四代宅、学校、文旅项目...全都有！2025年中山已备案重点项目盘点

今天是2025年12月31日，年度交替之际！中山市重点已备案项目的年度答卷已然呈现。

据不完全统计，2025年中山市已备案的重点民生建设类项目总计91个，涵盖四代住宅、普通住宅、商住小区、学校、文旅设施等多个维度，总投资超248亿元规模显著。

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住宅类项目：三大居住类型引领未来市场

2025年中山重点项目备案中，四代宅赛道表现尤为亮眼！

全年共8个四代宅项目完成备案，形成 “石岐总部集群+多区分散布局” 的格局：石岐区独占4席且全部集中于石岐总部板块，火炬开发区2个、东区、小榄镇则各落子1个；

其中建华龙湖・香山颂（备案名：观文府）、保利・琅悦（备案名：琅悦花园）已正式入市，菊城・春风里也已手握预售证，创新产品的市场落地节奏显著加快。

住宅与商住类项目则呈现 “全域均衡覆盖” 的特征！

7个住宅类项目分散布局于五桂山街道（2个）、南区、民众街道、小榄镇等6个镇街，填补不同区域的居住需求缺口；

9个商住类项目则重点聚焦小榄镇（3个）、东区（2个），同时辐射南区、西区等镇街，既强化核心板块的商业配套，也为新兴区域注入产居融合动能。

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文旅类项目：11个项目落子 总投资超77亿

2025年中山文旅赛道迎来爆发式备案——据不完全统计，全年共11个重点文旅项目完成审批，总投资规模达77.05亿元，覆盖康养、主题文旅、中医药农文旅等多元业态。

五桂山街道以超64亿元投资占比84%，成为文旅投资绝对主力；南朗、沙溪、民众、坦洲、神湾等镇街均有项目落地，既强化特色IP（如沙溪中医药、南朗美食），也通过乡村文旅、微度假项目激活镇域消费。

这些项目的集中备案，将推动中山从 “文旅过境点” 向 “文旅目的地” 转型，2026年后逐步落地的项目，有望成为湾区居民休闲消费的新选择。

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教育类项目：13个项目砸超20亿 教育配套升级

2025年中山教育基建按下 “加速键”—— 据不完全统计，全年完成13个学校类项目备案，总投资达20.57亿元，覆盖高中、技校、幼儿园及校园配套建设。

三大 “亿元级” 高中项目+1所技工学校落地，填补区域优质教育缺口；

小榄镇成 配套升级主力，5个项目集中落地（含1所幼儿园、2 个饭堂扩建、2 所教学楼），总投资超5389万元，精准补全镇内校园配套短板；

五桂山、板芙等区域 补优质校缺口，科技高中、雨露教育基地等大项目落地，为新兴片区注入高规格教育资源；

镇街按需布局，阜沙、坦洲、神湾等镇通过新建高中、技校，完善区域教育层级。

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文章来源:乐居买房