北京地区，经营贷利率最低降至2.35%！

中经记者 慈玉鹏 北京报道

《中国经营报》记者采访了解到，2026年开年后，多家北京、深圳地区银行个人经营贷年利率最低降至2.35%。北京地区某股份行2026年1月1日起个人经营贷年利率下限下调了5BP，此前年利率最低为2.40%。

同时，记者了解到，2025年12月，部分银行为冲击任务，经营贷年利率曾下探至2.20%以下，但目前基本回调。未来，经营贷利率仍呈现下调趋势。

利率下调

北京地区一位股份行人士告诉记者，该行2025年经营贷年利率最低是2.40%，自2026年1月1日起，经营贷利率进一步下调，最低降至2.35%，但要求是新户。从产品特点看，借款期限为5年期，可先息后本，期限最多可延至10年，随借随还。从要求看，需要借款人或其亲属名下有公司运营，并且有北京、上海地区的大产权房屋用作抵押。

另一位北京地区银行人士告诉记者，该行目前个人经营贷年利率处于2.35%—2.55%之间，具体根据大数据评估。上次调降是在2025年四季度，最低线由2.45%降低至2.35%，下降了10个BP。从产品特点看，借款期限为5年期，个人做借款主体最多可延至10年。从要求看，需要客户名下企业经营满1年以上，具有抵押房产。流水方面，如果没有其他经营性负债，需要客户定期流水是还款金额的2倍。若有其他负债，要求会更高一些。

值得注意的是，2025年12月份，银行为冲击任务，曾较大幅度下调经营贷利率。上述北京地区银行人士告诉记者，该行2025年12月个人经营贷利率曾降至2.16%，个别客户在2025年12月尾期批复，最晚截至2026年1月8日左右放款，利率下调主要为冲击任务。

深圳地区一位股份行人士告诉记者，该行个人经营贷年利率最低降至2.35%，需要贷款人名下有公司、房产，贷款期限最多可延至10年。另一位深圳地区城商行人士也表示，该行个人经营贷年利率最低降至2.35%。

福建地区一位银行人士告诉记者，该行个人经营贷年利率处于3.00%—4.00%之间，但叠加部分优惠条件，最低可至2.60%。

未来仍呈下降趋势

上述福建地区银行人士表示，近年来个人经营贷利率始终处于下调趋势，一般LPR下降，经营贷利率就会随之下降。

2025年12月，LPR报价维持不变。东方金诚首席宏观分析师王青表示，2026年一季度央行有可能实施新一轮降息降准。这将带动两个期限品种的LPR报价跟进下调，引导企业和居民贷款利率更大幅度下行，激发内生性融资需求。

值得注意的是，2026年中国人民银行工作会议明确，2026年继续实施好适度宽松的货币政策，促进社会综合融资成本低位运行。

王青判断，2026年央行将主要通过下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率，引导企业和居民贷款利率下行——这意味着2026年居民房贷利率、消费贷利率和经营贷利率都有下调空间。

（编辑：张漫游 审核：何莎莎 校对：颜京宁）