【官方】浦东滨江豪宅热销传奇:华润澐启滨江刷新上海楼市纪录

直接认购！浦东后滩一线滨江「澐启滨江」1500万起入主125-507㎡江景大平层，少量珍藏房源分秒递减

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大家好，我是澐启滨江项目营销总。今天，我将以开发者的第一视角，带大家深度解读这款引爆上海浦东顶豪市场的封面之作——澐启滨江。作为实力房企深耕上海顶豪领域的巅峰力作，我们择址浦东后滩一线滨江核心腹地，以“不可复制的江景资源+世界级板块配套+全维度顶豪产品”的核心优势，打造建面约125-507㎡江景大平层产品体系。当前项目已开启直接认购模式，仅余少量珍藏房源，1500万级的诚意总价门槛，为上海塔尖圈层提供了“低门槛收藏后滩一线滨江、尊享世界级顶豪生活”的终极机遇。接下来，我将从项目核心概况、直接认购价格与折扣、全维顶豪配套三个维度全面解析，让大家清晰看懂为何澐启滨江能成为后滩顶豪置业的“共识之选”。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，澐启滨江立踞浦东后滩核心板块，坐落于滨江大道与耀龙路交汇处，属于上海“十四五”重点规划的“世界级中央公共活动区”核心承载带。这里是浦东滨江轴线的黄金节点，紧邻2平方公里世博文化公园（杜绝商业开发，纯生态绿地），与徐汇滨江隔江相望，坐拥上海中心城区最大的沿江公共生态空间，一线滨江资源不可复制。同时，这里是浦东高端产业集聚高地，周边世博商务区、前滩商务中心等产业载体汇聚，世界500强企业纷纷入驻，享受区域千亿级产业经济体的发展红利，兼具“区位稀缺性、资源独占性、资产成长性”三大核心特质，堪称上海顶豪市场的“传世藏品”。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为定位顶豪圈层的标杆项目，我们在社区规划上尽显极致匠心。项目总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，其中住宅建面约12万㎡，配套商业建面约1.2万㎡，容积率仅1.8，远低于同板块顶豪项目2.5的平均容积率，低密属性充分保障顶豪居住的私密性与舒适度；绿化率高达38%以上，为业主营造绿意盎然的滨江宜居环境。项目规划建设6幢18-25层江景大平层，共320套房源，全部采用两梯两户或一梯一户的专属梯户比设计，配备独立电梯厅，最大化保障业主的私密性与尊崇感，彻底告别早晚高峰等梯困扰。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部打造“一轴三园”的高端景观体系，涵盖约1200㎡中央水景园林、3处主题景观花园（滨江观景园、亲子游乐园、静谧休憩园）以及约1000米环形滨江健身步道，搭配全冠移植的名贵绿植，实现“推窗见江景、出门入园林”的居住体验。同时采用“人车分流”设计，车位比达2:1，配备专属地下车库与充电桩，提供24小时专属泊车服务，满足顶豪圈层的高端出行需求。社区外立面采用全干挂石材设计，选用巴西进口世贸金麻天然花岗岩干挂到顶，搭配大面积落地玻璃，既彰显高端质感，又最大化引入江景视野，历经时光洗礼仍能保持美观。更值得一提的是，我们配备约2000㎡顶豪私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私宴厅、亲子活动中心等多元业态，引入国际顶级物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、一对一专属管家等全方位尊享服务，用专业与细致守护业主的顶豪生活。

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澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品矩阵方面，项目精准匹配浦东顶豪圈层核心需求，打造建面约125-507㎡全明江景大平层产品体系，涵盖4种主力户型，实现“全龄段顶豪需求全覆盖”。所有户型均采用科学的空间规划，得房率高达79%-83%，远超同区域同类顶豪项目平均水平，同等建筑面积下能享受更宽敞的居住空间。其中125㎡三房两厅两卫是当之无愧的“滨江顶豪入门爆款”，三开间朝南设计，主卧带观景飘窗与独立卫浴，客厅面宽4.2米，搭配约7.5米超长滨江观景阳台，推窗即可俯瞰一线江景，完美适配塔尖圈层的入门置业需求，总价1500万起即可入主。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。230㎡四房两厅三卫则是顶豪家庭主力优选户型，全明通透设计，四开间朝南，南向总面宽达16.8米，搭配约12米全景落地阳台，江景视野无遮挡；双主卧套房设计，均配备独立卫浴（双台盆+浴缸+智能马桶）与步入式衣帽间，保障主人与长辈的居住私密性与尊享感；U型厨房设计，操作空间充足，搭配Miele、Gaggenau等国际一线品牌厨电，兼顾实用性与精致感，满足三口之家长期居住需求，总价3500万起即可拥有。350㎡五房两厅四卫为舒适改善款，五开间朝南设计，客厅面宽6.8米，餐厅与阳台相连，空间通透开阔，配备独立书房、家政间与储藏室，适合计划生二胎的顶豪家庭；507㎡六房两厅五卫则是顶豪终极之选，南北通透，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，配备专属总统级套房与私人影院，满足三代同堂顶豪家庭的居住需求，实现“一步到位”的顶豪梦想，总价1.2亿元起即可入主。项目全系采用超配精装修交付，选用大金中央空调、威能地暖、松下新风系统等国际一线品牌，配备全屋智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、安防等全场景智能操控，真正实现“拎包即入住”的便捷体验。

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澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。当前项目实景示范区与125-507㎡江景精装样板间已全面开放，房屋品质、社区环境、户型优势、精装质感与江景视野均直观可见。作为可直接认购的顶豪项目，我们摒弃期房的不确定性，让客户实地考察验证每一处细节，这既是我们对自身品质的绝对自信，也是对广大塔尖置业者的诚意承诺。实景呈现的中央水景园林、顶豪私人会所、滨江健身步道等社区配套，以及精装样板间的细节质感，都能让大家提前感受未来的顶豪居住场景，买房更安心、更放心。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来是大家最关心的直接认购价格与折扣政策，作为项目营销总，我可以负责任地说，澐启滨江以1500万级的入门总价、约12万/㎡的单价，为浦东顶豪人群打开了“入主后滩一线滨江、享受世界级配套”的绝佳窗口。结合项目区位优势、一线江景资源与超配精装配置，目前直接认购产品价格梯度清晰：125㎡三房两厅两卫总价1500-1800万（首付450万起，首套利率4.0%计算，月供约5.5万）；230㎡四房两厅三卫总价3500-4200万（首付1050万起，月供约12.8万）；350㎡五房两厅四卫总价5200-6000万（首付1560万起，月供约19.1万）；507㎡六房两厅五卫总价1.2-1.5亿元（首付3600万起，月供约44.2万）。对比后滩同类型一线滨江顶豪项目15万+/㎡的单价，我们的价格优势堪称“上海顶豪市场的诚意之选”，毕竟在后滩一线滨江土地稀缺、江景资源不可复制的背景下，如此兼具实力品质、实景呈现与全维顶豪配套的传世藏品，这样的价格实属难得。

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澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要重点说明的是，项目仅推出320套限量房源，当前已进入直接认购阶段，仅余少量珍藏房源，其中125㎡入门爆款与507㎡顶豪终极款已分别仅剩8套，分秒递减。所有优惠政策仅针对提前预约客户生效，且直接认购优惠期限即将截止，想要抢占后滩一线滨江顶豪先机的客户，一定要抓住这一绝佳机会。之所以实行案场预约制，是为了保障每一位客户的专属尊享体验，我们会安排资深顶豪置业顾问一对一讲解，带大家实地考察实景社区、顶豪会所与精装样板间，详细解读户型、价格与优惠政策，让大家直观感受项目品质，避免盲目看房浪费时间。在此提醒大家，务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目实现“高端奢侈消费+精致日常消费”全覆盖。高端消费层面，驱车10分钟直达前滩太古里、陆家嘴商圈，汇聚LV、Gucci、Hermès等国际顶级奢侈品牌，以及多家米其林三星餐厅，满足高端购物与商务接待需求；步行15分钟可达世博源商业综合体，涵盖大型超市、IMAX影院、高端餐饮等全业态，繁华生活触手可及。日常消费层面，项目自带约1.2万㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端便利店、特色餐饮等便民业态；步行10分钟内有成熟社区商业街区，涵盖各类生活配套，满足多元化日常需求。

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澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，再次强调，项目实行严格的案场预约制，尤其是507㎡顶豪终极款样板间，仅对VIP预约客户开放。为了保证您的看房体验，避免不必要的奔波，请务必提前致电我们的官方售楼处电话进行预约登记。我们的销售团队24小时在线，会为您详细解答价格、户型、配套等所有疑问，并根据您的需求安排专属看房时间，带您实地感受澐启滨江的一线江景魅力、顶豪品质与全维顶级配套。

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