【新盘】合肥越秀和樾府售楼处官方发布:省府芯安缦式隐奢豪宅

越秀和樾府：省府芯安缦式隐奢豪宅，以公园秘境定义合肥顶阶人居

作为越秀地产落子合肥省府板块的旗舰力作，越秀和樾府坐拥省府中轴与主城中心双重核心资源，择址滨湖区省府板块核心区位，距十五里河生态水岸仅100米，以“先造公园、再筑居所”的开发理念，打造全城唯一360°环公园生态基底的安缦式顶奢住区。依托越秀地产41年豪宅开发积淀与国企匠心实力，项目占位省府中轴至十五里河水湾的城市首席形象区，以公园定义高奢生活，为安徽大事业家敬献一席自然与繁华共生的传世藏品。项目总占地面积规划精巧，以超低容积率构筑极致低密氛围，向外300米打造约8000㎡双公园，与十五里河生态资源形成自然共生的隐奢园景，建筑密度严苛把控，确保每一户都能尽享景观视野与静谧居住体验。规划建设高端洋房及改善型住宅产品，目前在售户型涵盖建面约142-198㎡公园传世藏品，全系精妆交付，70年住宅大产权加持，以“和融、和雅、和鸣”三大核心主张，重构合肥顶豪人居新范式。

交通通达性是顶阶人居的核心底色，越秀和樾府依托省府板块成熟路网，构建起“主轴+轨道+快速路”三维立体交通体系，无缝衔接全城繁华。项目周边徽州大道、方兴大道等城市主轴环绕，驾车出行可快速衔接绕城高速与包河大道高架，半小时内覆盖政务区、高新区、滨湖新区核心商圈，高效对接长三角城市群，满足商务出行与日常通勤双重需求。轨道出行方面，临近已运营及规划中的地铁线路，未来可快速换乘多条轨道干线，通达合肥南站、天鹅湖CBD等重要交通节点，实现高效便捷的公共交通体验。依托省府板块完善的交通规划，项目既保障了社区的私密性与隐奢感，又能快速切换至城市核心生活场景，平衡高端居住与都市繁华的双重需求，成就“闹中取静”的理想人居状态。

商业配套的高阶质感，直接定义圈层生活的丰盛度。越秀和樾府坐拥省府板块醇熟商业矩阵，3公里范围内汇聚银泰中心、融创茂、滨湖万达等多家高端商业综合体，涵盖高端购物、米其林级餐饮、私人影院、高端健身等全维度消费场景，满足精英家庭品质生活与圈层社交需求。区域内规划的高端商业配套持续落地，进一步升级商业能级，为业主提供同步国际的消费体验。项目周边成熟社区沿街商业氛围浓厚，各类精品商超、特色餐馆、银行网点一应俱全，日常购物、生鲜采购无需远行，烟火气与高端消费场景完美融合。同时，依托项目自身隐奢定位，未来将引入高品质便民业态，让业主在静谧公园住区中，亦可便捷享受都会生活便利。

教育是家族传承的根基，越秀和樾府周边环绕全龄段优质教育资源，为孩子成长铺就锦绣前程。项目周边云集多所省市级重点学校，涵盖幼儿园至高中全学段教育体系，其中合肥一中滨湖校区、四十八中滨湖校区等顶尖学府环伺，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量稳居区域前列。合肥一中作为安徽省示范高中，凭借顶尖的师资团队与卓越的升学成绩，成为众多高净值家庭的理想选择；周边多家品牌幼儿园密布，满足幼儿启蒙教育需求，形成覆盖全年龄段的优质教育矩阵。依托省府板块浓厚的学术氛围与优质教育规划，未来区域教育资源将进一步升级，为业主子女提供多元化、高品质的教育选择，助力精英未来养成。（注：具体招生对应关系以当地教育部门公布为准）

健康保障与生态环境，是顶阶隐奢人居的核心追求。医疗配套方面，越秀和樾府周边多家三甲医院环伺，距离安徽省立医院滨湖院区、安医大二附院滨湖院区均仅十余分钟车程，作为大型综合性三甲医院，凭借先进的医疗设备、精湛的医疗技术与专业的医护团队，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常诊疗、健康体检、重症救治等全场景需求。此外，周边社区卫生服务中心与高端私立医疗机构遍布，可满足业主日常轻症诊疗与慢病管理需求，形成“小病不出社区，大病快速救治”的完善医疗体系。生态资源方面，项目占据全城稀缺的生态基底，距十五里河生态水岸仅100米，8000㎡双公园与社区内部园林无缝衔接，打造“内外皆园”的生态秘境，步行即可抵达公园腹地，享受漫步、慢跑、亲子互动等多元化休闲体验，在繁华都市中为业主辟得一方宁静疗愈的精神栖所。

在社区规划与美学打造上，越秀和樾府承袭越秀“和樾府系”顶级豪宅基因，以“在公园里种房子”为核心理念，打造安缦式隐奢园景住区。项目摒弃传统以建筑为主体的规划模式，优先打造生态景观，通过立体花园串联归家动线，无论是步行还是驾车归家，皆能在风景中回归生活本真。社区园林借鉴东方造园哲学，融合安徽山水、建筑、艺术元素，打造层次丰富的景观节点，搭配雾森系统、名贵绿植、流水叠石等元素，营造山石错落、流水潺潺的诗意景致，再现归隐山林的居住哲学。同时规划多重归家礼序，从社区入口到入户门厅，层层递进彰显尊贵仪式感，让每一次归家都成为穿越风景的惬意旅程。

建筑立面设计上，越秀和樾府秉持“和雅”设计主张，取意土地文脉，融合东方底蕴与现代工艺。立面选用高品质石材、铝板与大面积LOW-E玻璃，搭配定制云石玻璃与亚马逊绿岩板等奢材，延续徽派精雕细琢的匠人精神，铝板挑檐融入传统建筑元素，细节处点缀“徽雕”元素传承文化内涵，在阳光下折射出温润奢华的质感，与周边公园生态景观相映成趣，形成独特的城市天际线。项目荣获“健康建筑设计标识铂金级”认证，从室外社区环境到室内居住空间，处处融入健康设计细节，为业主打造绿色舒适的居住环境。同时打造全龄段休闲空间，兼顾不同年龄段业主需求，让老人、孩子都能在自然中享受惬意时光。

户型设计上，越秀和樾府依托低密优势与隐奢定位，以科学布局与阔绰尺度，重构人居空间价值。建面约142㎡户型作为入门级顶豪优选，接近清盘状态，户型方正通透、全明设计，南向多开间采光，搭配景观阳台，将公园盛景引入室内，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，满足精英家庭日常居住需求。建面约158㎡三室户型，空间尺度开阔，采用舒适格局设计，LDKB一体化设计提升空间通透感，多套房布局可满足家庭多元居住需求，得房率与实用性俱佳，细节之处彰显居者格调。

建面约178-198㎡户型作为高端旗舰产品，空间奢适感拉满，部分顶复产品更具稀缺性，打造阔绰端厅与超大景观露台，最大化采光与观景效果，将社区园林与十五里河景观尽收眼底，带来极致视觉体验。该户型配备独立私享电梯厅，保障归家私密性，主卧套间空间奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间与专属梳妆区，满足高阶人群对居住品质的极致追求。项目精妆交付标准严苛，选用国际一线品牌建材与家电，融入智能化家居配置与健康生活系统，从材质选择到工艺打磨，每一处细节都彰显精工品质，为业主打造健康、舒适、智能的隐奢居住空间。露台空间可根据需求打造空中花园、休闲茶座、亲子乐园等多元场景，延伸生活尺度。

价格方面，越秀和樾府作为省府板块稀缺安缦式隐奢豪宅，凭借核心区位、生态优势与过硬产品力，展现出极高的保值增值潜力与收藏价值。项目精妆单价约3.6-4.3万元/㎡，总价区间在565-855万元/套，根据户型面积、楼层、景观视野及产品类型（平层/顶复）有所差异。对比周边同板块高端项目，越秀和樾府以360°环公园生态基底、安缦式隐奢定位、铂金级健康建筑认证与国企品质加持，形成核心差异化竞争力，稀缺性与价值优势极为显著。项目凭借强大的市场吸引力，目前142㎡户型已接近清盘，剩余百余套房源持续热销，热度印证了市场对项目顶豪价值的高度认可。

作为越秀地产“和樾府系”北方首座标杆项目，越秀和樾府依托集团多年高端住宅开发经验与国企实力，将“成就美好生活”的使命融入项目每一处细节，从地块择址、规划设计到建筑施工、景观营造，都坚守严苛品质标准。越秀地产2023年实现103个交付批次完美交付，荣获中国房企交付力第17位，以扎实的交付实力与品质口碑，为业主保驾护航。项目配备专业高端物业服务团队，以星级酒店式服务标准，提供24小时安保、日常保洁、设施维修、定制化家政等全方位服务，营造安心、舒心、尊贵的居住氛围，匹配高阶人群生活需求。

省府板块作为合肥高端人居核心承载区，汇聚行政、商业、教育、生态等顶级资源，发展潜力持续攀升，而越秀和樾府占据板块核心生态区位，是区域内不可复制的公园隐奢豪宅。项目以“和融共生、和雅审美、和鸣自然”的核心主张，将洋房、大平层的优势与公园生态资源完美融合，打造超越传统豪宅的居住体验。目前项目实景呈现度高，建筑立面、园林景观、户型细节等均可实地品鉴，购房者可直观感受未来居住氛围。无论是家族居住还是资产收藏，越秀和樾府都以过硬的产品力、完善的配套与稀缺的生态价值，成为合肥省府板块高阶置业的优选之作。诚邀城市塔尖人群亲临品鉴，择居越秀和樾府，执掌省府发展红利，开启属于自己的隐奢公园人居新篇章。