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北京石景山【中海瑞文里】

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

82米超级大门惊艳亮相，瑞文里的爆款逻辑藏不住了！

瑞文書院涵盖艺术沙龙、健身中心、儿童成长区、瑞文书院、自习空间等复合功能，能满足改善家庭的全龄需求。

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在北京，想要成为“超人气红盘”，并非易事。

不仅要地段自带光环效应，更要求地段之上的产品自带“爆款话题度”，只有同时兼具这两点，才有可能在众神厮杀的一线楼市，拥有自己的姓名。

而今天这篇文章的主角，正是堪称“地段+产品”的完美组合——瑞文里。

它的热度究竟有多炸裂呢？先看一组数字——

开盘即热销 21 亿；

客户来访合计 12000+组；

同时，项目开盘两个月就拿下了北京城6区的2025年下半年的套数总冠军。

这个成绩在行业整体遇冷的背景下，显得更加含金量十足。

网签数字来得最直接。

毕竟，虽然市场热销海报满天飞，当认购的喧嚣和热闹散去，唯有签约数据才是市场真实温度的试金石。

北京市住建委官网数据显示，自开盘以来，瑞文里以网签速度月均100套+，目前网签已超 300 套+的业绩，在今年卷的不行的石景山楼市中脱颖而出，成为名副其实的现象级热销红盘。

回头看中海在石景山开发的多个楼盘，清一色的市场与口碑双赢，作为媒体人，地产瞭望也明显看到了房企所投注的匠心与诚意，才让这块优质土地上，不断生长出远超地段价值的神仙产品。

最近，瑞文里82米的大门实景亮相。看过大门的实景呈现后，你会发现：惊艳、震撼、仪式感十足等形容词都该系数到场。不可否认，中海又一次为石景山改善人群呈现了一个可触摸的高品质生活范本，更以超越期待的姿态，划时代的产品力，刷新了区域理想人居的想象边界。

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近几年，北京楼市越来越卷，社区大门早已超越单纯的通行功能，成为彰显社区格调、承载归家仪式感的核心名片。

基于此，擅长卷的瑞文里在大门的打造上也是展示出了强烈的产品进取心，从规制、用料、细节再到文化、寓意花了很多心思，看过瑞文里的大门你会发现：它早已超越“门”本身，更像是在打造一个城市封面。

中海瑞文里东区大门以 82米宽的恢弘尺度，把磅礴之气势以及尊贵感和仪式感直接拉满。

这个尺度，在当下的住宅设计中堪称“超规格”。无论您驾车归家，还是在附近漫步，在百米之外，它就能以一种完整、连贯、不容忽视的姿态映入眼帘，那份由尺度带来的归家自豪感油然而生。

站在瑞文里的大门前，最大的感慨就是：这真是一个“把门面做到了极致”的社区！

大门的设计灵感源自安缦酒店的隐奢美学与东方书院的文化气韵：主基调材质选用的是色泽和纹理都更接近顶级奢侈品质感爱马仕灰石材，不同于普通石材，它底色温润，白色的流线型纹理如丝绸般贯穿其中，晴日里显高级雅灰，阴雨天则显沉稳静谧 ，让整个大门看起来“低调且奢华”。

同时，铂金钻材质与金属艺术交织折射出如星辰般细碎而璀璨的光芒；

仿铜铝板与黄铜雕刻散发出的温润且有岁月感的气息；

传承了600多年的宫廷工艺——景泰蓝工艺带来的蓝金交织的纹样；

抬头可见鎏金铝板，沉浸感十足；

脚下水池映照风景，搭配玉石感的景观灯，氛围感十足的灯光与项目中的玉石元素巧妙呼应……

这些材质和细节不仅充分展示了大门的精工质感，还让大门看起来既高级又显艺术气息。

作为一个社区脸面，大门不仅是供人进出的通道，更象征着主人的身份与地位，体现了主人的文化品位，也承载着丰富的文化和象征意义。

从这个角度出发，瑞文里的大门通过造型、纹路、材质以及搭配的装饰等，把美好的寓意赋予给了业主。比如，大门上的铂金钻在风水学中属“金”，金色代表财富与贵气象征将贵气与财气引入门庭，形成“金光纳气”的祥瑞格；景泰蓝的“蓝”属水，代表智慧与生财；对景墙上的纹样来自文冠果，文冠果亦称“文官果”，其花果繁盛之象，象征“文运昌隆、家出贤才。

再接下来，你会发现，大门其实只是瑞文里的一个“引子”。是的，瑞文里不仅是在做一个大门，而是在做一场高定的归家体验。

未来，当你穿过社区大门——即是长达约 50 米的水岸长廊；中庭则是书廊、叠瀑，水声叠落、光影流动，可谓移步异景，归家之路似游园，整个归家流线像是一次沉浸式体验。

瑞文里的园林景观与会所主打“松弛感的林间书院”，巧妙地将中式园林的庄严仪式感，与现代生活的休闲松弛感完美融合。两个地块以“两苑六境”的园林格局，承袭西山文脉与书院精神，取玉为材，营造出一座会呼吸的林间意境。

核心五重立体景观融合了会客、办公、雅集功能，约 3000㎡全龄乐园分三大区域，配有跑道漫步道，满足业主全龄运动、休闲需求。双地块更植珍稀文冠果 “状元树”，藏纳生活美好期许。

中海瑞文里为业主打造的约1200㎡的瑞文書院的审美也与大门相得益彰，材质以深浅石材交织，以案名延展，突出“以文会友”的精神。前厅以玛瑙玉石背景墙与古铜不锈钢线条勾勒，结合木饰面，呈现低调而高雅的气质。

经历楼市洗牌周期的购房者，深刻理解"真实景、所见即所得"的重要性。与此同时，市场的置业逻辑也在发生转变：更看重品质兑现。

大门，是一个楼盘兑现能力的第一现场。瑞文里的社区大门的实景呈现，不仅让业主与购房者提前感受项目的品质与格调，也是中海新城央企实力和产品兑现力的体现。

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瑞文里 “现象级热销”的背后，也离不开对土地价值的深刻研判与对京西人民居住需求的精准把握。

项目位于成熟的西黄村板块，不论是地理还是交通上，都是“一步海淀”的距离，地铁6号线一站直达海淀。这也让项目同时尽享坐拥“海淀人文基因”与“石景山宜居基因”双核价值，堪称京西不可复制的黄金坐标。

更重要的是，和很多停留在“画大饼”阶段的项目不同，西黄村板块发展的已经相当成熟，这也意味着瑞文里现在所拥有的一切配套都所见即所得，地铁、学校、商业、医疗、产业，全部是现成的，无需等待。

商业配套方面，周边有京西大悦城、山姆会员店，盒马鲜生、沃尔玛等8大商业综合体，可以一站式满足吃、喝、玩、乐、购生活需求。

教育配套更不在话下，项目周边1公里范围内，聚集了北大附中石景山学校、首都师范大学附属苹果园中学、石景山外语实验小学、二十一世纪幼儿园等优质学府，形成从幼儿园到高中的12年一贯制菁英教育体系。

对于海淀、西城的外溢客群而言，瑞文里生活氛围成熟、性价比高，通勤能力也是非常出色。

交通方面，项目距离地铁6号线仅500米左右，6号线是贯穿北京东西的主动脉，可快速换成10号线、2号线等众多地铁线路，能快速达到中关村、世纪城、金融街、五棵松等区域，含金量十足。

在享受着城中心般的醇熟配套资源时，项目周边还有首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园六园萦绕，坐拥不可复制的稀缺资源，完全是所有人都想拥有的城市公园生活。

作为中海京西首个“好房子”标杆，瑞文里还以极致收纳、得房率“碾压”区域。项目以建面约90-131㎡三至四居为主力产品，精准匹配成长型家庭的全周期空间需求。容积率仅1.6-1.7，30%绿化率，洋房与小高层的产品形态，每一个点都直击买房人的痛点。

其中，建面约110㎡的三居户型，真正实现“小面积，大享受，切实解决置业者痛点，主打一个实用性。虽然建面只有110平米，但南向三面宽达到了惊人的约10米，主卧是套房设计，最大程度的保障了私密性和便捷性。南北进深约1.8米的阳台、卧室飘窗等拓展空间，使其实际使用感受不亚于市面上130平米的户型，满足了改善家庭对空间的迫切需求。

建面约131㎡的四室两厅两卫户型，则完全可以奢阔的来形容。

南向约11.1米大面宽，让采光和视野都达到了这个面积段户型的极致。客厅面宽约4.2米，主卧不仅带270度全景窗，面宽更是达到了约3.9米。

餐客厨一体化设计，尺度感十足，入门处的玄关、厨房北侧预留的独立生活阳台还有主卧超大的卫生间更是为改善家庭增加了大宅的仪式感与豪奢感。

更打动购房人的是，1月大门的实景亮相之后，瑞文里接下来将逐步开放更多实景空间，从社区园林景观、下沉式会所功能分区，到户型样板间实景与物业服务现场体验，都将以“所见即所得”的实景兑现。

有理由相信，瑞文里还将书写京西楼市新的热销传奇！

北京石景山【中海瑞文里】

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