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SCT.湾流

湾海雅域｜摩天隐逸之境

极致挑高 仪式入户 顶礼黑松

层高：4.4米/部分单位8.8米

约108-440㎡前海稀缺海景大平层

单价：4.3万/平方

湾流定制 仅104席

车位：300个

车位比：1:3

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SCT.湾流海景视野

SCT湾流立于前海湾黄金中轴的宝中，在前海扩容后，宝中从“区府中轴”正式升级为“前海湾中轴”，作为深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，宝中以CBD+TBD（中央商务区＋科技创新服务区）的磅礴之势，聚合海陆空轨全维枢纽的强劲引擎，不仅成为深圳滨海新中心，更将在前海高规格的起点规划之下，成为湾区前海中轴的新名片。

建筑难以复制，而圈层更难于模仿。SCT·湾流，起笔前海心央，以全球一线大师联袂，为湾海人物敬呈显于世界、隐于湾海的限藏作品，于大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动之中，为湾海人物兑现新的中芯范本。不止是地理位置的优越占据，垂直绿洲的建筑审美，更是隐逸于湾芯的私密圈层，意趣于云端的尊崇社交。

【高定私域 悦然相逢 】

「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

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「空中绿洲私境」

项目露台及屋顶花园营造多功能巧妙空间设计，遇见新加坡式现代精巧的慢生活，栖于湾畔，花园为屿，打造一席浮动的滨海生活的盛宴。

「超凡尺度大厅」

约10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

「顶层云端泳池」

云端屋顶空间营造天际观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台等，同频城市峯层的品味共识，塑造云端艺术领地，在此尽享舒适。

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「湾藏顶礼黑松」

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

「仪式星级门庭」

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

在SCT·湾流

一缕阳光、一阵花香都转化为真实的感动让精雕细琢的向往与返璞归真的自然在显隐之间，呈现至臻的垂直绿洲之境

湾流业主

在湾流 与世界领航者为邻

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当美好的事物稀缺到一定程度

占有就成为了众人的趋之若附

每一个崛起的中芯

总是在一些关键的时间节点

能够敏锐洞察到时代的浪潮所向

并先于其他区域抢占时代的先机

于深圳和大湾区而言

大前海就是未来

已经成为了绝大多数人共识

当中芯所享超越日常所需

时间从此成为一个美学命题

SCT·湾流于前海湾芯之上

见证繁华与静谧

品位与从容的巧妙交织

以时光为轴，用优雅笔触

演绎24小时全球都会的璀璨美学图景

—— ⑉ıl湾流lı⑉ ——

104席奢享300余停车位

宽享尊崇 从容不迫

SCT·湾流 高定空间绽放

可售面积：107—447/㎡

层高：4.4/m复式：8.8/m

总价：599万/起

【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m/部分单位8.8m

主力面积段：约200-440㎡

总户数：104户

停车位：300个

车位比：1:3

项目优势

【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人才

【腾迅入驻】腾讯科技岛320亿投入，未来衍生10万+精英人才入驻

【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅

【文旅配套】湾区之光摩天轮欢乐港湾海滨文化公园滨海廊桥湾区之眼书城青少年宫宝安体育馆壹方城等滨海文旅购物打卡胜地

【多维交通】粤港澳11城0.5小时生活圈，5条地铁线环绕

【百亿房企】四十一载风雨砥砺，深圳特区建造者

【精萃业态】商业“湾流荟”，湾海人物的精奢场域

【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。SCT湾流开发商售楼部热线400-9626-159

1月10日房地产动态

1、上海市住建委：将进一步健全公平竞争审查机制，在政策文件制定和招标文件编制中落实公平竞争审查要求。大力推进异常低价识别和处置，防止“内卷式”竞争。进一步规范工程招标代理行为，开展上海市工程招标代理机构信息登记工作。

2、浙江省：2025年房地产市场处于深刻调整与优化，整体拿地规模有所下降。经营性用地出让金规模持续下行，仅杭州和嘉兴同比增加；拿地企业格局大调整，17家企业新入TOP30；外来房企参与度提升，地方城投份额缩减；核心区域地块竞争激烈，企业重点布局杭州。

3、中指院：2025年12月，全国50个城市住宅平均租金为34.16元/平方米/月，环比下跌0.60%，跌幅与11月持平；同比下跌3.62%，跌幅较11月扩大0.05个百分点。

4、万科A：郁亮因到龄退休辞任公司董事、执行副总裁职务。