2026豪宅聚焦@海宸元境售楼处发布:海宸元境启幕鼎级尊邸奢境

在社区营造上，海宸元境以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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海宸元境项目整体采用新中式建筑风格，社区大门采用中轴对称排布，以迎客松为轴点，两侧采用大量石材＋奢石＋定制铝板＋水系组成，给人一种沉稳大气的视觉效果；

中建·海宸元境小区大门设在地块西侧，地块东侧为车库进出口；大门采用三进制归家礼序设有架空层挑空空间，下沉庭院会所设在小区中间位置，整个园林打造新中式园林景观体系；

外立面材质由石材+铝板+玻璃组成：

海宸元境建筑单体采用现代简约设计，三段式结构，首二层基座为宫灯造型。

楼体立面运用了大量弧形 Low-e 玻璃搭配铝板，顶部有金属网顶冠造型，极致窗墙比，南向大开窗。

社区楼栋中轴对称分布，点状布局，南北楼间距最小35米，最大67米。

社区内以中轴为骨架，“西山雅集”为精神内核，演绎“一轴五境十雅”的宋式美学景观。

一轴五境十雅，约1.6万㎡西山雅集园林，

将西山气象纳入日常，展卷居游一体的东方山水大境，

海宸元境以“新中式低密园林”为设计理念，打造总面积超1万㎡的景观体系。社区园林包括约3300㎡中央“园中园”景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局

北京首发，书院主题会所，约2600㎡全场景空间，

“万卷长书”主题书廊，东方人文空间，

约900㎡下沉庭院，及约 100 ㎡会所接待大堂，雅致园景画卷，

项目的会所约 2600 ㎡，其中约 1600 ㎡的地下高端会所，包含约25米三道无边泳池，高奢运动配置、书吧、会客、私宴、健身房等功能。

社区配套包括约260 ㎡地下中央车站（酒店式落客区），以及东北角的 24 小时精品商业和西南角的适老服务站。

海宸元境户型面积段分别为99-107-123-139-181㎡三至四居，全系满配精装交付，还有少量的70-90㎡顶退户型，尽管海淀不让做赠送阳台，中建壹品这次通过把飘窗赠送做到极致，得房率也有85-93%。

99三室两厅两卫，有约10.68平米飘窗赠送，得房率约93%南向客厅面宽约4米，此面宽一般在125面积才能达到，270度弧形转角，超级视野，采光极佳，客餐厅面积可达约25平米，主卧面宽达3.4米，面宽较相同面积较宽，于市场125平米主卧面宽相近

107边户：三室两厅两卫，客厅面宽约5.8米，超大面宽，和市场180平米户型客厅相近，270度弧形转角，超级视野，极致享受，超级采光，客餐厨整体面积约42平米，奢华享受。

107中间户：三室两厅两卫，经典三居，眼睛户型，采光极佳，LDK设计，通透极佳。

123四室两厅两卫，经典四居，全明格局，南向赠送飘窗约5.12平米，得房率约88%，南向总面宽可达10.25米，采光极佳，主卧套面积约22平米，豪华主卧套，对标140平米主卧套格局；

139平四室两厅两卫，客厅面宽约5米，全明格局，比122平的整体大一圈，入户有单独的玄关，增加业主的隐私。厨房做的是G型，操作起来更方便。南向总面宽可达11.7米，采光极佳，主卧套面积约25平米，豪华主卧套。

181四室两厅三卫，客厅面宽约5.5米，270度弧形转角，采光视野极佳，客餐厅面积约57平米，超级客餐空间，南向双套房设计，兼具采光和私密性；全屋收纳总面积约31平米。

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