光明松茂御城二期交房时间，户型图，二期有多少回迁房

光明松茂御城二期交房时间，户型图，二期有多少回迁房

光明松茂御城二期相关情况

1. 交房时间
   光明松茂御城二期合同约定交房时间为2026年12月底，实际计划于2027年2月完成精装交付。为满足业主学位申请需求，开发商可能提前至2026年底交付，具体以实际通知为准。
2. 户型图及主力户型
   项目主力户型涵盖81-135㎡的三至五房，具体包括：
   • 81㎡三房两厅两卫：通过凸窗全赠送、阳台半赠送设计，得房率接近100%，空间利用率高，适合首次置业的年轻家庭。
   • 89-109㎡四房两厅两卫：突破常规设计，通过赠送阳台和设备平台实现四房布局，满足二孩家庭或三代同堂需求。例如，89㎡户型套内面积约70.85㎡，赠送面积约11.85-15.02㎡，得房率达92.92%-96.48%
   • 135㎡五房两厅两卫：楼王单位，四开间朝南，南北双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间和卫浴，景观视野无遮挡，适合高端改善客群。

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回迁房数量及分布
二期总户数为1225户，其中包含380套回迁房，占比约31%。其余为商品房，整体居住纯粹性受一定影响，但二期商品房占比仍较高。

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1. 建筑品质：采用高品质铝板外墙和玻璃幕墙式阳台，外观质感强且耐用。部分楼栋获得国家绿色建筑设计二星级标准，体现了项目在建筑质量、节能环保等方面的较高水平。
2. 社区规划：社区采用围合式布局，南北楼间距达约128米，采光和私密性佳。内部打造了约2万㎡全龄互动园林，配备亲子双泳池、元气跑道、屋顶花园与双层架空会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。
3. 教育资源：项目配建9班幼儿园，小学学区划入光明区排名前三的教科院实验小学，初中学区包含深圳中学光明科学城学校二初中部。此外，规划中的54班九年制深圳实验学校塘尾第一学校将于2026年开学，形成1公里全龄教育圈。

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