不愧是广州！《求是》定调，先饮政策“头啖汤”

2026开年，房地产迎来最重磅发声。

《求是》杂志发表的文章，标题直接一锤定音：《改善和稳定房地产市场预期》。

从强调“政策要一次性给足”，到明确“房地产有显著金融资产属性”，都相当有分量。

当其他城市还在消化新信号，广州再次用行动率先响应。

｜广州CBD江景视野

高层提振信心，广州又是率先响应

这次发声，不仅为楼市奠定基调，也通过一些罕见提法透露高层的最新判断。

一方面，“挤牙膏式”调控终结，官方将有更强有力、更精准的政策稳定市场。

“政策要一次性给足，不能采取添油战术”，背后含义不言自明。

2026年的政策空间和力度，预计会全面打开。

｜广州楼市发布 制

另一方面，重申房地产是国民经济的重要一环，强调其带有显著金融资产属性。

2024年全国房地产业和建筑业增加值占GDP比重达13%，目前城镇住房价值也超过M2。

数据背后，是房地产的支柱地位没有变，也不会变。

稳楼市既是稳就业、稳消费、稳经济的重要部分，也是很多人的共同心声。

｜广州楼市发布 制

新形势之下，向来懂得饮“头啖汤”的广州，早已闻风而动。

保利玥玺湾开盘仅17天网签破百亿，刷新历史纪录，目前更是飙涨至141亿。

这个数字不仅让广州顶豪成交同比大涨32%，更相当于一家TOP50房企的全年业绩。

｜广州楼市发布 制

与此同时，这个全国级顶豪的入市，某种程度上也稳住了整个广州楼市。

一系列强势表现，更是带动珠江新城连续8周迎来“量价双升”。

比起各种亮眼数字，更重要的是高净值人群对硬核优质资产的“集体投票”。

｜图源：财联社

它彰显了广州作为大湾区核心城市的资产价值与购买力，在持续吸引最有实力的财富人群。

这个结果，与《求是》文章的最新研判不谋而合：

房地产的金融属性从未消失，而是向最稀缺的核心资产集中，“排他性”也更明显。

多数普通房子仍面临调整和冲击，一线城市优质资产正在回暖，成为锚定价值的定海神针。

｜保利玥玺湾实景

话事人的港湾，广州的恒久封面

当然，保利玥玺湾的现象级热度并非偶然，而是多重因素叠加的结果。

站在购房者的角度来看，高端需求压抑已久，必然会迎来大爆发。

项目占位三大CBD交汇点，正对一线江景，这种稀缺性意味着自带定价权，不受周期波动。

| 一江两岸实景

把视角拉高更能看出，它顺应了楼市新基调，也在关键转折之际用实力证明：

当下的房地产市场依然保持活力，更在持续向好。

一系列亮眼表现，受益的不止是购房者，也让企业、城市和行业相当提气。

保利发展战略与身份升维

首先，对保利来说，“1号作品”玥玺湾意味着战略进阶和自我进化。

从百亿拿地，到敢于重仓广州CBD，都源于保利对市场趋势的预判，以及对高净值人群需求的洞察。

最终呈现效果也相当有说服力，实景开放短短13天，项目开盘热销百亿。

无论浮岛园林、会所实景，还是工艺品质、文化传承，都以最高标准来打磨。

｜保利玥玺湾实景

借助一系列重要创新，项目重新定义“下一代恒产”，将好房子升格为人生藏品。

保利的身份也在进化，它不止是城市建设者，更与顶尖圈层携手，成为守护广州价值的“合伙人”。

当所有人都在期待更多信心，玥玺湾用数据和实力说话，自己就是信心源。

广州价值坐标和能级升维

其次，于广州而言，玥玺湾的出现意味着，终于有全国顶豪站上金字塔尖。

珠金琶+珠江交汇，意味着城市从过去、现在和未来数十年发展的信用背书。

广州集结了最好的资源，把这个项目托举到城市顶端。

｜广州楼市发布 制

玥玺湾也不负期待，以全国顶豪的实力彰显城市能级，更为广州留住了一大批最顶尖人才。

这群“珠江边的话事人”，拥有决定城市走向的关键力量：

他们带来的不仅是天量财富，更有投资消费、创新网络和强大的圈层人脉。

所有这些有形和隐性价值，将在这里融合扎根，不断为广州提升核心竞争力。

房地产新发展模式的升维

于行业而言，房地产越是面临转型升级，越需要成功范本来提振信心。

正如 《求是》文章所指，房地产“高负债、高杠杆、高周转”的传统模式难以为继。

聚焦高品质和高质量发展，是市场转向的必由之路。

保利玥玺湾用实际行动印证，房地产再怎么承压，高端购买力和需求不会消失。

面对行业范本之作，最有实力的财富群体非但不再观望犹豫，反而会集体出手。

｜保利玥玺湾实景

不得不说，这种全面升维超出楼盘本身的成功，也为项目划出“价值护城河”。

它足以让保利玥玺湾行稳致远，穿越周期，拥有永久性溢价优势。

王炸开局，头牌产品即将震撼入市

现在看来，代表广州站上全国顶豪牌桌，不过只是 玥玺湾的“起手式” 。

2026年刚开局，项目1栋建面约611平江景大平层楼王便拿到预售证，总量还不足30套。

消息一出，有海外买家连夜“飞的”回来看房；身家过百亿的实业家，将其视为永续家族根基的资产。

就连身为同行的房企老板也坐不住，想买入收藏。

｜广州楼市发布 制

这些深耕广州几十年的企业家、高管，向来低调务实，从不轻易出手。

他们对资产的安全性、稀缺性和长期价值，都有着极为严苛的要求。

在这些财富人士看来，买房不是消费，而是寻找资产“压舱石”。

大家把目光聚焦到同一个项目，显然是发现了保利玥玺湾“恒久资产”的秘密。

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一是独占城市头排天赋，全国罕见的历史级珍稀资产。

在珠江沿岸的资产序列里，始终存在明显的价值梯队：

“江景+地段＞单一地段＞单一江景”。

玥玺湾不仅稳稳站在价值之巅，更以1号楼王这种顶级不动产，填补一线城市十年的空白。

北京、深圳自不必说，缺少江景顶豪的底蕴。

即便在上海，近十年能同时占有一线江景+CBD地段，空间超600平的顶豪也寥寥无几。

｜广州楼市发布 制

这方面广州才是真正的赢家，不到30套单位都集中在保利玥玺湾，且只此1栋。

它不止是稀有藏品，更是不容错过的历史机遇。

二是面向顶级生活方式，产品领先不会过时。

在高净值人群看来，资产豪宅的意义：

从来不是物理空间的单纯占有，而是站在人生尺度上，给予生活犒赏。

保利玥玺湾楼王单位一层一户，以极致空间，尽显广州壹号生活的磅礴气势。

站在窗前，广州“私藏级”江景视角、地标风景线，毫无保留地平铺在眼前。

这种对于城市掌控的体验感，很多人有钱也买不到。

｜视野效果图

为了不被外界打扰，项目通过抬高11米、立体浮岛花园等颠覆性设计，把社区从CBD独立出来。

你看得到世界，但外面的一切不会影响到你。

这种更纯粹的社区形态，不仅重塑顶豪生活方式，更让顶级资产有了更绵长的生命力。

｜保利玥玺湾会所实景

三是用百年建筑工艺，跳出豪宅“周期律”。

翻看过往引领时代的豪宅，它们除了占据黄金位置，往往还有超越时代的设计。

保利玥玺湾这个城市级封面，同样也不例外。

湾流曲线外立面、高约9.9米的建筑塔冠，既是城市风景线，更提升了广州的审美自信。

｜广州楼市发布 制

更为罕见的是，项目主动亮出“家底”。

超百项细节，集中展示百年建筑对健康、科技、人文和舒适生活的极致追求。

从隐蔽工程、恒久养护，到八衡系统、健康材料、十大工艺，都能看到它近乎“偏执”的长期主义。

要求如此严苛，说明保利对玥玺湾的期待不是一座豪宅，而是传承百年的建筑。

｜保利玥玺湾实景

回过头来看，2026刚开年，房地产最新定调，重磅楼王推出，显然不是巧合。

随着市场信号更加明晰，持续会有热钱流向极少数塔尖项目。

作为珠江话事人，玥玺湾引爆了去年的市场，自然更懂抢占先机。

灯塔亮起，这座与城市共进、执掌未来的城市标杆，也迎来最懂珍惜的一群人。

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