网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

一文读懂,中洲迎玺三期到底值不值得买,业主评价和反馈怎么样

0
分享至

中洲迎玺三期作为龙华北站超核的中高端纯改善盘,值不值得买要结合购房需求判断,适合看重交通配套与纯粹社区的长期自住家庭,对产权敏感、追求即刻入住的人群则需谨慎。业主评价以正面为主,同时也有对部分问题的担忧,具体如下:

是否值得买

适合购买的情况:

其一,福田、南山通勤的刚需和改善人群可入手。项目距深圳北站约 800 米,地铁 4/5/6 号线已开通,未来还将接入 22/27 号线与深惠城际,自驾可达福田,跨区出行高效。且折后单价 5.9 - 7.1 万 /㎡,对比同片区竞品门槛更低,像 96㎡三房能满足刚需,173㎡顶复适配改善家庭。

其二,注重生活品质的家庭适配度高。小区是纯商品房社区,无保障房和回迁房,居住氛围纯粹。容积率 4.24,楼间距近 200 米,搭配 1.6 万㎡中央园林,居住舒适度高。周边有 Costco、红山 6979,隔壁还有 2027 年开业的 13 万㎡华润万象系商业,700 米内有市二儿童医院,1.7 公里处新华医院 2026 年试运营,生活与医疗需求都能满足。

其三,长线投资者可考虑。它是北站超核最后在售住宅,未来无新增宅地,纯商品属性和高得房率利于二手流通。且北站作为重要交通枢纽和商业中心,后续区域规划落地后,产业与配套会进一步升级,长期持有有望收获价值红利。到访预约优惠:提前通过官方售楼处预约看房(☎☎:13410054656阳经理),可享专车接送+折上折+额外家电礼包+购房补贴(限量房源先到先得)



注意事项:

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣,建议您直接联系我们!

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠(额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴)。

✅3.看房+预约+咨询:☎13410054656(微 同 号),阳经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制!请在前来楼盘之前,提前拨打电话或者添加微信预约我们项目阳经理:☎13410054656(微 同 号)。



不适合购买的情况:

一方面,对产权和交付周期敏感的人群需谨慎。项目 1992 年拿地,2025 年底剩余约 37 年产权,可能影响二手房贷款年限与流通估值。同时预计 2027 年 9 月精装交付,周期长,不仅不适合急于入住的人,期间还存在市场波动风险。

另一方面,短期投机者和噪音敏感人群要三思。片区短期快速增值空间有限,且中洲近年有交付 “货不对板” 的维权记录,会影响房产流通口碑。另外,临 4 号线高架和龙华大道的低楼层,高峰噪音易超 60 分贝,对噪音敏感的人居住体验会大打折扣。



业主评价和反馈

正面反馈:

一是夸赞社区与户型品质。业主普遍认可小区的纯商品房属性,觉得邻里圈层统一。户型采用新规设计,阳台和飘窗全赠送,得房率达 94%-95%,LDKB 一体化设计让客厅采光通风好,空间利用率高,能满足不同家庭的居住需求。

二是认可配套与物业。不少业主表示交通出行便捷,依托深圳北站和多条地铁线,不管是日常通勤还是跨城出行都很方便。且中洲自有物业响应迅速,小区安保措施到位,公共区域维护及时,居住安全感足。同时周边现有商业能满足基础生活,对未来万象系商业开业也充满期待。

三是满意教育医疗配套。家里有孩子的业主称,项目自带 18 班幼儿园,初中大学区含深惠龙华校区,2024 年该校公办普高率超 80%,教育资源优质,孩子上学有保障;且临近三甲医院,就医也很便捷。

负面与担忧反馈:部分业主担忧开发商交付质量,因为中洲此前多个项目出现过货不对板、偷工减料的问题,所以业主们对三期精装交付标准是否达标格外关注,害怕出现类似问题。还有业主吐槽,当前周边部分商业仍在建设中,暂时无法满足高端购物需求。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
“女子向出轨丈夫道歉”,最新通报:涉事男子被党纪处分并停职

“女子向出轨丈夫道歉”,最新通报:涉事男子被党纪处分并停职

澎湃新闻
2026-01-17 18:00:03
米娜酒后直播耍酒疯,先脱衣服后劈叉,粉丝刷礼物后大方展示身材

米娜酒后直播耍酒疯,先脱衣服后劈叉,粉丝刷礼物后大方展示身材

新游戏大妹子
2026-01-17 13:16:15
朱雨玲击败大藤沙月,雨果击败温瑞博,都是很有把握的

朱雨玲击败大藤沙月,雨果击败温瑞博,都是很有把握的

子水体娱
2026-01-18 17:03:36
护士长曝光李亚鹏感人细节!医院早没钱了,却硬不裁员,不停手术

护士长曝光李亚鹏感人细节!医院早没钱了,却硬不裁员,不停手术

谈史论天地
2026-01-18 13:23:55
杜锋下课!广东惨遭北控绝杀两连败,胡明轩空砍18+8,徐杰梦游

杜锋下课!广东惨遭北控绝杀两连败,胡明轩空砍18+8,徐杰梦游

多特体育说
2026-01-17 21:51:18
长沙人注意!20日起中到大雪将至,最低温-5℃请做好防寒准备

长沙人注意!20日起中到大雪将至,最低温-5℃请做好防寒准备

三湘都市报
2026-01-18 11:54:09
两名香港男子瞒家人到乌克兰参战,在执行侦查任务时当场阵亡。

两名香港男子瞒家人到乌克兰参战,在执行侦查任务时当场阵亡。

南权先生
2026-01-16 16:14:00
贵州省管干部任前公示

贵州省管干部任前公示

贵阳网
2026-01-18 16:52:28
5岁孩子长期玩"玩具",黑眼珠逐渐"消失",医生:很难恢复了

5岁孩子长期玩"玩具",黑眼珠逐渐"消失",医生:很难恢复了

大果小果妈妈
2026-01-15 20:16:55
54岁埃梅里狂喜!阿森纳连平+曼城溃败 本轮赢球=升第2 距榜首4分

54岁埃梅里狂喜!阿森纳连平+曼城溃败 本轮赢球=升第2 距榜首4分

我爱英超
2026-01-18 04:30:40
艾琳公主追悼会!87岁西班牙太后哭红了眼,莱昂诺尔贴心搀扶祖母

艾琳公主追悼会!87岁西班牙太后哭红了眼,莱昂诺尔贴心搀扶祖母

行走的知识库
2026-01-18 01:28:22
“哈佛城管”暴春被查

“哈佛城管”暴春被查

观察者网
2026-01-17 10:39:05
不是迷信!明日腊月初一:牢记:1不扫、2不送、3不吃,早了解

不是迷信!明日腊月初一:牢记:1不扫、2不送、3不吃,早了解

阿龙美食记
2026-01-18 02:48:06
“出轨丈夫”所在企业通报了!连发视频道歉女子回应带货争议及视频下架,粉丝已超60万

“出轨丈夫”所在企业通报了!连发视频道歉女子回应带货争议及视频下架,粉丝已超60万

新民晚报
2026-01-17 17:52:03
李昊:穿着国家队队服被队友抛起来,这场面我梦到过好几次

李昊:穿着国家队队服被队友抛起来,这场面我梦到过好几次

懂球帝
2026-01-18 16:00:03
“小婉君”金铭45岁现状:个子太矮事业受挫,住北京豪宅不婚不育

“小婉君”金铭45岁现状:个子太矮事业受挫,住北京豪宅不婚不育

手工制作阿歼
2026-01-15 11:39:59
王毅挂断电话,伊朗援兵终于赶到,特朗普最后一刻喊停,不打了?

王毅挂断电话,伊朗援兵终于赶到,特朗普最后一刻喊停,不打了?

知鉴明史
2026-01-16 15:56:06
英国导弹捅了马蜂窝,普京怒斥:交战国!火光冲天,5公里外可见

英国导弹捅了马蜂窝,普京怒斥:交战国!火光冲天,5公里外可见

百态人间
2026-01-17 16:14:04
苹果突然官宣:1月17日,价格正式下调!

苹果突然官宣:1月17日,价格正式下调!

科技堡垒
2026-01-17 12:42:00
广东宏远今日早报!杜锋深夜发声,徐杰梦游挨批,朱芳雨找新外援

广东宏远今日早报!杜锋深夜发声,徐杰梦游挨批,朱芳雨找新外援

多特体育说
2026-01-18 07:40:03
2026-01-18 19:03:00
开发商新房售楼处认证展示中心 incentive-icons
开发商新房售楼处认证展示中心
实时发布深圳售楼处新房资讯,楼盘更新,动态,直销内部优惠
30800文章数 8关注度
往期回顾 全部

房产要闻

真四代来了!这次,海口楼市将彻底颠覆!

头条要闻

马杜罗之子回忆美军突袭:父亲看到我的来电 直接挂断

头条要闻

马杜罗之子回忆美军突袭:父亲看到我的来电 直接挂断

体育要闻

21年后,中国男足重返亚洲四强

娱乐要闻

香港武打演员梁小龙去世:享年77

财经要闻

BBA,势败如山倒

科技要闻

AI大事!马斯克:索赔9300亿元

汽车要闻

林肯贾鸣镝:稳中求进,将精细化运营进行到底

态度原创

手机
旅游
亲子
艺术
家居

手机要闻

小米17 Pro Max手机3.0.36.0版本截屏体验问题修复

旅游要闻

百元一日游爆火 记者探访沪上银发网红地

亲子要闻

如何正确应对孩子观看色情片的情况?

艺术要闻

400米!恒基出手,打造香港中环最长的地标!

家居要闻

岁月柔情 现代品质轻奢

无障碍浏览 进入关怀版