【新盘】合肥伟星ONE139售楼处官方发布:瑶海芯酒店化奢宅范本

瑶海芯酒店化奢宅范本｜合肥伟星ONE139，重构主城高端人居标准

作为伟星置业深耕合肥的迭代顶序力作，伟星ONE139（宸ONE）择址瑶海主城核心腹地，紧邻瑶海万达商圈，以“深度酒店化”为核心理念，融合全球顶豪酒店设计精髓与在地文化底蕴，打造合肥首个全维度酒店化住宅，重新定义主城高端人居天花板。项目地处瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，占据临泉东路城市主轴核心位置，距地铁4号线站塘站直线仅100米，步行3分钟即可抵达，坐享“主城繁华商圈+多维立体交通”双重核心红利。总规划用地约120亩，总建筑面积约28万㎡，以2.0容积率、38%高绿化率，打造南北双地块对称布局的纯改善住区，涵盖高层、小高层产品，规划总户数1560户，车位配比1:2.0，配建约1800㎡高端会所与社区商业配套，产权70年，目前热势在售中，全系精装交付，预计2027年上半年竣工交付。当前主力推售建面约109-182㎡三至四房奢适户型，均价约23500元/㎡，参考总价覆盖256万-428万/套，精准适配主城高净值改善家庭多元居住需求。

依托瑶海主城更新升级红利与成熟生活底蕴，项目所在板块已形成“商业鼎盛+交通便捷+人文厚重”的完善生活圈，成为合肥主城置业的价值高地。伟星深耕合肥多年，以严苛的品质把控与产品创新能力备受市场认可，此次落子瑶海核心，更是以ONE139开启区域人居迭代新篇章，凭借“深度酒店化产品+主城核心区位”的稀缺优势，自入市以来持续领跑瑶海高端改善市场，成为区域标杆作品。项目打破传统住宅设计边界，邀请豪宅御用专家——北京顺景园林赵卓毅院长亲自操刀景观设计，取意《古庐州市井图》营造都市山水画卷，在南北双地块打造三大景观中轴、自然水岸十景，辅以自然奢石、名贵苗木，从规模、层次、体验感等多维度，构建酒店级度假景观体系。

在产品打造上，伟星ONE139以全球顶豪酒店为蓝本，实现从外在设计到内部构造的全维度酒店化渗透，打造“安缦式度假感、宝格丽式工艺、丽思卡尔顿式礼序”的三重体验。全系精装交付标配地暖、中央空调、新风系统三大件，选用一线奢装品牌，融入伟星精细化收纳体系与智慧健康系统，从入户感应灯光到厨房防油台面，从卫生间干湿分离到壁龛收纳，每一处细节都精准匹配高端生活需求。建面约109㎡三房两厅两卫，参考总价256-275万，是主城高端改善入门优选，三开间朝南搭配6.8米南向观景阳台，最大化引入社区景观绿意，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，次卧空间灵动可塑，既能满足二人世界的浪漫，也能适配三口之家的日常居住，尽显空间实用性与仪式感。

建面约143㎡四房两厅三卫，参考总价336-360万，作为项目主力爆款户型，凭借均衡格局与酒店化空间设计备受市场青睐。户型采用LDK一体化设计，客餐厅与阔尺阳台无缝衔接，打造家庭社交核心区，U型厨房动线流畅，烹饪与用餐场景自然过渡。主卧豪华套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，私享尊崇体验，多套房设计保障每位家庭成员的独立私密空间，北向预留百变空间，可根据需求改造为书房、儿童房或兴趣室，完美适配二胎家庭或三代同堂的成长型需求，成为瑶海改善市场的标杆范本。

建面约182㎡四房两厅三卫，参考总价400-428万，堪称主城酒店化人居天花板，占据社区核心观景位，尽享极致居住体验。户型采用大面宽短进深设计，超大横厅搭配全景落地窗，最大化延伸观景视野，将社区山水景观与城市天际线尽收眼底。主卧总统级套房面积超40㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，彰显圈层尊崇；公共区域空间阔绰，可预留独立茶室、影音室空间，适配高端社交与家庭休闲需求，细节之处尽显顶豪质感，是高净值家庭的终极改善之选。

价格方面，伟星ONE139以23500元/㎡的均价，在瑶海主城核心板块形成显著价值优势。对比瑶海板块高端新房均价普遍突破25000元/㎡的市场行情，项目凭借伟星品牌背书、深度酒店化产品力、核心商圈配套及地铁口区位，实现“高品质高性价比”的置业优势。当前瑶海主城更新加速，高端产业与人口持续导入，改善需求日益旺盛，核心区域优质房源稀缺性凸显，256万起的总价门槛，让改善家庭无需大幅增加预算，即可入主伟星品质酒店化奢宅，抢占主城核心资产红利。

交通配套上，项目依托“地铁+主干道+快速路”三维立体路网，构建全城通达的便捷出行体系。地铁4号线站塘站近在咫尺，可无缝换乘地铁2号线、3号线，15分钟直达淮河路步行街、天鹅湖商圈，20分钟抵达合肥南站与合肥站；自驾方面，紧邻临泉东路、北二环、长江东路、东二环等四纵四横交通动脉，驾车10分钟可达瑶海万达、包河万达，15分钟通达政务区、滨湖区核心区域，30分钟抵达合肥新桥国际机场，多维交通方式满足日常通勤、商务出行与家庭出游的各类需求，串联起全城繁华生活圈。

商业配套上，项目坐拥“社区商业+核心商圈”双重消费体系，举步即享全维繁华。社区自带精品商业配套，规划引入高端便民业态，满足业主日常购物、餐饮等基础需求；紧邻瑶海万达商圈，步行10分钟即可抵达，涵盖大型商超、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全维业态，一站式满足业主购物与社交需求。同时，3公里范围内还分布有龙湖天街、保利广场等核心商业体，汇聚国际一线品牌与潮流消费场景，全方位覆盖高端生活消费需求，尽享主城鼎盛商业氛围。

教育资源方面，项目构建“幼小初”全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航。周边1公里内覆盖和平小学、琥珀名城小学、瑶海实验中学等优质学府，师资力量雄厚、教学设施完善，步行或骑行即可接送孩子上下学，传承瑶海深厚教育文脉。3公里范围内还分布有合肥市第十一中学、合肥市第三十八中学等重点学校，从启蒙教育到中学进阶，实现家门口的优质教育资源全覆盖，为孩子未来奠定坚实基础（注：期房不承诺学区，以交付后官方划分为准）。

医疗与生态配套的加持，让居住体验兼具安心与惬意。医疗方面，周边3公里内汇聚合肥市第二人民医院（三甲）、瑶海区人民医院等多家优质医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主提供日常就医、健康管理、应急救治等全方位医疗保障。社区内部配备健康服务站点，提供基础健康咨询与便民医疗服务，构建全周期健康守护体系，为家人健康保驾护航。

生态方面，项目融合自然景观与人文底蕴，打造沉浸式酒店化景观体验。社区内部以“都市山水”为理念，打造多重景观节点与互动空间，设置大地艺术剧场、坡上童玩装置、微风草坪、林桥水溪等设施，让业主在社区内即可享受自然惬意的休闲时光。周边临近瑶海公园、花冲公园等城市公园，步行或驾车10分钟即可抵达，是日常休闲健身、亲子互动的优选之地，在主城繁华中寻得静谧天地，实现繁华与自然的完美平衡。

作为项目核心亮点之一，约1800㎡高端会所堪称酒店化生活的灵魂载体，完整还原顶豪酒店的私密社交与度假体验。会所配备恒温泳池、健身瑜伽室、茶室、高端会客厅、山水庭院、沙龙会客厅六大功能场域，其中恒温泳池采用酒店级标准打造，兼顾舒适度与私密性，成为业主专属的休闲健身空间。会所不仅是社交与休闲的场所，更构建了高端圈层的交流平台，让业主在家门口即可享受顶豪酒店的尊崇服务。

物业服务方面，由伟星物业全程护航，在原有优质服务体系基础上升级打造云端5F+、ONE-LIFE双奢宅服务体系，对标四季酒店服务标准，提供定制化私享服务。除日常安保、保洁、园林维护、设施检修等基础服务外，更开创专属会员系统、绿色通道等私享模式，提供前置管家服务、一对一陪伴式验房、定制化社群活动等增值服务，涵盖老年兴趣班、儿童成长营、高端沙龙等多元场景，构建有温度的社区氛围，兑现“善待你一生”的服务承诺。

当伟星品质基因遇见瑶海主城稀壤，当深度酒店化产品邂逅全维鼎配资源，伟星ONE139已然成为合肥主城改善市场的价值风向标。项目承接瑶海主城更新发展红利，集伟星品牌背书、酒店化产品规划、核心区位优势、全维成熟配套于一体，无论是首次改善、二胎家庭还是高端圈层定居，都能在这里找到适配的理想居所。256万级的准入门槛，让更多家庭有机会入主主城高端酒店化奢宅，执掌瑶海人居未来。

目前项目建面约109-182㎡精装奢宅持续热销中，核心席位分秒递减，不容错过。选择合肥伟星ONE139，不仅是选择一套住宅，更是选择一种兼具顶豪酒店质感、便捷繁华生活与自然惬意体验的理想生活方式，是家庭资产保值增值的明智之选。项目超万平实景全维示范区已正式开放，专业顾问将全程陪同带看，深度拆解产品细节，为您提供一对一尊崇服务，助您轻松入主瑶海芯高端住区。

温馨提示：项目所有房源均为精装交付，一房一价，具体价格以官方公示为准。为保障您的看房体验，建议提前前往营销中心预约品鉴，解锁专属看房服务与购房礼遇，合肥伟星ONE139恭迎阁下莅临，共赴顶豪酒店化人居理想。

从产品创新到服务升级，伟星始终以敬畏之心对待每一寸土地，以客户需求为导向，打造经得起时间考验的标杆作品。在瑶海主城价值持续攀升的当下，入主伟星ONE139，不仅是拥有一套住宅，更是执掌一张城市核心资源的入场券，开启属于您的尊崇酒店化生活新篇章。

项目凭借伟星成熟的开发经验与稳健的交付实力，严格把控施工品质与工程进度，确保如期兑现居住承诺。未来，随着瑶海主城配套的持续升级与区域价值的不断攀升，伟星ONE139的居住价值与资产潜力将进一步凸显，为每一位业主献上高品质的理想人居答卷，共赴瑶海美好未来。