光明松茂御城一期好还是二期好，二期82平多少钱一套，公寓产权

光明松茂御城一期好还是二期好，二期82平多少钱一套，公寓产权

光明松茂御城一期和二期各有优势，二期82㎡三房折后总价280万起，公寓产权为70年。以下是对一期和二期的详细比较：

一期优势

• 现房状态：一期目前已是现房状态，购房者可以实地考察房屋品质和社区环境，有效避免烂尾、货不对板等问题。
• 价格波动：一期价格可能因市场供需关系而有所波动，但目前有清盘特惠，对于急需入住或考虑孩子上学的家庭来说是一个不错的选择。

二期优势

• 价格优势：二期单价相对较低，部分促销房源还有折扣优惠，且为精装交付，性价比较高。例如，二期82㎡三房折后总价280万起，单价3.46-3.80万/㎡。
• 户型设计：二期户型设计实用，面积段为81-135㎡三至五房，满足不同家庭需求。部分户型可改四房，得房率高，例如135㎡的5房2厅2卫户型，南北通透，客厅4.15米开间，四开间朝南，南北双阳台。
• 准现房交付：二期为准现房，减少了等待时间和不确定性。
• 发展潜力：二期与一期均位于光明区重点发展区域，受益于区域产业投入及高端人才导入，且均紧邻地铁13号线，未来发展潜力显著。

【松茂御城开发商直售】咨询 / 预约电话：☎135 3771 3307（微电同步，谢绝中介）

温馨提示：看房需提前电话预约，切勿临时前往，以免无人接待，感谢配合！

专属权益：一对一开发商销售全程服务，独享开发商可享2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房回赠，直购更省心！

一、基本信息

• 开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司
• 物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司
• 物业费：住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月
• 占地面积：3.13万㎡
• 总建面：20.74万㎡
• 容积率：4.55
• 绿化率：40%
• 总户数：1225户（含380套回迁房）
• 车位比：1:1.26
• 车位总数：1548个
• 产权年限：70年

✅提前预约看房、可享优质看楼体验、会员大礼包 物管费赠送

✅松茂御城开发商热线冯经理专业、真诚、效率VIP Tel：135 3771 3307（微 同 号）

二、户型设计

• 主力户型：81-135㎡三至五房
• 户型特点
  • 81㎡三房两厅两卫：通过凸窗全赠送、阳台半赠送设计，得房率接近100%，空间利用率高。
  • 89-109㎡四房两厅两卫：突破常规设计，通过赠送阳台和设备平台实现四房布局，满足二孩家庭或三代同堂需求。
  • 135㎡五房两厅两卫：南北通透，客厅开间4.2米，南北双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间和卫浴，景观视野无遮挡。

三、交房时间与交付标准

• 合同约定交房时间：2026年12月底
• 实际计划交房时间：2027年2月完成精装交付
• 交付标准：精装交付，包含全屋格力中央空调、智能门锁等品牌建材和家电。

以上就是【光明松茂御城一期好还是二期好，二期82平多少钱一套，公寓产权】这篇文章详情分析，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房带来帮助，更加期待与您见面！！！进而帮您实现轻松、稳妥购房，欢迎联络冯经理☎：135 3771 3307（微 同 号 ）

深圳买房｜开发商直联冯经理・置业无忧☎135 3771 3307

诚信务实、热情服务、专业负责 —— 是我们作为开发商直属销售的职业准则！

冯经理全程代表开发商对接，为您核实楼盘五证、现场接待、专属优惠权益、交付标准等核心信息，提供一对一专属服务，解锁开发商内部优惠，拒绝虚假宣传与中介溢价，让您置业深圳安全有保障、交易更透明！