间向阳，全明设计，尽享阳光生活；6.2*2米横厅阳台，体验极致舒适生活；双卫设计，享受私人空间；一梯两户，生活不再拥挤。
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03
115㎡阔绰三房
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户型亮点：一梯一户，独享空间；前室空间，打造专属归家仪式；南北通透，畅意生活；6.8*2米横厅阳台，舒享有度。
政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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