文脉与潮流双IP加持 2026年长沙将新增多个特色商业地标

元旦假期的长沙商圈人流如织，消费活力持续迸发。随着商业业态升级，2026年长沙商业版图将新增一批特色项目。从文脉非标街区到潮流策展空间，再到品质综合体，这些项目以文化赋能、场景创新重构消费体验，将为长沙建设国际消费中心城市注入新动能。

核心商圈焕新：文化与潮流双IP加持

在核心商圈升级版图中，五一商圈的两大新项目尤为引人注目。

作为长沙首个“非标商业”艺术街区，碧湘楚巷已完成主体建设，进入装修扫尾阶段，预计2026年二季度正式开业。该项目坐落于天心区湘江中路与下碧湘街交会处，毗邻橘子洲，坐拥一线江景，与地铁3号线灵官渡站无缝接驳，总建筑面积4.75万平方米。

项目最大亮点在于对历史文脉的深度挖掘与活化利用，不仅原地保留市级文保单位“天符宫”，更以“千年碧湘街”为脉络，规划汝愚街、天府驿站、时间画廊等文化节点，构建“时间漫道”沉浸式游览体系。区别于传统商业“大盒子”模式，碧湘楚巷以低密度开放式形态打造“会呼吸”的城市会客厅。项目计划引入40%特色首店，融合国际化新锐品牌与本土主理人店铺，填补长沙高端体验式街区商业空白，打造开放式文化社交空间。

同样落地五一商圈中山亭的TX长沙｜年轻力中心，预计2026年二季度末亮相，将成为长沙首个主理人文化策展式商业体。项目延续上海TX项目“策展+零售”模式，摒弃传统商场固定业态布局，以高频更新的潮流展览、限时快闪、跨界合作等形式打造“流动的文化片场”。业态规划上，B1、L1层汇聚潮流零售与特色餐饮，L2层聚焦本土潮流品牌孵化，L3层主打潮流生活方式，L4-5层则打造年轻化社交餐饮目的地。

目前招商进度已突破六成，多个华中首进品牌确认入驻，同时通过与本土潮流标杆品牌合作推出“X-CSC·城市记忆开发”企划，深度绑定长沙本土文化基因，有望成为年轻群体的潮流新地标。

全域布局优化：品质配套与存量升级并行

在新兴商圈，品质商业配套的补位成为亮点。

位于开福区福元路商圈的龙湖长沙开福天街，体量达12万平方米，预计2026年9月开业，将填补该区域品质商业空白。项目定位“城北品质生活地标”，集购物、餐饮、亲子、社交等多元业态于一体。目前项目主体结构已封顶，规划引入300余个品牌，约半数为城市或区域首店，盒马鲜生、横店纷腾影城、西西弗书店等特色品牌已确认入驻。项目融合200米林荫街区、大型无动力儿童乐园等特色空间，将自然景观与商业场景有机结合，有望填补城北高端商业空白，为市民提供兼具自然体验与社交属性的消费新选择。

此外，天心区新姚路与友谊路交汇处的龙湖新姚天街也已实现全面封顶，预计2026年11月开业，13万平方米体量将精心打造城南品质生活地标。项目规划引入300余个品牌，其中寰映影城IMAX、爱玩乐园华中首店、星聚会Xparty、友诺游泳健身等品牌都已确认入住。项目旨在焕新区域商业格局，引领城南消费升级。届时，龙湖天街在长沙布局的项目将达5个。

除新建项目外，长沙存量商业空间的更新升级同样值得期待。

其中，海信广场改造项目尤为亮眼，其打造的MAYA·AI未来之城有望于2026年年底开门迎客。该项目以“科技+文旅”为核心，打造全球首个“全龄化、全场景全时空”沉浸式文旅地标。该项目总建筑面积达3.2万平方米，覆盖海信广场多层商业空间。在这里，游客不仅能近距离观察来自全球各地的珍稀动物，还能通过AI导览、VR技术等数字化手段，体验从寒武纪深海到侏罗纪雨林，再到22世纪火星基地的时空穿越之旅。项目涵盖生态科普、萌宠互动、主题餐饮等多元场景，将进一步丰富消费体验，成为长沙文旅商业新标杆。

此外，爱民巷将通过微改造实现绘画空间与新派茶饮、面包咖啡馆的和谐共生；233艺术社区则依托旧厂房改造，打造新潮与怀旧兼具的文化消费场景，成为全年龄层喜爱的休闲目的地。这些存量更新项目在“记忆与未来”“本地与游客”“商业与文化”的平衡中，将为城市商业注入烟火气与文艺感。

行业专家分析，2026年长沙商业将全面迈入“体验为王”的新阶段，新项目普遍呈现出与城市文化IP深度绑定、从“零售空间”向“内容发生场”转型、商业布局向区域均衡化延伸的特征。随着这些项目的陆续落地，长沙商业的差异化竞争力将进一步提升，既为市民带来更丰富的消费选择，也将持续增强城市对全国游客的吸引力，助力长沙在建设国际消费中心城市的道路上稳步前行。